Myytävät asunnotKauniainen
RT36139406KauniainenEUR410000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
180 / 2007h+k+saunaosasto+autotalli

Helenankuja 1-3 , Kauniainen

410 000,00 €Velaton hinta
394 669,20 €Myyntihinta
180Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Helenankuja 1-3 , Kauniainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja Anna Relander

Anna Relander

Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

anna.relander@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500668888

    Tilava ja selkeälinjainen rivitalokoti päättyvän kadun varrella Ihanan rauhallinen sijainti väljällä, yli hehtaarin puutarhamaisella tontilla. Tilaa isollekin perheelle: 4–5 makuuhuonetta, isot ja valoisat oleskelutilat sekä oma autotalli. Asuntoon kuuluu sekä suojainen länsipiha että vehreä piha itään. Alakerta on juuri peruskorjattu eikä vielä ollut käytössä – kaikki pinnat on uusittu laadukkailla materiaaleilla. Yläkerrassa on iso olohuone ihastuttavine avotakkoineen sekä tilava ruokailutila, joka toimii tarvittaessa myös makuuhuoneena. Valoa tulvii isoista länsi-ikkunoista. Isossa keittiössä paistaa aamuaurinko ja ikkuna avautuu vihreälle takapihalle. Yläkerta on alkuperäisessä kunnossa ja odottaa remonttia. Autotallin ulkoseinälle on asennettu sähköauton latausvalmius. Taloyhtiön ulkoseinä- ja alapohjarakenteiden peruskorjaus valmistuu arviolta heinä–elokuussa 2026, tämän huoneiston osalta urakka on jo päättynyt. Peruskorjaukseen kohdistuva yhtiölaina jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua, ja ostaja ottaa vastatakseen huoneistoa rasittavan lainaosuuden. Rymlig och stilren radhusbostad vid återvändsgränd Underbart lugnt läge vid återvändsgränd på en stor, parkliknande tomt på över en hektar. Gott om plats även för en stor familj: 4–5 sovrum, stora och ljusa vardagsrum samt eget garage. Till bostaden hör både en trevlig västergård och en liten trädgård mot öster. Bottenvåningen är nyligen renoverad och har ännu inte varit i bruk – ytorna är förnyade med högklassiga material. På övre våningen finns ett stort vardagsrum med en trevlig öppen spis samt en rymlig matsal, som vid behov även fungerar som sovrum. Ljuset strömmar in genom stora fönster mot väster. I det stora köket lyser morgonsolen in och fönstret öppnar sig mot den gröna bakgården. Övre våningen är i mycket prydligt men ursprungligt skick och i behov av renovering. På garageväggen (utomhus) finns laddningsberedskap för elbil. Bostadsbolagets grundrenovering av bla ytterväggar och nedre bottenkonstruktion slutförs uppskattningsvis i juli–augusti 2026. I den här bostaden är allting redan färdigt. Det lån som hänför sig till grundrenoveringen fördelas på aktieägarna när grundrenoveringen är klar, och köparen övertar den kommande låneandelen som belastar lägenheten.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero36139406
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiHelenankuja 1-3 , 02700 Kauniainen
    Huoneluku7h+k+saunaosasto+autotalli
    Asuinpinta-ala180 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala200 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIsot ikkunat avautuvat n. länteen ja itään.
    ParvekeEi
    AutopaikkaAutotalli, Autotallin ulkoseinälle on urakan yhteydessä asennettu sähköauton latausvalmius. Ostaja asennuttaa halutessaan latauslaitteen valmiiseen paikkaan. Myyjä on juuri malauttanut autotallin seinät (tämä ei sisältynyt urakkaan). Autotallin eteen pihalle mahtuu käytännössä kaksikin autoa. Kirjoittamattoman säännön mukaan käytäntö on se, että etupihan pensasaidan eteen voi myös pysäköidä auton.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Korjaus- ja muutostyötAsunnossa ei ole osakkaan teettämiä korjauksia / remontteja.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysValokuitu

