Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Sebastos Bostads Ab
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2205 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2009
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto
Rakennukset: 2 kpl
Asuntojen lukumäärä: 40 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 4526 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 0 kpl
Taloyhtiön omistamien asuntojen kokonaispinta-ala: 0 m²
Liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 231 m²
Taloyhtiön omistamien liiketilojen lukumäärä: 0 kpl
Taloyhtiön omistamien liiketilojen kokonaispinta-ala: 0 m²
Rakennukseen tehdyt korjaukset2011 Porraskäytävien B, C ja D ulko-ovien katokset. 2014/2015 A-portaan sisääntulon katos. 2016 Taloa kiertävän muurin korjaus(10v. -takuukorjaus). 2018 Julkisivun puuosaverhoilunsuojakäsittely. 2019 Autohallin automaattinen ovenavaus,kylpyhuoneiden laatoitusten korjaus (10v. -takuukorjaus),palovaroittimien uusinta, asuntojen kylmävuodot korjattu (10v. -takuukorjaus). 2020 ulkovalaistuksen korjaaminen. 2021 Autohallinajoluiskan sähköanturien korjaus, autohallinsähköistys/sähköautojen latausinfra, Tribuunin autohallissa olevienSebastoksen omistamien autopaikkojen sähköistys, pihanviheralueiden siistiminen ja kunnostus. 2022 Kaikki parvekelasit ontarkastettu ja korjattu, autohallin valaistuksen uusiminen (led), talonjulkisivun puhdistus ja/tai maalaus, autohallin savunpoistoluukkujenhuolto/korjaus, savupiippujen hattujen korjaus, julkisivunpuuosaverhoilun suojakäsittely, julkisivurappauskorjaus. 2023Energiahankeselvitys, pihamuurin korjaus. 2024 Hissienkannatinhihnojen uusiminen A- ja D-rapuissa, julkisivujen pesu jakasvustonestokäsittely ja rappauskorjaukset. 2025 10v-vastuukorjaukset (autohallin vesivuodon korjauksen loppuunsaattaminen, NCC/Bonava), ilmanvaihdon puhdistus, tasapainotus jasäätö, väestönsuojien kunnostaminen määräysten mukaisiksi,hissien kannatinhihnojen uusiminen B- ja C-rapuissa, julkisivujenrappauskorjaukset, välikulkutunnelin puuosien hionta ja maalaus,porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi
Tiedossa olevat korjaukset2026 päätös tehty: Asuinhuoneistojen palovaroittimien asennus.
IV-laitteiden korjauksia.
Yhtiön A-rapun sekä muiden rappujen kadunpuoleisen sisäänkäynnin että jätehuoneen ovien varustaminen kääntöovikoneistolla.
2028 suositeltu: Porraskäytävien palohälyttimien uusinta.
2029 suositeltu: Rakennuksen elementtisaumojen huolto/uusiminen.
Asuntojen viemärikaivojen tarkastus ja puhdistus sekä pesualtaan putkiston tarkastus.
Ovi- ja ikkunatiivisteiden huolto.
Julkisivujen maalaus vaiheittain.
LunastusoikeusYhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke. Lunastusoikeus koskee autopaikkojen siirtymistä. ks. YJ 10§. Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkaalla.
MuutaYhtiöllä on luotollinen pankkitili Aktiassa, missä tililuotto on 30000,00 €. Tilinpäätöshetkellä limiittiä ei ole käytössä.
Yhtiökokouksen päätökset 23.4.2025. Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden yhtiövastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta/pääomavastikkeita tarvittaessa korkotason muuttuessa ja/tai yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin tarkentaa kunnossapitotarveselvityksen yleistä osion kohtaa muotoon: Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään hallituksessa tai merkittävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden osalta yhtiökokouksessa erikseen.
2021 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet muuttaa As Oy Kauniaisten Sebastos Bostads Ab:n yhtiöjärjestystä siten, että taloyhtiö voi myydä loputkin neljä autopaikkaa As Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab:n omistamassa autohallissa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet myydä loputkin taloyhtiön omistamat autopaikat Tribuunin autohallissa
markkinahintaan.
YYK 15.12.2025 hallitukselle myönnettiin hyväksyntä hankkeelle, jonka tavoitteena on parantaa esteettömyyttä
taloyhtiössä. Hanke sisältää yhtiön A-rapun sekä muiden rappujen kadunpuoleisen sisäänkäynnin että jätehuoneen ovien varustamista kääntöovikoneistolla. Hankkeen kustannusarvio (saatujen tarjousten perusteella) on n. 27 500,00 €,
ja on tarkoitus rahoittaa Sebastoksen talousarvion kautta, aivan kuten muutkin korjaus- yms. kustannukset.