40,5 m² / 40,5 m²1h, k, kph/wc, s

Pohjoinen Suotie 5, Kauniainen

105 000,00 €Velaton lähtöhinta

105 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

valoisa huoneisto

tilava keittiö

kph:n mahtuu pesutornikin

oma sauna

luonnon keskellä

valoisa huoneisto

tilava keittiö

kph:n mahtuu pesutornikin

oma sauna

luonnon keskellä

Päivi Holmberg

myyntineuvottelija, KED

paivi.holmberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 406 9459

Saunallinen yksiö ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoitukseen! Mainio, tehoneliöinen pohja. Kiva keittiö, jossa hyvin lasku- ja kaappitilaa. Asunto on valoisa isojen ikkunoiden myötä ja näkymät ovat rauhaisat ja vehreät. Tilava kph, johon mahtuu kaikki mitä tarvitset sekä oma sauna. Kattavat päivittäispalvelut löytyvät Kauppakeskus Granista. Alueella mitä mainioimmat ulkoilureitit esim. Gallträsk, luontopolut sekä Kauniaisten kattavat liikuntamahdollisuudet ja urheiluhallit aktiiviseen liikuntaan harrastavalle. Bussit Asematieltä ja Kauniaisten asemalta junalla ydin keskustaan alle ½ tunnissa. Mahdollisuus myös sähköpistokepaikkaan. Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani(Pecasa Oy)Tunnelitie 4, 02700 Kauniainen(09) 2311 0300

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408646

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPohjoinen Suotie 5, 02700 Kauniainen

Huoneluku1h, k, kph/wc, s

Asuinpinta-ala40.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala40.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, vehreät . Ikkunasuunnat: pohjoinen

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaSähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunnon lattia uusittu edellisen omistajan toimesta 2016/17. Nykyinen omistaja on purkanut ap. kaapiston ja sitä myöten IV-kanavaan tehty muutos sekä asennettu uusi kaapisto 2019. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Antenni-tv (DVB-T)

Säilytystilat asunnossaAsunnon kaapisto, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin X-line, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, välitila laattaan ja valaisimet, taso laminaattia . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone/wc, suihku ja -seinä, valollinen peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, korkea kaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKaapisto. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta105 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta105 000,00 €

Hoitovastike280,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä280,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastikkeen perusta on osakeluku 7 €/osake.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauniaisten Aurinkorinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10748 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliMuu

Kivi/metalli

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesipatterilämmitys

KattotyyppiMuu: Harja/tasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Kauniainen Oy

Taloyhtiössä onKellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, (hissi B -talossa).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Energiatodistuksen uusiminen tekeillä. 2019 IV-hormin nuohous. 2017 vesivaurioiden korjaaminen, B- ja C-talojen välisen sillan kunnostus, parvekkeiden kunnostus, palokatkojen kunnostus. 2014 ulko- ja rappuvalaistuksen korjauksia, lukituksen korjauksia, sähköjärjestelmän korjauksia, lämmitysjärjestelmän korjaukset, viemärihuuhtelu, IV-laitteiden korjauksia. 2013 rakennuksen korjaukset koko kiinteistö. 2012 lukitusjärjestelmän kunnostus, vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia, B-talon ilmastoinnin säätäminen, huoneiston A 6 vesivuotokorjaus, huoneiston B3 vesivuodon korjaus. 2011 huoneiston A 6 vesivuodon korjaus. 2008 huoneiston C 27 säätöventtiilin uusiminen, B-talon ilmastoinnin säätäminen, B-talon länsipään kosteusvaurion korjaus. 2006 C 22 ja C 27 verkkovarastojen teko.

Tiedossa olevat korjauksetKPTS 2025-29 Alkuperäisten märkätilojen kuntokartoitus. Valokuidun toteutus. Hissin kunnon seuranta sekä suosituksen mukaisesti kuilun pohjan maalaus. Ilmastointikanavien nuohous sekä IV-säätimen uusinta (sis. tasapainotus ja virtauksen säädöt). Lämmönvaihtimen uusinta Petrassa (yht. Kauniaisten kaup. kanssa), virheellisten patteriliitosten korjauksia. Julkisivujen ja ikkunoinen kuntokartoitus. Talojen kattojen kunnostus (ml. erkkereiden kattojen kiinnityksen ja tiivisteiden kunnostus). Ulko-ovien kunnon ja eristyskyvyn arviointi sekä parannusten suunnittelu, lukitusjärjestelmän uusinnan suunnittelu. Ulkoportaikkojen kunnostus ja tukimuurien kuntotarkastus, kaiteiden maalaus, tukimuurin ja kiinteistön puusäleikköjen uusiminen/kunnostus. Piha-alueen kunnostusta. Kts. lisää KPTS ja is. tod.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVuonna 1987 rakennetut talot B (kerrostalo) ja C (rivitalo) peruskorjattu vuoden 2005 aikana. 9.5.2003/3804 Hallinnanjakosopimus, 19.3.2003 Kauniaisten kaupunki/As Oy Kauniaisten Aurinkorinne. Yhtiön oma tonttiosuus on 7165m2 (10748m2). Yhtiön uusi energiatodistus on tilattu. Yhtiöllä on Nordean hankelaina POV 1, saldo 17.2.2026 3 505,99 €. Yhtiökokous 19.6.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä/olla perimättä 1-3 ylimääräistä hoitovastike-erää. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään yhtiön pitkäaikaisten lainojen lyhennysten määrällä. Yhtiökokous 12.6.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle lainanottovaltuudet ja valtuudet käyttää olemassa olevia vakuuksia sekä tarvittaessa hakea uusia vakuuksia enintään kahdensadantuhannen (200 000) euron lainaan. Lainan käyttötarkoitukset olivat ensisijaisesti kattojen kunnostus ja huoneiston B 19 kattovuotovaurioiden korjauksiin. Ensisijaisten kohteiden kokonaiskustannusten niin salliessa lainan loppuosaan myönnettiin oikeus käyttää toissijaisesti ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän kunnostukseen. Päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus pysäköinnin kehittämiseksi taloyhtiön pysäköinti- ja piha-alueella.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1753.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSuomen- ja ruotsinkieliset alueella n. 0,5 km, Suomen- ja ruotsinkieliset alueella n. 0,5 km, Granin Sale n. 0,7 km

LiikenneyhteydetBussit Asematie n. 0,5 km, Kauniaisten juna-asema n. 1 km

HarrastuksetKauppakeskus Grani n. 1,3 km, Terveyskeskus n. 0,65 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kauniainen, Kauppakeskus Grani
Pecasa Oy, Tunnelitie 4, 02700, Kauniainen
Puh. (09) 2311 0300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu466 kertaa