99,5 m² / 99,5 m²oh, keittiö, 3mh, kph, s, parveke, piha

Torpankuja 1, Kauniainen

405 000,00 €Velaton hinta

396 518,84 €Myyntihinta

Riikka Wirta

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 571 3604

Loistavalla sijainnilla Kauniaisissa sijaitseva hyväpohjainen rivitalohuoneisto tarjoaa ihanteelliset puitteet perheen arkeen. Valoisa ja avara olohuone kutsuu viettämään yhteistä aikaa, sieltä avautuva oma, suojaisa ja vehreä piha on täydellinen paikka lasten leikeille ja kesäisille oleskeluhetkille. Yläkerrasta löytyvät käytännölliset saunatilat, vaatehuone sekä kolme makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on suuri länsiparveke – loistava paikka rauhoittua ilta-auringosta nauttien. Arkea helpottaa oma autokatospaikka. Kauniaisten kattavat palvelut, päiväkodit, koulut ja juna-asema sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueen erinomaiset urheilu- ja harrastusmahdollisuudet tarjoavat perheelle monipuolisia vaihtoehtoja vapaa-aikaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409007

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTorpankuja 1, 02700 Kauniainen

Huonelukuoh, keittiö, 3mh, kph, s, parveke, piha

Asuinpinta-ala99.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala99.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Kunnossapitovastuu: Yhtiö

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakas

AutopaikkaJokaiseen huoneistoon kuuluu numeroitu autopaikka.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2003: Yläkerran kylpyhuoneen laatoitus 2008: Yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon tiivistys 2016: portaiden uusiminen, alakerran wc:n remontointi: lattialämmityksen, laatoituksen, peilikaapin ja allaskaapin uusiminen, yläkerran wc: peilikaapin ja allaskaapin uusiminen, keittiön lasiliukuovi 2021: terassin uusiminen komposiittilaudoituksella 2022: uusi jääkaappi/pakastin, keittiön kaappien ovien vaihto, laatikostojen lisäys. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitukaapeli

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Liebherr), astianpesukone (Whirlpool), kiertoilmauuni (Miele), keraaminen liesi (Miele), kaapistot, liesituuletin hormiin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta396 518,84 €

Velkaosuus8 481,16 €

Velaton hinta405 000,00 €

Hoitovastike385,00 €/kk

Rahoitusvastike53,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä438,98 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutolatauksen sähkönkulutuksen maksaa autopaikan haltija.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Torpankuja 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3730 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat, huoltoyhtiö tekee lumityöt ja hoitaa liukkauden eston ajotiellä.

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, valokaapeli

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeet uusittu 2004, takaovet uusittu 2005, vesikaton pinnoite uusittu 2007, piha asfaltoitu 2008, ulko-ovi uusittu 2008, ulkovarastot sähköistetty 2009, takapihan valot uusittu 2009, viemärikaivot tiivistetty 2009, ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2010, yläkerran kadun puoleinen ikkuna uusittu 2010, yläkerran pihanpuoleiset ikkunat uusittu 2012, sadevesiviemäreiden lämmityskaapeleiden asennus 2012, autokatokset kunnostettu 2013-2014, talon pohjoispuolen salaoja ja kaivot uusittu 2014. Palotikkaat asennettu 2015. Sisääntulo laatoitus 2016. Takapihan väliaitojen uusiminen, as. H sadevesivahinko korjattu, TV-kaapeli as. C, D ja E uusittu 2017. Sähköjärj. päivitys sähköautoille as. B, katon sadevesikaivojen korjaus as. F, parvekekaiteiden maalaus, IV-kanavien puhdistus, peltitöitä 2018. Alapihan ulkovalotolppa uusittu, pyörävaraston kunnostaminen, ovikellojen uusiminen, jätevesikaivojen rassaus 2019. Kph-termostaattien vaihto/tarkistus, kattoikkunoiden kuntokartoitus/korjaus, kattojen sadevesikaivojen tarkistus as D ja I, tiilien saumamateriaalin kunnostus 2020. Bredantien puoleisen aidan tukeminen ja maalaaminen, autojen sähkölatauksen tutkiminen, latausaseman asennus as. G 2021. Keittiön IV-korjaus as. B, erilaisia LVI-töitä asunnoissa 2022. Kuusiaidan kaato ja kantojen jyrsintä, kph remontti/kosteusvaurion korjaus as. D 2023. Tuija-aidan istutus, valokuitukaapelin asennus, keittiöremontti ja kosteusvaurion korjaus as. E, kph remontti/kosteusvaurion korjaus as. G 2024. 2025 katon kuntotarkastus, sokkelien maalaus, Tuija-aidan takuuhoito ja puunkaato. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 keskusteltu yleisesti kylpyhuoneiden remonttitarpeesta. As Oy on nostanut 60 000 € lainan yhtiön viimeisten alkuperäisten (F ja I) kylpyhuoneiden korjaamiseksi. Asunto F remontti valmistui 17.1.2026. Asunto I taloyhtiö osallistuu remontin kustannuksiin vesieristykseen saakka.

Tiedossa olevat korjauksetLyhyen ajan korjaussuunnitelman mukaan (päivitetty 31.12.2025): Lattiakaivojen kuntotarkastus tarvittaessa. 2026 Mahdollinen katon kunnostus/pulpettikatto, Torpankujan puoleisen kuusiaidan kuntotarkastus, Bredantien puoleisen aidan kunnostaminen, latauspaikkojen toteuttaminen. 2027 putkiston kuvaaminen, salaojien selvittäminen ja kuvaaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala895.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Mäntymäen koulu n. 0,45 km, Hagelstamska skolan o Gymnasiet n. 0,8 km, Granhutsskolan n. 0,85 km, Kauniaisten yhteiskoulun lukio n. 1,1 km; Päiväkodit: Metsämajan päiväkoti n. 0,7 km, Daghemmet Grytet n. 1 km; Ruokakaupat: Sale Grani n. 0,75 km, K-supermarket ja S-Market (Kauppakeskus Grani) n. 1 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto, terveysasema yms. (Kauppakeskus Grani) n. 0,8 km, Useita urheilupaikkoja n. 1 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2 km, Juna-asema, Koivuhovi n. 0,55 km, Juna-asema, Kauniainen n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu760 kertaa