80 m² / 150 m²4h, k, s
Rajakatu 32, Niirala, Kuopio
85 000,00 €Velaton hinta
85 000,00 €Myyntihinta
80 m²Rajakatu 32, Niirala, Kuopio
Suuntaa antava pohjakuva.
Tilava remontoitu keittiö.
Olohuone on valoisa.
Olohuoneessa puulattiat ja näkymät takapihalle.
Olohuoneessa leivinuuni.
Laattalattiassa lattialämmitys.
Eteisen laattalattiassa lattialämmitys.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuoneessa pönttöuuni.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran aulatila.
Alakerta.
Alakerta.
Alakerran pukeutumistila.
Kylpyhuone remontoitu 80-luvulla.
Sauna 80-luvun kuosissaan.
Keskikerroksen wc jo osittain purettu.
Kotiin tullessa ihaillaan Puijon Tornia.
Ihana vehreä takapiha kesäasussaan.
Terassilla on mukava viettää aikaa.
Marjapensaat ja vanha omenapuu.
Suuntaa antava pohjakuva.
Tilava remontoitu keittiö.
Olohuone on valoisa.
Olohuoneessa puulattiat ja näkymät takapihalle.
Olohuoneessa leivinuuni.
Laattalattiassa lattialämmitys.
Eteisen laattalattiassa lattialämmitys.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran makuuhuoneessa pönttöuuni.
Yläkerran makuuhuone.
Yläkerran aulatila.
Alakerta.
Alakerta.
Alakerran pukeutumistila.
Kylpyhuone remontoitu 80-luvulla.
Sauna 80-luvun kuosissaan.
Keskikerroksen wc jo osittain purettu.
Kotiin tullessa ihaillaan Puijon Tornia.
Ihana vehreä takapiha kesäasussaan.
Terassilla on mukava viettää aikaa.
Marjapensaat ja vanha omenapuu.
Katja Hyvärinen
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija
katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi
puh. 0442798915
Tämä ihastuttava koti tarjoaa kauniit puulattiat ja mahdollisuuden sisustaa tilat juuri sinun makusi mukaan. Kuvittele itsesi nauttimassa aamukahvia puutarhassa terassilla ja kotiin tullessa katse kiinnittyy Puijon Tornin maisemiin. Keskikerros keittiöineen ja yläkerta on jo remontoitu, joten sinä pääset sisustamaan alakerran ja saniteettitilat oman makusi mukaan. Alakerrassa on runsaasti neliöitä, joita ei lasketa asuinpinta-alaan, joten voit remontoida nämä tilat haluamaasi käyttöön! Katto, salaojat ja vesiliittymä on jo uusittu. Talo on kuntokartoitettu. Salaoja ja seinäremontti alkaa 26.5.2025 ja kestää noin kaksi viikkoa. Erinomainen sijainti halutulla Niiralan alueella. Lähikauppa on aivan vieressä, ja keskustaan sekä yliopistolle on lyhyt matka. Nyt on tilaisuutesi toteuttaa asuntounelmasi! Tästä saat ihanan kodin laittamalla sen oman mielen mukaiseksi. Varaa itsellesi yksityisesittelyaika ja tule ihastumaan paikanpäälle.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1389055
TalotyyppiParitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiRajakatu 32, 70600 Kuopio
KaupunginosaNiirala
Huoneluku4h, k, s
Asuinpinta-ala80 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala150 m²
Kerroksia3
Rakennusvuosi1951
Käyttöönottovuosi1951
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, tulisijat lisälämmönlähteenä
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen/luonnollinen
KattotyyppiHarjakatto
KateLukkosaumapelti
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetSalaoja ja seinäremontti alkaa 26.5.2025 ja kestää noin kaksi viikkoa. Portaikon ikkuna uusittu 2024, kadun puolen ulkoverhouksen huoltomaalaus 2022, vesikatto uusittu 2020, salaojat (pl talon pääty), uusi vesiliittymä ja hulevesiliittymä 2017, keittiön, keskikerroksen ja yläkerran pintaremontti 2013-2018, lämminvesivaraaja 1999, peruskorjaus 80-luvulla (mm. ikkunat, käyttövesiputket, lämpöpatterit, sähköt suurelta osin, kph ja sauna), pattereita yläkertaan uusittu myös myöhemmin.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VapautuminenSopimuksen mukaan
Tontti
Tontin pinta-ala440 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaKuopion kaupunki
Tontin vuokra761.67 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
KaavoitusAsemakaava
Rakennusoikeus0.3 e
Muut tontilla olevat rakennuksetPihalla ulkovarasto.
AutopaikkaPihapaikka
Piha-alueetKaunis puutarhapiha, jossa perinteinen vanha omenapuu. Pihan perällä pihavarsto.
Maapohjan pinta-ala440 m²
Varustus
KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin, integroitu mikro, kaapistot, kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatKeskikerroksessa erillinen wc, jonka remontti kesken. Alakerrassa pesutilat ja sauna, jotka peruskorjattu 80-luvulla. Puukiuas.
OlohuoneTilava olohuone, jossa varaava NunnaUunin leivinuuni. Kauniit näkymät puutarhaan.
MakuuhuoneYläkerrassa kolme makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa pönttöuuni.
TelevisioliitäntäAntenni
SäilytystilatVaatehuoneet, kaapistot, alakerran tilat mm. puuvarasto, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta (sähköinen lattialämmitys)
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaPuu
Makuuhuoneen lattiaPuu, laminaatti
Muut huoneetAlakerrassa paljon asuintiloihin laskematonta tilaa. Eteisen ja keittiön laattalattioissa lattialämmitys (sähkö).
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta85 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta85 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 12 000 kWh/v, puuta poltettu n. Puita mennyt 5-10m3 talvessa
Jätehuolto (myyjän arvio)Jätekukon hinnaston mukaan.
Muut maksutHulevesi 35 €/v, nuohous vuosittain.
Kiinteistövero232,67 €/v (2024) koko kiinteistöltä
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTori (n. 1 km)
KoulutNiiralan koulu (n. 0.4 km), Yliopisto (n. 0.8 km)
PäiväkotiNiiralan päiväkoti (n. 0.55 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
RuokakaupatLähikauppa (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu397 kertaa