    Kiinteistöön on asennettu Cat6A-yleiskaapelointi sekä OS2-valokuitu, joten valmius nopealle laajakaistaliittymälle on olemassa. Liittymäsopimus solmitaan erikseen valitun operaattorin kanssa.
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    1300 MHz:n tähtiverkko on moderni antenniratkaisu, joka tukee hyvin myös teräväpiirtosignaaleja ja satelliittivastaanottoa.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöIhanan iso keittiö, johon paistaa aamuaurinko. Ison ikkunan näkymä avautuu vehreän takapihan ylle. Keittiöllä on jo reilusti käyttöikää ja myydään remontoitavaksi. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone.
    Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
    KylpyhuoneAlakerran kylpyhuone ja sauna ovat juuri uusittu yhtiön toimesta. Myyjä on omalla kustannuksellaan päivittänyt laatoituksen urakan vakiomateriaaleista laadukkaisiin Laattapisteen laattoihin. Kylpyhuoneessa on kahdet suikut, joissa sadesuihkut. Yläkerran kylpyhuone kalusteineen on alkuperäinen ja uusimisen tarpeessa.
    SaunaViihtyisässä, juuri kauttaaltaan uusitussa saunassa on puukiuas sekä varaus sähkökiukaalle. Sähkökiuas voidaan asentaa puukiukaan vierelle. Saunan raitisilmanotto on toteutettu sisäkaton kautta.
    WCAlakerrassa on juuri uusittu erillinen wc. Alakerran wc:n kalusteet on osakkaan toimesta päivitetty urakan vakiomateriaaleista laadukkaaseen Svedberg-sarjaan. Yläkerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä.
    KodinhoitohuoneEi erillistä kodinhoitohuonetta. Alakerran kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
    OlohuoneYläkerrassa on iso olohuone, jossa on toimiva kaunis avotakka. Olohuone on remontin tarpeessa. Isot ikkunat avautuvat noin länteen. Ikkunat on varustettu mekaanisesti toimivilla markiiseilla, jotka tarjoavat säädettävän suojan auringolta.
    MakuuhuoneAlakerran kaksi makuuhuonetta on juuri uusittu. Vaatekaappeja ei ole asennettu, ostaja hankkii mieleisensä. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta alkuperäisessä asussaan, remontin tarpeessa.
    EteinenViihtyisä ja tilava eteishalli, johon valoa siivilöityy kauniista tammi-lasiovien ikkunoista. Eteisen lattia on osakkaan toimesta päivitetty urakan vakiomateriaaleista laadukkaaseen, isokokoiseen Laattapisteen laattaan.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta394 669,20 €
    Velkaosuus15 330,80 €
    Velaton hinta410 000,00 €
    Hoitovastike810,00 €/kk
    Rahoitusvastike486,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 296,00 €/kk
    Muut maksutJätevesimaksu: 26 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiöllä on 1 700 000 euron lainakatto taloyhtiön ulkoseinä- ja alapohjarakenteiden peruskorjausta varten, ja laina jyvitetään osakkaille töiden valmistuttua. Peruskorjaus on loppusuoralla ja sen arvioidaan valmistuvan heinä–elokuussa 2026. Ostaja ottaa vastatakseen huoneistoa rasittavan tulevan lainaosuuden, joka yhtiöjärjestyksen mukaisen osakeperusteisen jyvityksen mukaan on 1/10 kokonaislainasta eli 170 000 euroa (huoneiston osakemäärä 180 kpl / yhtiön osakkeet yhteensä 1 800 kpl). Lopullinen lainaosuus selviää töiden valmistuttua ja se voi olla arvioitua pienempi tai suurempi.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tarukallio
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala10854 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1967
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni/puurunko ja tiiliverhoilu
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys

