Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kolikkotien Kyyhkyslakka
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala7962.7 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1981
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse ja huoltoyhtiö
Talvella on käytetty ulkopuolista urakoitsijaa auraamassa pihat.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 IV-kanavien puhdistus
2011 kaukolämpösaneeraus, lisälämmöneristys välikatolle
2016 vesikaton puhdistus ja huolto
2017 jäte-/ autokatoksen huoltomaalaus/ kunnostus, julkisivun puuosien ja sokkelin huoltomaalaus
2020 kameravalvonta hanke, leikkipaikan kunnostus, pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan
2021 IV-kanavien puhdistus
2022 vesikattoremontti
2023 korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
2025 palovaroittimien vaihto, sokkelin kuntoselvitys, pihakalusteiden maalaus talkoilla, suojahiekka-alueen kunnostus ja hiekan lisäys talkoilla
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: huippuimurien ja IV-kanavien vaihto ja huolto (käynnissä), korvausilmaventtiilien lisäys (käynnissä). Lisäksi:
2026 sähköauton latauspisteiden suunnittelu ja rakentaminen, lämmityksen tasapainoitus, leikkivälineiden tarkastus ja korjaus talkoilla, salaojat, vedenhallinnan hankesuunnittelu, sokkelin kunnostus
2027 parvekekaiteiden huolto, salaojaremontti, leikkialueen suojahiekan lisäys, ikkunoiden vesipeltien uusiminen
2030 ulko- ja parvekeovien uusinta sekä samalla lukitusjärjestelmän uusinta
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKohteessa on käynnissä huippuimureiden ja IV-kanavien uusiminen, josta aiempina vuosina on tehty yhtiökokouksen päätös, että taloyhtiö osallistuu kustannuksiin vain 8000 € ja loput jaetaan osakkaille. Silloin osakkaiden kesken jaettava loppusumma oli noin 15000€.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYK 12.3.2026: hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuuden tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.
Hallitus päätti, että osakas voi asentaa omalla kustannuksellaan erillismitatun latauspisteen autopaikalleen. Mikäli yhtiössä tullaan tilanteeseen, jossa yhtiön nykyisen sähköverkon kapasiteetti ei riitä, koskee lisäkustannukset kaikkia osakkaita. Hallitus katsoo, että asennuksissa tulee suosia valmiita tuoteratkaisuja, joissa mittaus, latauspiste sekä energia laskutus suoraan käyttäjältä.
Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kirjaus 14§ ja 15§:
14§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
15§: Vastuu osakkaan itsensä tekemistä lisä- ja muutostöistä. Osakkaan itsensä jälkikäteen tekemien lisä- ja muutostöiden osalta korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Hän vastaa työn onnistumisesta ja on velvollinen korvaamaan lisä- ja muutostyön yhteydessä tapahtuneen laiminlyönnin tai muun huolimattomuuden johdosta syntyneen vaurion yhtiölle tai muille osakkaille tuottaman vahingon.
Huoneistot yhteensä18 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1689 m²