180 m² / 200 m²7h,k,saunaosasto,autotalli

Helenankuja 1-3, Kauniainen

425 000,00 €Velaton lähtöhinta

425 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Avotakka

Ruokahuone

MH 1 alakerta

MH 2 alakerta

Arkiolohuone

MH 3 yläkerta

MH 4 yläkerta

WC alakerta

Avotakka

Ruokahuone

MH 1 alakerta

MH 2 alakerta

Arkiolohuone

MH 3 yläkerta

MH 4 yläkerta

WC alakerta

Riikka Wirta

Kiinteistönvälittäjä LKV, tomitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505713604

Iso perheasunto rivitalon päätyhuoneistossa - Kauniaisten rauhassa Asunnon alakerta on kokenut täydellisen muodonmuutoksen taloyhtiön vuoden 2026 peruskorjauksen yhteydessä. Käytännöllinen arkiolohuone, joka tekee kodin arjesta sujuvaa. Kaksi makuuhuonetta sekä alakerran upea, täysin uusittu saunaosasto on kodin todellinen helmi. Tyylikäs Harvian puulämmitteinen kiuas takaa täydelliset löylyhetket, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo ylellistä mukavuutta laatoitettuihin tiloihin. Yläkerrassa suuri ja avara olohuone ja ruokailutila, jota koristaa tunnelmallinen avotakka, erillinen keittiö ja kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Yläkerta kaipaa pintaremonttia. Kokonaisuuden viimeistelee oma autotalli. Taloyhtiössä on toteutettu kattavia kunnostuksia, kuten maalämmön käyttöönotto ja moderni valokuituvalmius. Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen patterilämmitys sekä modernit tekniset ratkaisut. Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin pääset kokemaan tämän ainutlaatuisen tunnelman itse.

Seuraava esittely

Sunnuntai 27.9.2026
15:00 - 15:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero38655057

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHelenankuja 1-3, 02700 Kauniainen

Huoneluku7h,k,saunaosasto,autotalli

Asuinpinta-ala180 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala200 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaIsot ikkunat n. länteen ja itään

ParvekeEi

TerassiKyllä

AutopaikkaAutotalli

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Alakerta remontoitu taloyhtiön suuressa remontissa 2026. Yläkerrassa putket vaihdettu kph, keittiö sekä vesikiertoiset patterit paitsi yksi pieni patteri eteisessä.

Korjaus- ja muutostyötKS taloyhtiön PTS. Taloyhtiön remontin yhteydessä asunnon yläkerrassa tehty seuraavat korjaukset Consti Oy:n toimesta: Toisen kerroksen kaikki patterit uusittu pl. käytävän pieni patteri, joka sovittiin säästettäväksi Alakerrassa porraskuilun patteri uusittu Kylpyhuoneeseen ja keittiöön tuotu uudet käyttövesiputket autotallista olohuoneen pystykotelon ja kylpyhuoneen alakaton kautta Kylpyhuoneen katon pintamateriaali uusittiin, valkoinen puupaneeli Huoneistokohtaiset sulkuventtiilit uusittu

Varustus

LaajakaistayhteysValokuitu

Kiinteistöön on asennettu Cat6A-yleiskaapelointi sekä OS2-valokuitu, joten valmius nopealle laajakaistaliittymälle on olemassa. Liittymäsopimus solmitaan erikseen valitun operaattorin kanssa.

TelevisioliitäntäAntenni-TV

1300 MHz:n tähtiverkko on moderni antenniratkaisu, joka tukee hyvin myös teräväpiirtosignaaleja ja satelliittivastaanottoa.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöErillinen keittiö

KylpyhuoneAlakerran saunaosaston yhteydessä (remontoitu taloyhtiön remontissa) Yläkerran kph alkuperäinen.

Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Puukiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCAlakerran erillinen wc remontoitu taloyhtiön remontissa. Yläkerran kph alkuperäinen

OlohuoneSuuri olohuone, ruokatila jossa takka
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta425 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta425 000,00 €

Hoitovastike810,00 €/kk

Rahoitusvastike360,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 170,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk / hlö. huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä, jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan vesivastike, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaYhtiöllä on 1 700 000 euron lainakatto taloyhtiön ulkoseinä- ja alapohjarakenteiden peruskorjausta varten, ja laina jyvitetään osakkaille töiden valmistuttua. Peruskorjaus valmistunut elokuussa 2026. Ostaja ottaa vastatakseen huoneistoa rasittavan tulevan lainaosuuden, joka yhtiöjärjestyksen mukaisen osakeperusteisen jyvityksen mukaan on 1/10 kokonaislainasta eli 170 000 euroa (huoneiston osakemäärä 180 kpl / yhtiön osakkeet yhteensä 1 800 kpl). Lopullinen lainaosuus selviää töiden valmistuttua ja se voi olla arvioitua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tarukallio

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala10854 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni/puurunko ja tiiliverhoilu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys

Alakerran laatoitetuissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys muissa tiloissa vesikiertoiset patterit.