    Alakerran laatoitetuissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys muissa tiloissa vesikiertoiset patterit.
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
    Taloyhtiössä onTämä talon alla kellaritila 140 m2, jossa huoneistojen kellarikomerot, pannuhuone, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto.
    Piha-alueetYhtiöllä on iso, yli hehtaarin kokoinen puutarhamainen tontti.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1985 vesikattojen uusiminen, 1993 Sisäpuolisten lämmitys- ja vesiputkistojen saneeraus, 2004 Talojen edustojen kuivatus- ja päällysrakennetyöt, 2006 lämpökeskuksen uusiminen, 2007 ulkopuoliset maalaustyöt, 2009 viemäreiden sukitus ja pinnoitetyöt, 2011 jätekatos, 2015 vesikattojen uusiminen, 2016 maalämmön toteutus, ulko-ovien (tammiovien) korjaustyöt, savuhormien nuohous, 2018 maapinnan kohottaminen ylätalon pohjoisen päädyn seinän kohdalla, vesipumpun uusiminen kellarissa, 2021 nuohous, maalämmön Danfoss kompressorin ja kuivaimen uusiminen, 2022 maalauskorjausten ja ulko-ovien kunnostus, 2023 palokatkot tiivistetty autotalleissa ja kellaritiloissa, savuhormien nuohous, 2024 savuhormien ja takkojen nuohous ja ilmastointikanavien tarkastus, piipun hatut, tiiliseinien kunnostus ja puhdistus, ulko-ovien puuosien vaakapintojen huoltolakkaus, 2025 ulko-ovien huoltolakkaus, 2025-2026 Ulkoseinä ja alapohjarakenteiden peruskorjaus sekä huoneistojen alakertojen sähköverkostojen päivittäminen. Pyydä tästä korjauksesta erillinen selostus.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Julkisivujen tiilipintojen pesu ja kunnostus, ulko-ovien huoltolakkaus, alatalon viemärihuuhtelu, lämmitysjärjestelmän korjaus- ja huoltotoimenpiteitä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVielä kesken olevan peruskorjaushankkeen yhtiölaina jyvitetään hankkeen valmistuttua.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaKohteessa on toteutettu korjaushanke, joka on kohdistunut rakennusten 1. kerroksen sokkelirakenteisiin, alapohjaan ja ulkoseinien alaosiin. Korjausten taustalla ovat olleet rakenteisiin pitkän ajan kuluessa syntyneet kosteusrasitukset ja niistä aiheutuneet vaurioitumisriskit. Korjausten yhteydessä on uusittu korjattavien alueiden pintarakenteita, kuten lattia-, seinä- ja kattopintoja. Alakerran WC-tiloja on uusittu. Lisäksi ulkovaipan tiiliä on korjattu paikallisesti ja ulko-ovien liittymiä sekä kynnyksiä on huollettu ja tiivistetty. Korjaustöiden tavoitteena on ollut poistaa vaurioituneita ja riskialttiita rakenneosia, parantaa alapohjan ja ulkoseinien kosteusteknistä toimintaa sekä vähentää epäpuhtauksien ja ilmavuotojen kulkeutumista sisäilmaan. Korjausten yhteydessä lämmitys- ja vesiputkia pääsi jäätymään tammikuussa 2026. Jäätymisvahinkojen korjaustyöt aloitettiin viikolla 24. Jäätymisvahinkoja ei ollut nyt kyseessää olevassa huoneistossa. Peruskorjauksen yhteydessä tehtyjen sähkötöiden kattavampi kuvaus: Huoneistoissa: Sähkökeskukset sekä kotijakamo sähkökeskuksissa, sähkönousukaapeli sekä alakertojen johdotukset, sähkökalusteet, telerasiat (ATK+Antenni) Kiinteistössä: Sähköjärjestelmä asuntoihin, Mittarikeskukset 2kpl, Johtoreitit, Nousukaapelit, Antenniverkko, Tähtiverkko 1300 MHz, Antennijakamo, Tietoliikenneverkko, Talojakamo ja välijakamo, Yleiskaapelointi Cat6A + kuitu OS2. Alatalolle 2-paikan autonlatausvaraus talon päätyyn.
    Huoneistot yhteensä10 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2000 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
    Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
    Puh. +358923110300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu24 kertaa
    Vastuullista välittämistä