86,5 m² / 86,5 m²3h+k+tkh+s

Linnantaustie 34, Kajaani

129 000,00 €Velaton hinta

127 276,88 €Myyntihinta

Isa Kihlström

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV

isa.kihlstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401873997

Tämä viihtyisä kahden makuuhuoneen rivitalokoti tarjoaa vaivatonta asumista erinomaisella sijainnilla. Lähistöltä löytyvät päiväkoti, Kätönlahden koulu sekä kaupat, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mutkatonta. Asunnon sydän on vuonna 2020 remontoitu laadukas Aution-keittiö, joka yhdistyy avaraan olohuoneeseen. Muutoinkin asunnon pintoja on vuosien varrella remontoitu kattavasti. Takkahuone tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa, sekä se soveltuu mainiosti esimerkiksi etätyötilaksi. Käytännöllisyyttä asumiseen tuovat vaatehuone, oma autotalli sekä huoneistokohtainen varasto. Omalla osittain valokatetulla terassilla on mukava nauttia ulkoilmasta säästä riippumatta. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella mm. vesikatto, lämmönvaihdin ja lukitus on uusittu, ja yläpohjan lämmöneristystä parannettu. Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja hyvin pidettyyn kotiin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kajaani(Sotkamon Kodit Oy)Välikatu 15, 87100 Kajaani044 2389 452

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero35936658

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLinnantaustie 34, 87250 Kajaani

Huoneluku3h+k+tkh+s

Asuinpinta-ala86.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala86.5 m²

HissiEi

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti v.2020 (Aution), eteisen kaapit (Aution), pintaremonttia vuosien varrella (mm. kattojen maalaus, osaan seinistä cyprocit, uudet seinäpinnat, väliovet, saunan paneelit + lauteet)

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sop.mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Keskuspölynimuri Takka, ei varaava

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö remontoitu v.2020 (Autiun)
Varustus: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet: Riippuvalaisimet
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys kph
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunan paneelit ja lauteet uusittu
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC ja peilikaappi
Lattia: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta127 276,88 €

Velkaosuus1 723,12 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike354,65 €/kk

Rahoitusvastike51,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä406,55 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 12 € / kk / hlö. Lopullinen vesimaksu määräytyy huoneistokohtaisen lämminvesimittarin osoittaman todellisen kulutuksen perusteella. Maksu peritään 2x vuoteen.

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön sähkölaskuista kukin huoneisto maksaa yhden kahdeksasosan (1/8), maksu kerran vuodessa. Kaapeli-TV:n osalta kukin huoneisto maksaa yhden kahdeksasosan (1/8), maksu kerran vuodessa. Veden, sähkön ja lämmityksen kustannuksien jakamisesta määrätään yhtiöjärjestyksen 5§.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kajaanin Linnantaustie 34

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5199 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämmitys

Ilmalämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

isommat lumityöt tilataan urakoitsijalta

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 ilmalämmityskojeiden säätöventtiilit ja venttiileiden ohjausautomatiikka uusittu, huoneistojen vesijohtojen sulkuhanat uusittu. 2002 pesuhuoneiden lattialämmityksen säätöventtiilit uusittu (psl.A3&A4). 2004 huoneistossa B7 teetetty lattian oikaisu. 2006 talojen edustoilla olevat kulkutiet pohjattu, salaojitettu ja lämpöeristetty sekä sadevesiviemärit kunnostettu, vesirännit uusittu tajolen pohjoispuolella. 2007 kulkutiet asfaltoitu. 2008 autotallirakennuksen valaistusta parannettu. 2009-2010 vesikatto uusittu, talovesijohto uusittu, piha-aidat uusittu, vesirännit uusittu talojen eteläpuolella, yläpohjan lisälämmöneristys. 2011 IV-puhdistus. 2013 autokatoksen edustan asfaltointi. 2017 huoneiston A2 lattianrajojen tiivistys ja huoneiston A1 vastaisen seinän kengitys. 2018 lämmönvaihdin uusittu, huoneiston A3 ulkoseinien ja huoneistojen väliseinien kengitys, huoneiston B7 lattianrajojen tiivistystyöt tarvittavilta osin. 2019-2020 loppujen huoneistojen lattian ja seinän liitoskohtien avaaminen ja tiivistäminen homekoiratutkimuksessa tarpeelliseksi arvioiduilta osin aiemmissa huoneistoissa käytetyin menetelmin sekä ulkoseinien eristeissä havaittujen puutteiden korjaaminen, 2023 lukot uusittu, 2024 IV- ja ilmalämmityskanavien nuohous & laitteistojen puhdistus ja säätö, 2024 Vesikaton laaja kuntotarkastus, 2024 tulisijojen nuohous, 2024 Palotarkastus (Kainuun pelastuslaitos), 2025 Huoneiston B8 lattianrajojen tiivistykset (MH & VH)

Tiedossa olevat korjaukset2027 Pesuhuoneiden, saunojen, keittiöiden ja wc:den kosteuskartoitus sekä kuntoarvio, 2028 Piippujen pellitys ja muotoilu, 2028 Vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen & lämmitysverkoston eriyttäminen käyttövedestä -suunnittelu

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaIsännöitsijältä

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala800.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Komiahon ruokakaupat 0,75km Koulu: Kätönlahden koulu 0,8km Päiväkoti: Kuurnan päiväkoti 0,4km

LiikenneyhteydetMatkakeskus 2,0km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kajaani
Sotkamon Kodit Oy, Välikatu 15, 87100, Kajaani
Puh. 044 2389 452
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu230 kertaa