Myytävät asunnotKauniainen
KT65151365KauniainenEUR787000Kauniainen, Kauppakeskus Grani
105,53 H, K, ISO KPH/SAUNA, 2 wc + n. 20m2 terassiparveke + n. 30m2 oma piha-alue

Kauniaistentie 11, Kauniainen

787 000,00 €Velaton hinta
787 000,00 €Myyntihinta
105.5Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Kauniaistentie 11, Kauniainen
Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä LKV, Fastighetsmäklare AFM, LKV Kristofer Öfverström

Kristofer Öfverström

Senior Broker, Kiinteistönvälittäjä LKV, Fastighetsmäklare AFM, LKV

kristofer.ofverstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400448888

    Harvinainen päätyasunto loistosijainnilla aivan Kauniaisten keskustassa – silti suojaisassa ja hiljaisessa korttelissa puiston suuntaan. Asunnossa on avara ja hyvin valoisa pohjaratkaisu. Suuren olohuoneen länteen avautuva ikkunaseinä tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja yhdistää oleskelutilat lähes 20 m² lasitettuun terassiin. Terassi toimii viihtyisänä lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Terassin jatkeena on noin 30 m² oma piha-alue istutuksineen ja aurinkotasanteineen. Tänne voit toteuttaa oman yrttipuutarhan tai kukkivan keitaan – tai pitää pihan helppohoitoisen pelkistettynä. Keittiö muodostaa rauhallisen oman kokonaisuutensa ja myös ruokailuryhmälle on luonteva valoisa tilansa. Runsaat kaapistot ja laskutilat sekä kattava kodinkoneistus palvelevat vaativaakin kotikokkia. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on hyvät kiinteät kaapistot. Makuuhuoneiden välissä sijaitsee tyylikäs, ikkunallinen kylpyhuone- ja saunaosasto kodinhoitotiloineen. Lisäksi asunnossa on toinen erillinen wc. Huoneistossa on juuri valmistunut pienen vauriokorjauksen yhteydessä toteutettu kattava pintakunnostus. Koti onkin hyvässä kunnossa ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman remonttihuolia. Asunto Oy Sebastos on moderni, tasokas ja haluttu taloyhtiö, jota hoidetaan hyvin ja ylläpidetään suunnitelmallisesti. Talossa viihdytään, yhteishenki on hyvä ja käytännön asiat sujuvat. Sebastos tarjoaa asukkailleen erityisen huoletonta ja turvallista asumista. Kauppakeskus Grani, päiväkodit, koulut, juna-asema, bussipysäkit, puistot ja kaikki keskustan palvelut ovat vain muutaman askeleen päässä. Keskeisestä sijainnista huolimatta koti on turvallisen rauhallinen, eivätkä kaupungin äänet kantaudu asuntoon. Asuntokaupan yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autohallipaikka sähköauton latausvalmiudella hintaan 22 000 euroa. Asunto on heti vapaa. Soita jo tänään ja sovi oma yksityisesittelysi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero65151365
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKauniaistentie 11, 02700 Kauniainen
    Huoneluku3 H, K, ISO KPH/SAUNA, 2 wc + n. 20m2 terassiparveke + n. 30m2 oma piha-alue
    Asuinpinta-ala105.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros1/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset ja kadulle. Ikkunasuunnat: itä, länsi
    TerassiKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Parvekelasitukset ovat yhtiön vastuulla. 2022 kaikki parvekelasit on tarkastettu ja korjattu.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2026 Erillis wc:n vesivahingon korjaus asunto-osakeyhtiön ja vakuutusyhtiön toimesta.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet siellä missä asennettuna. Lasitetun terassin kaihtimet.
    LaajakaistayhteysKuitu.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: Uusittu 2025, astianpesukone, integroitu astianpesukone ja liesituuletin hormilla
    Liesi: Mikroaaltouuni, erillisuuni ja induktioliesi
    Työtaso: Kivi
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone/sauna: sähkösauna, suihkuseinä, seinä-wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, kodinhoitotila, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, peili, kiinteät valaisimet. Seinät: laatta, lattia: laatta.
    WCPeili, käsisuihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, wc-istuin uusittu 2026. Seinät: laatta, lattia: laatta.
    OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle huoneen levyiselle terassille. Kaikki huoneiston lattiat on uusittu 2026 tammiparketiksi. Seinät: maalattu.
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu.
    EteinenLiukuovikaapisto. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta787 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta787 000,00 €
    Hoitovastike567,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä567,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 17 € / kk
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 7 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 20,00 €/kk, autohallipaikkavuokra 150,00 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Sebastos Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2205 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2009
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Räsänen Oy
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto

