77 m² / 77 m²3h, k, p

Palokunnantie 5, Kauniainen

349 000,00 €Velaton hinta

343 655,51 €Myyntihinta

olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle

olohuoneesta kulku makuuhuoneisiin

keittiö

makuuhuone 1

makuuhuone 2

kylpyhuone

erillisessä wc:ssä paikka pyykin pesukoneelle

eteisessä liukuovikaapistot

lasitettu parveke

näkymä parvekkeelta

olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle

olohuoneesta kulku makuuhuoneisiin

keittiö

makuuhuone 1

makuuhuone 2

kylpyhuone

erillisessä wc:ssä paikka pyykin pesukoneelle

eteisessä liukuovikaapistot

lasitettu parveke

näkymä parvekkeelta

Nina Allenius

Myyntineuvottelija

nina.allenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505706900

Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka soveltuu niin yksin asuvalle, kuin pariskunnallekin. Olohuoneen jatkeena avautuu lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn ja näkymät talon vehreälle pihalle. Keittiö on käytännöllinen, kaappi- sekä työskentelytilaa löytyy hyvin ja myös pienelle ruokapöydälle löytyy tilaa. Makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa, toisesta löytyy jopa vaatehuone. Asunnon esteettömyys tekee siitä toimivan ja turvallisen valinnan myös liikuntarajoitteisille. Taloyhtiössä on oma autohalli, josta on kätevä kulku kotiin säältä suojassa. Pihapiiri on vehreä, rauhallinen ja hyvin hoidettu — ihanteellinen paikka rentoutumiseen tai pieniin ulkoiluhetkiin. Taloyhtiössä on ikärajoitus: vähintään yhden asukkaan tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Tämä kokonaisuus tarjoaa huolettoman ja miellyttävän asumisen vuosiksi eteenpäin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen0923110300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411323

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPalokunnantie 5, 02700 Kauniainen

Huoneluku3h, k, p

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSaunan tilalle rakennettu vaatehuone. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet missä asennettuna, kiinteät valaisimet, vaatehuoneen kalusteet. TV-antennit: Kaapeli-tv (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho 10M

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA Welho, asuntokohtainen nopeus 10M, Taloyhtiölaajakaistan kustannukset sisällytetään hoitovastikkeeseen.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin x2, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneErillinen wc: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, käsisuihku ja säilytystilaa. Kylpyhuone: wc istuin, suihku, lattialämmitys ja säilytystilaa. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLiukuovikaapit molemmissa makuuhuoneissa, lisäksi toisesta löytyy saunasta vaatehuoneeksi muutettu tila. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta343 655,51 €

Velkaosuus5 344,49 €

Velaton hinta349 000,00 €

Hoitovastike431,20 €/kk

Rahoitusvastike58,52 €/kk

Yhtiövastike yhteensä489,72 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 35 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVarastovuokra 10,00€/kk. Autopaikkavuokra ulkop. ulkopuolinen 70,00€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kauniaisten Palokunnantie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4234 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2002

RakennusmateriaaliMuu

Tiili-betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaSinimäen Kiinteistöhoito Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja sekä 7 kpl ylimääräisiä varastotiloja vuokrattavana (10€/kk), autohalli, askarteluhuone, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Julkisivukorjaus, elastisien saumojen uusiminen ja läpivientien tiivistäminen. 2024 Huoneistojen ja porrashuoneistojen palovaroittimien uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus, ulkoseinien rappauspinnan kuntotarkastus. 2023 Autohallin ajorampin katoksen uusiminen, katon räystäsrakenteiden peruskorjaus ja porrashuoneiden sisäänkäyntien valokatteiden uusiminen. 2021 Julkisivun elastisien saumojen uusiminen ja läpivientien tiivistäminen (B-talo). 2020 Hissien peruskorjaus (A ja C-talo), kiinteistökokonaisuuden kuntoarvio. 2019 Hissien peruskorjaus (B-talo). 2018 B-talon erkkerikaton korjaus, perusvesipumppujen GSM-hälytyksen asennus, salaojajärjestelmä. 2017 Perusvesipumppujen uusiminen, salaojajärjestelmä. 2016 Porrashuoneiden ovien avauksen automatisointi. 2015 Parvekkeiden terästolppien huoltomaalaukset, B-talon erkkerikaton uusiminen. 2014 Julkisivuritilöiden huoltomaalaus ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tarkastus ja mittaus 2013 Julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus. 2012 Pihakalusteiden huoltomaalaus. 2011 Palotikkaiden turvakiskojen uusiminen. 2010 D-talon huippuimurin uusiminen. 2007 A-talon kupariseinän pellitykset uusittu ja alakatto maalattu, C-talon taakse rakennettu raja-aita.

Tiedossa olevat korjauksetKorjausohjelma 2027-2032 esittää rakennusosittain arvion mahdollisten tulevien taloyhtiön tiedossa olevien korjausten ajankohdista ja kustannuksista.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön asunnoissa tulee jonkun asunnossa asuvan olla vähintään 55-vuotta täyttänyt.

MuutaYhtiökokous 5.5.2025 valtuutti hallituksen tarvittaessa keräämään enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen määrän, tarvittaessa tarkistamaan rahoitusvastikkeita lainojen viitekorkojen muutosta vastaavalla määrällä sekä kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan kauden lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrällä. Yhtiöllä on rasitesopimus Kauniaisten kaupungin kanssa tonttien 29 ja 30 osalta. Sopimuksessa on määritelty mm. käyttökustannusten jakamisesta.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2337.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Mäntymäen alakoulu n. 0,1 km, Granhultsskolan n. 0,5 km, Kasavuoren alakoulu n. 0,95 km, Hagelstamska skolan n. 0,8 km, Kauniaisten lukio n. 0,95 km, Gymnasiet Grankulla Samskola n. 0,8 km; Päiväkodit: Sansinpellon päiväkoti n. 1,7 km, Pikku Akatemia n. 1,1 km, Tammikummun päiväkoti n. 2,1 km, Kasabergets daghem n. 0,85 km, Kielikylpy Grani Språkbad n. 1 km; Ruokakaupat: Sale Grani n. 0,7 km, Grani Kauppakeskus n. 1,6 km; Muut lähipalvelut: Jorvin sairaala n. 2,5 km

LiikenneyhteydetKauniaisten juna-asema n. 1,7 km, Bussit n. 0,25 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. +358923110300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu124 kertaa