Myytävät asunnotKuopioPuijonlaakso
KT1374518KuopioEUR175000Kuopio Torikartano
92,7 / 92,74h, kk

Suunnistajantie 13, Puijonlaakso, Kuopio

175 000,00 €Velaton hinta
105 035,63 €Myyntihinta
92.7Suunnistajantie 13, Puijonlaakso, Kuopio
Asunnon pohjakuva
Suuntaa antava pohjakuva.
Kaunis valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Kaunis valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ruokailutila, keittiö ja olohuone muodostavat kauniin kokonaisuuden.
Ruokailutila, keittiö ja olohuone muodostavat kauniin kokonaisuuden.
Kaunis remontoitu keittiö.
Kaunis remontoitu keittiö.
Keittiössä vallitsee harmoninen värimaailma.
Keittiössä vallitsee harmoninen värimaailma.
Täällä tilaa riittää!
Täällä tilaa riittää!
Laistettu parveke on kuin ihana kesähuone kesäisin.
Laistettu parveke on kuin ihana kesähuone kesäisin.
Parvekkeelta avautuvat vehreät maisemat.
Parvekkeelta avautuvat vehreät maisemat.
Suuri makuuhuone. Kulku isoon vaatehuoneeseen.
Suuri makuuhuone. Kulku isoon vaatehuoneeseen.
Toinen suuri makuuhuone, josta myöskin kulku isoon vaatehuoneeseen.
Toinen suuri makuuhuone, josta myöskin kulku isoon vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneessa vaatehuone.
Makuuhuoneessa vaatehuone.
Suunnistajantie 13, Puijonlaakso, Kuopio
Ikkunallinen kylpyhuone, joka remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Ikkunallinen kylpyhuone, joka remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa pesutornille.
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa pesutornille.
Erillinen wc.
Erillinen wc.
Huippu sijainti Puijonlaaksossa. Lyhyt matka KYSsille, Yliopistolle ja keskustaan.
Huippu sijainti Puijonlaaksossa. Lyhyt matka KYSsille, Yliopistolle ja keskustaan.
Taloyhtiössä viihtyisä piha.
Taloyhtiössä viihtyisä piha.
Suunnistajantie 13, Puijonlaakso, Kuopio
Asunnon pohjakuva
Suuntaa antava pohjakuva.
Kaunis valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Kaunis valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ruokailutila, keittiö ja olohuone muodostavat kauniin kokonaisuuden.
Ruokailutila, keittiö ja olohuone muodostavat kauniin kokonaisuuden.
Kaunis remontoitu keittiö.
Kaunis remontoitu keittiö.
Keittiössä vallitsee harmoninen värimaailma.
Keittiössä vallitsee harmoninen värimaailma.
Täällä tilaa riittää!
Täällä tilaa riittää!
Laistettu parveke on kuin ihana kesähuone kesäisin.
Laistettu parveke on kuin ihana kesähuone kesäisin.
Parvekkeelta avautuvat vehreät maisemat.
Parvekkeelta avautuvat vehreät maisemat.
Suuri makuuhuone. Kulku isoon vaatehuoneeseen.
Suuri makuuhuone. Kulku isoon vaatehuoneeseen.
Toinen suuri makuuhuone, josta myöskin kulku isoon vaatehuoneeseen.
Toinen suuri makuuhuone, josta myöskin kulku isoon vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneessa vaatehuone.
Makuuhuoneessa vaatehuone.
Suunnistajantie 13, Puijonlaakso, Kuopio
Ikkunallinen kylpyhuone, joka remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Ikkunallinen kylpyhuone, joka remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa pesutornille.
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa pesutornille.
Erillinen wc.
Erillinen wc.
Huippu sijainti Puijonlaaksossa. Lyhyt matka KYSsille, Yliopistolle ja keskustaan.
Huippu sijainti Puijonlaaksossa. Lyhyt matka KYSsille, Yliopistolle ja keskustaan.
Taloyhtiössä viihtyisä piha.
Taloyhtiössä viihtyisä piha.
Suunnistajantie 13, Puijonlaakso, Kuopio
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija Katja Hyvärinen

Katja Hyvärinen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Dias asiantuntija

