Myytävät asunnotKuopioPuijonlaakso
RT1410843KuopioEUR158000Kuopio Torikartano
123 / 1235 h, k, s

Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio

158 000,00 €Velaton hinta
158 000,00 €Myyntihinta
123Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Samoilijantie 9, Puijonlaakso, Kuopio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Rkm, Dias asiantuntija Anssi Kuikka

Anssi Kuikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Rkm, Dias asiantuntija

anssi.kuikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798918

    Loistava yhdistelmä luonnonrauhaa ja erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia Puijonlaakson kattavien palvelujen äärellä. Tarjolla tilava ja pohjaratkaisultaan käytännöllinen rivitalon päätyhuoneisto. Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä. Yläkerrassa 2 makuuhuoneen lisäksi keittiö ja olohuone, josta käynti koko asunnon levyiselle ilta-auringon suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa remontoidut saunatilat makuuhuoneineen ja terassilta käynti aidatulle takapihalle. Erilliset wc:t ylä- ja alakerrassa sekä lämmin varasto asunnon yhteydessä tuovat käytännöllisyyttä ja mukavuutta arkeen. Yhtiö on hyvässä kunnossa ja siinä on kattavasti tehty remontteja vuosien varrella. Niistä mainittakoon mm. kattoremontti ja parvekeremontti lasituksineen 2021. Huoneistolle kuuluu oma v. 2019 saneerattu autotalli. Puijonlaakso on asuinalueena erittäin arvostettu eikä vähiten juuri sijaintinsa vuoksi. Puijon torni ja hyppyrimäet, lyhyehkö matka keskustaan, Kysille tai vaikka yliopistolle. Ilman omaakin autoa pärjäät loistavasti, julkinen liikenne lähtee melkein kotiovelta. Ota yhteyttä ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi. Tervetuloa!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 15.3.2026
    15:30 - 16:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1410843
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiSamoilijantie 9, 70200 Kuopio
    KaupunginosaPuijonlaakso
    Huoneluku5 h, k, s
    Asuinpinta-ala123 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala123 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    Pihan suuntalänsi
    AutopaikkaPeltinen autotalli (kylmä), remontoitu 2019, sähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2007, takan uusiminen 2021, sauna+kph 2022, pääsisäänkäynnin eteinen 2023 ja viilentävä ilmalämpöpumppu 2025
    VapautuminenSopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaKoko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jossa parvekekaihtimet.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin (huippuimuri), kiertoilmauuni, ilmalämpöpumppu viilentävä
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sähkösauna, erillinen wc 2 kpl, lattialämmitys, pyykinpesukoneen liitäntä
    OlohuoneRullaverhot
    MakuuhuoneRullaverhot
    Muuta kauppaan kuuluvaaTakka (ei varaava), ilmalämpöpumppu (viilentävä)
    LaajakaistayhteysDNA talonetti
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaPuu
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu, paneeli
    Olohuoneen lattiaPuu
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti, puu
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, halltex
    Muut huoneetSisääntuloeteinen lattia laatta, seinät maalattu. Alakerran porraskäytävä lattia puu, seinät maalattu. Alakerrassa Tulikiven vuolukivitakka (ei varaava)

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta158 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta158 000,00 €
    Hoitovastike470,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä470,00 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Samoilijantie 9
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala3605.6 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaKuopion kaupunki
    Tontin vuokra6734.5 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2056
    Rakennusvuosi1976
    RakennusmateriaaliTiili, puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiLoiva harjakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, talvikunnossapito huoltoyhtiö.
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, pyörävaja, jätehuoltotila
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHuopakatteen lisäkerros -95, B-talon salaojituskorjaus -99, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö -04, A-talon edustan asfaltoinnin korjaus -06, putkistojen tarkistus ja huoltokorjaus -07, parvekeovien vaihto -08, ulko-ovien vaihto -09, salaojituksen kuvaus -10, lämmönvaihdin uusittu -12, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö -14, ulkoseinien kosteuseristys ulkopuolelta (A-talo ja B-talo 3 huoneiston osalta) -15, salaojituksen kunnostus -15, pihalaatoitukset -15, sähköasennusten tarkistus ja tarvittavat korjaukset -16, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto ja lämmönsäätö -18, autotallien saneeraus -19, parvekeremontti (sis. parvekelasitukset) -21, kattoremontti -21, aidan korjaus -22, huippuimurit vaihdettu asuntoihin -24, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö -25.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys, jonka hallitus käsitellyt 27.3.2025 ja esitetty yhtiökokouksessa 7.5.2025; sähköautojen latausmahdollisuuden lisääminen 2025-2028, käyttövesiputket A ja B-talon läpi, hankesuunnittelu 2030.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaYhtiö maksaa kylpyhuone/sauna vedeneristystarvikkeet ja uudet vesiputket remontin yhteydessä osana yhtiön rakenteita (osakkaan muutostyö). Huom! Palo-osastoinnit yläpohjaan tehty 2021 kattoremontin yhteydessä
    Huoneistot yhteensä10 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1230 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPuijonlaakson lääkärikeskus ja apteekki (n. 2.6 km)
    KoulutRajalan koulu (autolla) (n. 1.9 km)
    PäiväkotiPuijonlaakson päiväkoti (autolla) (n. 1.9 km)
    LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.1 km)
    RuokakaupatS-Market Puijonlaakso (n. 2.5 km), K-Market Puijon Pähkinä (n. 2.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
    Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
    Puh. 044 279 8910
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu21 kertaa
    Vastuullista välittämistä