83 m² / 83 m²2-3h, avokeittiö, työhuone, kph, s, erillis wc, vh, lasitettu parveke

Laaksotie 10, Keskusta, Kauniainen

549 000,00 €Velaton hinta

549 000,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Olohuone/ruokailutila

Ruokailutila

Keittiö

Makuuhuone

Työhuone/makuuhuone

Työhuoneen lasiseinä

Parveke

Kylpyhuone

Sauna

Eteinen

Erillis wc

Taloyhtiön piha-alue

Parveke

Sijainti Kauppakeskus Granin vieressä

Näkymä parvekkeelta

Pohjakuva

Olohuone/ruokailutila

Ruokailutila

Keittiö

Makuuhuone

Työhuone/makuuhuone

Työhuoneen lasiseinä

Parveke

Kylpyhuone

Sauna

Eteinen

Erillis wc

Taloyhtiön piha-alue

Parveke

Sijainti Kauppakeskus Granin vieressä

Näkymä parvekkeelta

Kristiina Laaksonen

myyntineuvottelija, Tradenomi

kristiina.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503222772

Valoisa ja muuntuvakykyinen esteetön kolmio Kauniaisten sydämessä. Tervetuloa kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja erinomaisen sijainnin. Vuonna 2014 valmistunut kolmio sijaitsee toisessa kerroksessa. Asunnon pohjaratkaisua on viety entistä käytännöllisemmäksi olohuoneen yhteyteen rakennetulla lasiseinällä, joka luo oivan tilan työhuoneelle tai vastaavasti ruokailutilalle. Asuntoon on mahdollista rakentaa myös toinen makuuhuone. Huoneistossa on panostettu asumismukavuuteen: kesähelteitä varten asunnossa on taloyhtiön järjestelmään kytketty viilennyslaite. Tilavassa keittiössä on runsaasti laskutilaa ja lisäksi keittiöstä löytyy saareke. Oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa keväästä pitkälle syksyyn. As. Oy Kauniaisten Kvartetti on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on huomioitu asukkaiden viihtyvyys ja kiinteistön kunnossapito. Yhtiön tiloista löytyvät muun muassa kerhohuone, kuivaushuone, irtaimistovarastot sekä urheiluvälinevarasto. Asumisen helppoutta lisää taloyhtiölaajakaista. Kauppakeskus Granin palvelut sijaitsevat tien toisella puolella, josta löytyy monipuoliset palvelut alueen asukkaille. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä juna-asema ja bussipysäkki ovat kävelyetäisyydellä, ja omalla autolla liikkuminen on sujuvaa. Tule tutustumaan tähän monikäyttöiseen asuntoon ja ihastumaan siihen paikan päällä. Ota yhteyttä, ja sovitaan esittely!

Ensiesittely

Sunnuntai 11.10.2026
13:00 - 14:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero50319491

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaaksotie 10, 02700 Kauniainen

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2-3h, avokeittiö, työhuone, kph, s, erillis wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala83 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala83 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaParveke: itä. Ikkunat: pohjoinen. Näkymät taloyhtiön piha, kadulle.

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

SäilytystilatKellari

AutopaikkaErillinen autohalliosake.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAiempi osakas on teettänyt lasiseinän olohuoneen yhteyteen, joka erottaa työhuoneen olohuoneesta. Nykyinen osakas on asennuttanut taulukiskot huoneiston seiniin ja parvekkeelle 2024.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, missä asennettuna. Taulukiskot missä asennettuna. Työhuoneen kaapit 4 kpl. Vaatehuoneen kenkäkaappi, joka on kiinnitetty seinään. Kiinteät valaisimet.

LaajakaistayhteysLaajakaista (Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 25M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Elisa kaapeli TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö,
Varustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi, liesikupu ja mikroaaltouuni
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneessa Inaria liukuovikaapisto. Yhden liukuoven peili on rikkoutunut ja se korjataan 1 kk sisällä. Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneVaatehuoneessa hyllyt ja vaatetanko. Seinään kiinnitetty kenkäkaappi.

EteinenLattia: Parketti. Seinät: maalattu. Eteisessä liukuovikaapisto, jonka sisällä myös siivouskaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta549 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta549 000,00 €

Hoitovastike398,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä398,40 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. ennakkomaksu 17 €/ hlö / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutohallipaikka 2,40 €/m2/kk. Elisa Saunalahden huoneistokohtainen kiinteistöliittymä, jonka maksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Kauniaisten Kvartetti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5392 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Tahti

Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja

Piha-alueetlasten leikkipaikka, tamppaus ja pyykinkuivaus, kasvillisuus, oleskelualueet

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Vihertyöt, 10-vuotistakuukorjaukset, palovaroittimien uusiminen. 2024 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, peruskuntoarvio 10-vuotistarkastusta varten, autohallin latausinfran rakentaminen. 2020–2021 lämmitysjärjestelmän tasapainotus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 maaosat; salaojien kuvaus ja huuhtelu, suunnitelma, kartoitus: lämmitysjärjestelmän tasapainoituksen selvitys 2027 ulko-ovet: kääntöovikoneiston asentaminen suunnitteluporrashuoneiden oviin 2028 julkisivut: julkisivujen puhdistus 2029 ulko-ovet: lukitusjärjestelmän uusiminen 2030 normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: pensaiden ja puiden leikkaukset

MuutaYhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 3,07. Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.04.2026 päätettiin: - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavasti. - Päätettiin toteuttaa hanke, jossa porrashuoneiden B, C, ja D autohalliin johtaviin oviin asennetaan kääntöovikoneistot parantamaan kiinteistön esteettömyyttä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista. Päätettiin, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota. Kustannusarvio: 30.000 euroa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää hankkeen rahoituksesta ja kerätä tarvittaessa enintään yksi ylimääräinen hoitovastike hankkeen rahoittamiseksi (kohdassa. 15 päätetyn lisäksi).

Huoneistot yhteensä47 kpl

Liikehuoneistot5 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Mäntymäen alakoulu n. 1 km, Granhultin koulu n. 1,2 km, Kasavuoren koulutuskeskus n. 1,7 km, Hagelstamska skolan n. 0,6 km, Gymnasiet Grankulla n. 0,75 km, Kauniaisten lukio n. 1,8 km. Päiväkodit: Sansinpellon päiväkoti n. 0,4 km, Kasaberget daghem n. 1,6 km, Kielikylpy Grani språkbad n. 1,6 km, Pikku Akatemia n. 1,8 km, Tammikummun päiväkoti n. 2,6 km. Ruokakauppa: Kauppakeskus Grani n. 0,3 km Posti / palvelupiste: Kauppakesksu Grani n. 0,3 km Terveysasema: Kauniaisten terveysaseman . 1km Kauniaisten kirjasto n. 0,35 km

LiikenneyhteydetJuna-asema ja bussipysäkki kävelyetäisyydellä. Sujuvat yhteydet omalla autolla.

HarrastuksetKauniaisista löytyy paljon puistoja ja ulkoilureittejä. Monipuoliset liikuntapaikat, kuten urheiluhalli, jäähalli, uimahalli, jalkapallokenttä, urheilukenttä, laskettelukeskus Granibacken, kuntoportaat, ulkokuntosali, kuntosalit ja tennis-/padelkenttiä.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu16 kertaa