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

Taloyhtiössä onTämä talon alla kellaritila 140 m2, jossa huoneistojen kellarikomerot, pannuhuone, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto.

Piha-alueetYhtiöllä on iso, yli hehtaarin kokoinen puutarhamainen tontti.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1985 vesikattojen uusiminen, 1993 Sisäpuolisten lämmitys- ja vesiputkistojen saneeraus, 2004 Talojen edustojen kuivatus- ja päällysrakennetyöt, 2006 lämpökeskuksen uusiminen, 2007 ulkopuoliset maalaustyöt, 2009 viemäreiden sukitus ja pinnoitetyöt, 2011 jätekatos, 2015 vesikattojen uusiminen, 2016 maalämmön toteutus, ulko-ovien (tammiovien) korjaustyöt, savuhormien nuohous, 2018 maapinnan kohottaminen ylätalon pohjoisen päädyn seinän kohdalla, vesipumpun uusiminen kellarissa, 2021 nuohous, maalämmön Danfoss kompressorin ja kuivaimen uusiminen, 2022 maalauskorjausten ja ulko-ovien kunnostus, 2023 palokatkot tiivistetty autotalleissa ja kellaritiloissa, savuhormien nuohous, 2024 savuhormien ja takkojen nuohous ja ilmastointikanavien tarkastus, piipun hatut, tiiliseinien kunnostus ja puhdistus, ulko-ovien puuosien vaakapintojen huoltolakkaus, 2025 ulko-ovien huoltolakkaus, 2025-2026 Ulkoseinä ja alapohjarakenteiden peruskorjaus sekä huoneistojen alakertojen sähköverkostojen päivittäminen. Pyydä tästä korjauksesta erillinen selostus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Julkisivujen tiilipintojen pesu ja kunnostus, ulko-ovien huoltolakkaus, alatalon viemärihuuhtelu, lämmitysjärjestelmän korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVielä kesken olevan peruskorjaushankkeen yhtiölaina jyvitetään hankkeen valmistuttua.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaKohteessa on toteutettu korjaushanke, joka on kohdistunut rakennusten 1. kerroksen sokkelirakenteisiin, alapohjaan ja ulkoseinien alaosiin. Korjausten taustalla ovat olleet rakenteisiin pitkän ajan kuluessa syntyneet kosteusrasitukset ja niistä aiheutuneet vaurioitumisriskit. Korjausten yhteydessä on uusittu korjattavien alueiden pintarakenteita, kuten lattia-, seinä- ja kattopintoja. Alakerran WC-tiloja on uusittu. Lisäksi ulkovaipan tiiliä on korjattu paikallisesti ja ulko-ovien liittymiä sekä kynnyksiä on huollettu ja tiivistetty. Korjaustöiden tavoitteena on ollut poistaa vaurioituneita ja riskialttiita rakenneosia, parantaa alapohjan ja ulkoseinien kosteusteknistä toimintaa sekä vähentää epäpuhtauksien ja ilmavuotojen kulkeutumista sisäilmaan. Korjausten yhteydessä lämmitys- ja vesiputkia pääsi jäätymään tammikuussa 2026. Jäätymisvahingot korjattu. Peruskorjauksen yhteydessä tehtyjen sähkötöiden kattavampi kuvaus: Huoneistoissa: Sähkökeskukset sekä kotijakamo sähkökeskuksissa, sähkönousukaapeli sekä alakertojen johdotukset, sähkökalusteet, telerasiat (ATK+Antenni) Kiinteistössä: Sähköjärjestelmä asuntoihin, Mittarikeskukset 2kpl, Johtoreitit, Nousukaapelit, Antenniverkko, Tähtiverkko 1300 MHz, Antennijakamo, Tietoliikenneverkko, Talojakamo ja välijakamo, Yleiskaapelointi Cat6A + kuitu OS2. Alatalolle 2-paikan autonlatausvaraus talon päätyyn.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2000 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, posti, terveysasema, kirjasto

Liikenneyhteydetjuna-asema, bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, urheiluhalli, jäähalli, uimahalli, jalkapallokenttä, urheilukenttä.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu174 kertaa