katja.hyvarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442798915

    Avara ja valoisa kauniisti remontoitu koti huippu sijainnilla Puijonlaaksossa, LVIS ja kattoremontti jo tehty. Hintaan sisältyy peltinen autotalli! Tämä kodin keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat viihtyisän oleskelutilan, jonne on ilo kutsua ystävätkin kylään. Tilaa täällä riittää ja kesäisin lasitettu parveke on kuin oma kesähuone, josta avautuvat vehreät maisemat. Keittiö ja saniteettitilat on remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2021. Makuuhuoneet ovat tilavia ja kodissa on kaksi vaatehuonetta. Toinen vaatehuoneista on erityisen tilava. Lisäksi taloyhtiössä on hyvät säilytystilat. Tämän kokoisessa kodissa on tietenkin kaksi wc:tä. Taloyhtiö on kattoremontin yhteydessä teettänyt valmiiksi varauksen aurinkopaneeleita varten. Taloyhtiöstä pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Sijainti mahdollistaa tämän kodin monipuolisen käytön. KYS ja Yliopisto ovat kävelymatkan etäisyydellä ja Keskustaan sekä FinVectorin uusin työpaikkoihin on lyhyt matka. Erinomainen omaksi kodiksi tai esimerkiksi sijoitusasunnoksi. Puijonlaaksosta löytyy hyvät palvelut mm. kaupat, koulut päiväkodit, apteekki ja kirjasto ovat kävelyetäisyydellä. Sammakkolammen uusittu ympäristö on viihtyisä. Bussi yhteydet ovat erittäin hyvät - pysäkki on lähellä ja kaksi eri linjaa kulkee täältä keskustaan ja toinen aina Saaristokaupunkiin asti. Varaa itsellesi yksityisesittelyaika ja tule tutustumaan rauhassa paikanpäälle.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kuopio Torikartano(Kuopion Huoneistovälitys Oy)Haapaniemenkatu 19, 70110 Kuopio044 279 8910
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1374518
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSuunnistajantie 13, 70200 Kuopio
    KaupunginosaPuijonlaakso
    Huoneluku4h, kk
    Asuinpinta-ala92.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala92.7 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaPeltinen autotalli nro 35 sisältyy hintaan. Osuus hinnasta 3 000 €.
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2021 keittiö ja saniteettitilat remontoitu. 2022 sisäpintojen maalaaminen: pieni makuuhuone ja vaatehuone maalattu, Eteinen/ olohuone/ ruokailutila maalattu.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöKeittiö remontoitu 2021, jolloin myös maalattu seinät ja katto. Jääkaappi/pakastin (2020), keraaminen liesi (2025), liesituuletin (2021), astianpesukone (2020), kaapistot, kiinteät valaisimet. Astianpesukoneen poistoletku uusittu (ollut halkeama letkussa).
    SaniteettitilatIkkunallinen kylpyhuone, joka remonoitu 2021. Suihku, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Lisäksi erillinen wc (remontoitu 2021), jossa peilikkaappi, seinäkaappi ja allaskaapisto.
    OlohuoneTilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
    MakuuhuoneKolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaapistoja. Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone ja kahden makuuhuoneen välissä tilava vaatehuone.
    Säilytystilat asunnossaKaksi vaatehuonetta, kaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMuovi (2021)
    Keittiön seinätMaalattu (2021)
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätTapetti (maalattu)
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta105 035,63 €
    Velkaosuus69 964,37 €
    Velaton hinta175 000,00 €
    Hoitovastike421,44 €/kk
    Rahoitusvastike632,16 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 053,60 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaHuoneiston jyvitetty pinta-ala on 87,8 m2, jonka mukaan vastikkeet maksetaan. Maksut 1.7.2025 alkaen: hoitovastike 5,0 €/jyv.m2 = 439 €/kk. Pääomavastike 1 5,50 €/jyv.m2 = 482,90 €/kk. Autotalli 12 €/kk, sauna 15 €/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Suuntahaka
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5946 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaKuopion Kaupunki
    Tontin vuokra12000 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.10.2025
    Rakennusvuosi1966
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKerhohuone, sauna, pesutupa, 2 x kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot jokaisen rapun yhteydessä, 2x pyörävarasto, kellarikomero, talonyhtiössä mahdollista vuokrata extrana 2xlämmintä varastohuonetta. Varaustilanne tarkistettava isännöitsijältä. Vuokrasopimus tehdään isännöitsijän kautta. Kylmäsäilytystilat muutettu asuntokohtaisiksi sähkömittarilla varustetuiksi kopeiksi, jonne mahtuu halutessaan oma kylmäsäilytyslaite. DNA taloyhtiölaajakaista. Ei hissiä.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetkuntoarvio 1994, julkisivukorjaukset 1995, julkisivukorjaukset 1997, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004, kattoikkunat, lämmönvaihtimen uusiminen 2005, uusittu syöksytorvet ja lukitusjärjestelmä/ lvv-kuntotutkimus 2008, varastonovien edessä olevien betoniseinien maalaus 2010, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä 2011, tonttijohdon ja tonttiviemärin uusiminen 2012, pysäköintialueelle johtavien portaiden uusiminen 2015, kellarikäytävien valojen uusiminen 2016, takapihan sadevesijärjestemän kunnostus 2017, talopesulan pesukone uusittu 2017, LVIS-saneeraus 2021, vesikaton uusiminen 2021, etupihan kunnostus 2021.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2025: Palovaroittimien paristojen uusinta (varavirtalähde). Lämmönjakolaitteiston uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
    Huoneistot yhteensä39 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2352.9 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutRajalan koulu (n. 0.95 km), Yliopisto (n. 0.85 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.75 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatLähikauppa (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Torikartano
    Kuopion Huoneistovälitys Oy, Haapaniemenkatu 19, 70110, Kuopio
    Puh. 044 279 8910
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu915 kertaa
    Vastuullista välittämistä