    Rakennukset: 2 kpl Asuntojen lukumäärä: 40 kpl Asuntojen kokonaispinta-ala: 4526 m² Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 0 kpl Taloyhtiön omistamien asuntojen kokonaispinta-ala: 0 m² Liiketilojen lukumäärä: 1 kpl Liiketilojen kokonaispinta-ala: 231 m² Taloyhtiön omistamien liiketilojen lukumäärä: 0 kpl Taloyhtiön omistamien liiketilojen kokonaispinta-ala: 0 m²
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2011 Porraskäytävien B, C ja D ulko-ovien katokset. 2014/2015 A-portaan sisääntulon katos. 2016 Taloa kiertävän muurin korjaus(10v. -takuukorjaus). 2018 Julkisivun puuosaverhoilunsuojakäsittely. 2019 Autohallin automaattinen ovenavaus,kylpyhuoneiden laatoitusten korjaus (10v. -takuukorjaus),palovaroittimien uusinta, asuntojen kylmävuodot korjattu (10v. -takuukorjaus). 2020 ulkovalaistuksen korjaaminen. 2021 Autohallinajoluiskan sähköanturien korjaus, autohallinsähköistys/sähköautojen latausinfra, Tribuunin autohallissa olevienSebastoksen omistamien autopaikkojen sähköistys, pihanviheralueiden siistiminen ja kunnostus. 2022 Kaikki parvekelasit ontarkastettu ja korjattu, autohallin valaistuksen uusiminen (led), talonjulkisivun puhdistus ja/tai maalaus, autohallin savunpoistoluukkujenhuolto/korjaus, savupiippujen hattujen korjaus, julkisivunpuuosaverhoilun suojakäsittely, julkisivurappauskorjaus. 2023Energiahankeselvitys, pihamuurin korjaus. 2024 Hissienkannatinhihnojen uusiminen A- ja D-rapuissa, julkisivujen pesu jakasvustonestokäsittely ja rappauskorjaukset. 2025 10v-vastuukorjaukset (autohallin vesivuodon korjauksen loppuunsaattaminen, NCC/Bonava), ilmanvaihdon puhdistus, tasapainotus jasäätö, väestönsuojien kunnostaminen määräysten mukaisiksi,hissien kannatinhihnojen uusiminen B- ja C-rapuissa, julkisivujenrappauskorjaukset, välikulkutunnelin puuosien hionta ja maalaus,porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi
    Tiedossa olevat korjaukset2026 päätös tehty: Asuinhuoneistojen palovaroittimien asennus. IV-laitteiden korjauksia. Yhtiön A-rapun sekä muiden rappujen kadunpuoleisen sisäänkäynnin että jätehuoneen ovien varustaminen kääntöovikoneistolla. 2028 suositeltu: Porraskäytävien palohälyttimien uusinta. 2029 suositeltu: Rakennuksen elementtisaumojen huolto/uusiminen. Asuntojen viemärikaivojen tarkastus ja puhdistus sekä pesualtaan putkiston tarkastus. Ovi- ja ikkunatiivisteiden huolto. Julkisivujen maalaus vaiheittain.
    LunastusoikeusYhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke. Lunastusoikeus koskee autopaikkojen siirtymistä. ks. YJ 10§. Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkaalla.
    MuutaYhtiöllä on luotollinen pankkitili Aktiassa, missä tililuotto on 30000,00 €. Tilinpäätöshetkellä limiittiä ei ole käytössä. Yhtiökokouksen päätökset 23.4.2025. Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden yhtiövastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta/pääomavastikkeita tarvittaessa korkotason muuttuessa ja/tai yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin tarkentaa kunnossapitotarveselvityksen yleistä osion kohtaa muotoon: Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään hallituksessa tai merkittävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden osalta yhtiökokouksessa erikseen. 2021 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet muuttaa As Oy Kauniaisten Sebastos Bostads Ab:n yhtiöjärjestystä siten, että taloyhtiö voi myydä loputkin neljä autopaikkaa As Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab:n omistamassa autohallissa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet myydä loputkin taloyhtiön omistamat autopaikat Tribuunin autohallissa markkinahintaan. YYK 15.12.2025 hallitukselle myönnettiin hyväksyntä hankkeelle, jonka tavoitteena on parantaa esteettömyyttä taloyhtiössä. Hanke sisältää yhtiön A-rapun sekä muiden rappujen kadunpuoleisen sisäänkäynnin että jätehuoneen ovien varustamista kääntöovikoneistolla. Hankkeen kustannusarvio (saatujen tarjousten perusteella) on n. 27 500,00 €, ja on tarkoitus rahoittaa Sebastoksen talousarvion kautta, aivan kuten muutkin korjaus- yms. kustannukset.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Mäntymäen alakoulu n. 0,9 km, Granhultsskolan n. 1,4 km, Kasavuoren koulukeskus n. 1,7 km, Hagelstamska skolan n. 1 km, Kauniaisten lukio n. 1,7 km, Gymnasiet Grankulla samskola n. 1 km. Päiväkodit: Sansinpellon päiväkoti n. 1 km, Kasaberget daghem n.2,2 km, Kielikylpy Grani språkbad n. 2,1 km, Pikku Akatemia n. 2,2 km, Tammikummun päiväkoti n. 3,3 km. Ruokakaupat: Kauppakeskus Grani n. 0,2 km, Sale Grani n. 0,6 km. Muut lähipalvelut: Jorvin sairaala n. 3,7 km, Apteekki n. 0,2 km, Kauniaisten terveysasema n. 1 km, Kauniaisten kirjasto n. 0,2 km.
    LiikenneyhteydetKauniaisten juna-asema n. 0,5 km, Bussit n. 0,5 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
    Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
    Puh. +358923110300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu138 kertaa