134 m² / 134 m²4h, k, s

Vuorikatu 44, Keskusta, Kuopio

249 000,00 €Velaton hinta

249 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva.

Olohuoneessa viilennyspumppu.

Avara eteinen.

Tilava eteinen.

makuuhuoneen yhteydessä lasitettu parveke.

Oma sauna.

Toinen kylpyhuone.

Toinen eteinen.

Hyvä sijainti Keskustassa.

Rauhallinen sisäpiha.

Näkymät parvekkeilta.

Pohjakuva.

Olohuoneessa viilennyspumppu.

Avara eteinen.

Tilava eteinen.

makuuhuoneen yhteydessä lasitettu parveke.

Oma sauna.

Toinen kylpyhuone.

Toinen eteinen.

Hyvä sijainti Keskustassa.

Rauhallinen sisäpiha.

Näkymät parvekkeilta.

Katja Hyvärinen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

Tyylikäs ja monipuolinen koti keskeisellä sijainnilla – tässä asunnossa yhdistyvät tilavuus, toimivuus ja asumismukavuus. - Kauttaaltaan remontoitu, muuttovalmis koti - Oma tontti – ei erillisiä tonttivuokria - Kaksi kylpyhuonetta ja wc:tä – arjen sujuvuutta - Pohjaratkaisu helposti muunneltavissa kahdeksi asunnoksi omilla sisäänkäynneillä - Taloyhtiöllä oma autohalli – paikkaa ei tarvitse ostaa - Tilavat huoneet ja selkeä pohja - Olohuoneesta mahdollista erottaa lisämakuuhuone - Hissitalo - Viilennyspumppu valmiina – mukavuutta kesähelteillä - Kaksi lasitettua parveketta – molemmat koko huoneiston levyisiä Sijainti aivan keskussa, lähellä palveluja ja kulkuyhteyksiä. Tässä kodissa on tilaa elää ja mahdollisuuksia muokata asumista omiin tarpeisiin. Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401566

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuorikatu 44, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, s

Asuinpinta-ala134 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala134 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaHallipaikka, yhtiöltä vuokrattu. Myyjillä kaksi hallipaikkaa käytössään.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu 2017-2018.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöModerni keittiö remontoitu 2017-2018 ja 2021. Yläkaapit (10/2021), integroidut täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi (10/2021), astianpesukone, erillisuuni- ja taso, mikroaaltouuni, kaapistot, liesituuletin, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKaksi kylpyhuonetta, jotka remontoitu 2017-2018, kylpyhuoneissa wc-istuimet, pesukoneliitännät, suihkut, suihkuseinät, peilit, kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet, sauna uusittu 2017-2018. Sähköjä uusittu toiseen kylpyhuoneeseen 10/2021. Molempien kylpyhuoneisen hanat ja bideet uusittu 10/2021.

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, joissa kaapistoja. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (keittiöön uusittu 10/2021), takka (ei käytössä!), kiinteät valaisimet. Ilmalämpöpumppu, jota käytetään viilennykseen. Merkki on GREE ja malli Bora, invertteri pumppu (3/2022). Molemmat parvekkeet lasitettu.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, jäähdytetty kellari, kaksi häkkivarastoa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (hiottu ja käsitelty 2017-2018)

Keittiön seinätMaalattu, tapetti (2017-2018)

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti, (hiottu ja käsitelty 2017-2018)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti (2017-2018)

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti (2017-2018)

Muut huoneetEteisen kaapistot uusittu 10/2021.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta249 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike536,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä536,00 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohallin kaukosäädin 45 €/säädin. Taloyhtiössä suunnitteilla Linjasaneeraus, josta yhtiökokous 16.12.2024. 2/2025 yhtiökokouksessa päätettiin tehdä LVIS ns. Perinteisellä menetelmällä. Yhtiökokous 8.9.2025: Päätettiin toteuttaa linjasaneeraus ja valita sen toteuttajaksi KVR-urakkana Kumoni Oy tekemänsä urakkatarjouksen mukaisesti sekä valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä sopimaan urakan yksityiskohdista ja ajankohdasta. Kumonin urakan arvo 2 275 000 €. Kustannusarvio n. 593,53 €/m2 eli tämän asunnon kohdalla n. 79 533 €. Kokonais lainamäärä max. 2 500 000 €. Työt alkavat huhtikuun alussa 2026 ja kestävät noin viisi kuukautta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKeskinäinen Kiinteistö Oy Vuorikatu 44

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2248 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, kylmäsäilytystilat, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetTalo 1 vesikate ja parvekeovet 1995, talo 2 vesikate 2000, saunan seinät ja lauteet sekä pesuhuoneen lattia 2002. Lukosto ja pesukone uusittu sekä ilmastointi puhdistettu 2005, asuinhuoneistojen ikkunat 2006, pihakannen saneeraus 2008, lämmönvaihtimen uusiminen 2010, lukituksen uusiminen 2013, porras- ja kellarikäytävien huoltomaalaus sekä lattiat 2014, ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2014, salaojien tarkastus ja sokkelin asfalttityö Käsityökadun puoli 2015, porraskäytävien ja liikehuoneiden ulko-ovien uusiminen 2017, autohallin nosto-ovi uusittu 2020, autohallin paloilmaisinlaitteisto uusittu ja tarkastettu 2020, A- ja B-porraskäytävien valaisimet uusittu tunnistevalaisimiksi 2020, taloyhtiön nurkan korjaus, parvekkeiden halkeamien saumaus 2021, pohjaviemärin kiireellisten korjausten toteutus 2022, huoneistojen A1 ja A2 kylpyhuoneiden korjaus Raksystemsin kuntokartoitusrapostin mukaisesti.

Tiedossa olevat korjaukset2024: LVIS-hankesuunnittelun aloittaminen. 2024: katon kunnon tarkastus, normaaleja huoltoja seuraavat viisi vuotta. 2024: palovaroittimien tarkastus. 2025: LVIS-remontti 2025-2026. 2026: saunan peruskorjaus tulevien yleisten tilojen korjausten yhteydessä. 2026: ilmanvaihtokoneiden säätö. 2026: yleisten tilojen korjaus.Ylimääräinen yhtiökokous 2/2025 päätti toteuttaa lämmityksen perussäädön linjasaneerauksesta erillisenä hankkeena ennen linjasaneerausta. Ylimääräinen yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen ja toimitusjohtajan tekemään valinnan valittavasta urakoitsijasta. Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että hanke rahoitetaan kassavaroin ja hallitus valtuutetaan keräämään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä vastiketta tätä varten.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaKuntoarvio kunnossapitotarveselvitykseen 2011. Kuntoarvio Raksystems 3.5.2021, LVV-järjestelmien kuntotutkimus Raksystems 6.4.2021. Märkätilojen kosteuskartoitus Raksystems 10.3.2021.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1855 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1978 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutNiiralan koulu (n. 1.4 km), Snellmanin koulu (n. 0.75 km)

PäiväkotiMaljapuron päiväkoti (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 0.13 km)

RuokakaupatKeskustan monipuoliset palvelut (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
Puh. 044 279 8910
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu33 kertaa