105 m² / 121,5 m²4h, k, khh, s, autokatos, lämmin varasto
Nuolimäenrinne 9, Hiltulanlahti, Kuopio
279 000,00 €Velaton hinta
279 000,00 €Myyntihinta
105 m²Nuolimäenrinne 9, Hiltulanlahti, Kuopio
Katja Hyvärinen
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija
katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi
puh. 0442798915
Tässä on koti, jota olet etsinyt – helppohoitoinen, uudehko ja toimivaksi suunniteltu. Yksitasoinen paritalo tarjoaa kolme makuuhuonetta, energiatehokkaan maalämmön, vesikiertoisen lattialämmityksen ja modernin ilmanvaihdon. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, joka jatkuu luontevasti suojaisalle takapihan terassille. Arkea helpottavat runsaat kaapistot, lämmin varasto, käytännöllinen kodinhoitohuone sekä kaksi wc:tä. Auton saat kätevästi autokatokseen, ja asfaltoitu piha tarjoaa tilaa useammallekin autolle. Päiväkoti, koulu, Matkus, uimaranta sekä leikkipuistot ja ulkoilumaastot ovat kaikki lähellä. Tämä koti täyttää monen toiveet – varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1411557
TalotyyppiParitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiNuolimäenrinne 9, 70800 Kuopio
KaupunginosaHiltulanlahti
Huoneluku4h, k, khh, s, autokatos, lämmin varasto
Asuinpinta-ala105 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala121.5 m²
Kerroksia1
Rakennusvuosi2021
Käyttöönottovuosi2021
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTakapihan terassi laajennettu 2024. Samalla laatat terassin reunustoille. Terassin ja kuistin käsittely 2025. Ilmalämpöpumppu 2022, etupihan asfaltointi 2022 (Peab). Varaston hyllyjärjestelmät 2023. IV-säätö 1/2026. Maalämmön ja ilmalämpöpumpun huolto tilattu, tehdään 27.4.2026.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenSopimuksen mukaan.
Tontti
Tontin pinta-ala507.5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaKuopion Kaupunki
Tontin vuokra495.67 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
KaavoitusAsemakaava
Rakennusoikeus0.35 e
Rannan tyyppiEi tiedossa
AutopaikkaAutokatos, pihapaikkoja
Maapohjan pinta-ala507.5 m²
Varustus
KeittiöIntegroitu jääkaappi, integroitu pakastekaappi, erillisuuni, induktiotaso liesituulettimella, integroitu astianpesukone, kaapistot, saareke, kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku. Oma sauna tornikiukaalla. Kaksi wc:tä. Kodinhoitohuone, jossa kaapistoja ja pesukoneliitäntä. Kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys maalämmössä.
OlohuoneOlohuoneesta kulku takapihan terassille.
MakuuhuoneKolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaapistoja.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, istutukset. Naapurin kanssa yhdessä hankittu ruohonleikkuri ja trimmeri.
LaajakaistayhteysValokuitu (DNA)
TelevisioliitäntäAntenni
SäilytystilatKaapistot, lämmin varasto (n. 3 m korkea)
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaVinyyli
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaVinyyli
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaVinyyli
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä ilmalämpöpumppu. Eteisessä laattalattia.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta279 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta279 000,00 €
Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Maalämmön sähkönkulutus 5 292 kWh/v (2025), tämä kustannus jakautuu puoliksi naapurin kanssa.
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Keskiarvoisesti 752 kWh/kk sisältäen sähköauton latauksen n. 500 kWh/kk.
Jätehuolto (myyjän arvio)Jätekukon hinnaston mukaan, naapureiden kanssa kimppa biojäteastia
Tiemaksut (myyjän arvio)Talvikunnossapito 23,24 €/v (2025)
Muut maksutHulevesimaksu 20 €/v. Valokuitu (DNA) liittymämaksu on maksettu.
Kiinteistövero463,12 €/v (2025)
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutHiltulanlahden koulu (n. 1.6 km)
PäiväkotiPäiväkoti (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.5 km)
RuokakaupatMatkus (n. 2.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu111 kertaa
