81 m² / 81 m²3h, k, rt, kph, s, erill.wc, ulkov, piha, autopaikka

Esikoisentie 8, Maununneva, Helsinki

265 000,00 €Velaton hinta

129 698,70 €Myyntihinta

Alue kesällä

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Yksitasoinen rivitalohuoneisto suurella pihalla metsän reunalla!

Taloyhtiössä on maalämpö, asunnolla oma ulkovarasto ja autopaikka!
Lähellä hyvät paikallispalvelut, kuten Kaari ja Paloheinä!

Tämä koti sijaitsee rauhallisella Maununevan pientaloalueella. Kävelyetäisyydellä ovat rakastettu keskuspuisto sekä Paloheinän ulkoilualueet. Paikalliset palvelut ovat toimivat; täältä löytyvät monet koulut, päiväkodit ja lähikauppa. Tämä 81m2 yksitasoinen paritalohuoneisto sijatisee yhtiön ulkokehällä rajautuen metsään ja taloyhtiön vehreään sisäpihaan. Oma piha-alue onkin yhtiön suurimpia ja sinne paistaa etelän ja lännen aurinko. Jos etsit pihallista huoneistoa, tämä saattaa hyvinkin olla etsimäsi. Harvassa on näin suojaisa ja toimiva oma piha-alue. Huoneisto on hyvin pidetty ja siinä on selkeä pohja; kaikki huoneet ovat tilavia ja kylpyhuone, erillinen wc ja sauna ovat remontoitu 2023. Pääasialliset ikkunasuunnat ovat itä ja länsi. Asunnolle kuuluu oma autopaikka ja ulkovarasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä. Asunto Oy Esikoisentie 8 on 24 pientaohuoneiston yhtiö, joka pitänyt huolta rakennuksistaan poikkeuksellisen perusteellisesti ja kunnostanut ennakoivasti. Ilmanvaihto, julkisivut, perustukset, salaojat ja sadevesijärjestelmät ovat uudenveroisessa kunnossa. Vuonna 2024 yhtiö on siirtynyt maalämpöön, joka on kustannustehokas ja ekologinen ratkaisu. Yhtiön tilinpäätös om ylijäämäinen ja maksuvalmius hyvä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan vehreän Maununnevan yhteen parhaiten ylläpidetyistä yhtiöistä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411521

TalotyyppiRivitalo

SijaintiEsikoisentie 8, 00430 Helsinki

KaupunginosaMaununneva

Huoneluku3h, k, rt, kph, s, erill.wc, ulkov, piha, autopaikka

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, etelä

AutopaikkaHuoneiston pihapaikka asunnon edessä, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023 Kylpyhuone, sauna ja erillisen wc:n remontti

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liestuuetin hormiin, astianpesukoneliitäntä, pakastearkku, kaapistot, välitilassa valaisimet

SaniteettitilatKPH: suihku, suihkuverho, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, pyykkikaappi, kuivausteline, ikkuna kylpyhuoneessa ja saunassa, sauna, sähkökiuas, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidesuihku, kiinteät valaisimet

OlohuoneKulku pihalle

MakuuhuoneMolemmissa kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet, valaisimet (eteinen, keittiö, ruokailutila), pihan istutukset, pihavalo ja pihakeinu

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaOma ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti/muovimatto

Makuuhuoneen seinätTapetti/maalattu

Muut huoneetEteisessä ja tuulikaapissa kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta129 698,70 €

Velkaosuus135 301,30 €

Velaton hinta265 000,00 €

Hoitovastike469,80 €/kk

Rahoitusvastike1 020,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 490,40 €/kk

Vesimaksu15€/hlö/kk, vesimaksuennakko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Esikoisentie 8

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala8523 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra16374.95 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys vesipattereilla.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Kannelmäki

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2024: Sisätilojen tiivistyskorjaukset 2022-2024: Ulkoseinien korjaukset 2022-2024: Ikkunoiden uusiminen 2022-2024: Terassi- ja parvekeovien uusiminen 2022-2024: Ulko-ovien uusiminen 2022-2024: Perustusten salaojitus 2022-2024: Tontin sadevesiviemäröinti 2024: Sähköautojen kaapelivarausten asennus 2024:Patteriventtiilien ja termostaattien vaihtaminen 2024: Ulkovesipisteiden uusimiset 2024:Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2023-2024: Siirtyminen maalämpöön. 2022: Lisälumiesteiden asennukset. 2021-2022: Salaojien, sadevesijärjestelmän, ulkoseinärakenteiden ja sisätilojen tiivistysten korjausten toteutussuunnittelu. 2021: AÄ-seinärakenteiden korjaustapavaihtoehtojen hankeselvitys. 2020: Asfaltoinnin osittainen korjaaminen. 2020: Huoneistojen E, L, O, Q, S, V kuntotutkimukset. 2020: Sisäilmastokysely, kaikki huoneistot. 2020: Huoneisto U tutkimukset (osakkaan omakustanteinen tilaus). 2020: Huoneisto Ö seinärakenteiden korjaukset. 2019-2020: Huoneisto Ö tutkimukset ja korjaussuunnittelu. 2019: Julkisivujen kuntokartoitus ja julkisivujen piirto. 2017: Vesikatteiden uusiminen (kattotiilet ym.) ja yläpohjien lisälämmöneristys. 2017: Kattoremontti. 2016: Perustusten salaojituksen ja tontin kuivatuksen suunnittelu. 2016: Velco-korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuinhuoneisiin. 2015-2016: Kylpyhuoneiden saneeraus. 2014-2015: RS15 Kuntoarvio koko kiinteistölle. 2015: Salaojien kuvaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: 2023-2025 Piha-aitojen uusiminen 2025 Uusitaan palovaroittimet 2025 Kattosammalten poisto 2026 Iv-nuohous tasapainotus ja säätö 2026 kuntoarvio 2026 Sähköautolatauspisteiden suunnittelu 2027 Leikkialueiden peruskorjaukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 2024 Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen. Myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita, jotta hallitus voi reagoida korkokulujen muuttuessa.

MuutaAsunto Oy Esikoisentie 8 on toteuttanut poikkeuksellisen laajan ja edistyksellisen korjauskokonaisuuden, joka kohdistuu suoraan rakennusaikaisten riskirakenteiden ja teknisten järjestelmien perusparantamiseen. Toimet ovat parantaneet rakenteiden turvallisuutta, energiatehokkuutta ja sisäilman laatua sekä merkittävästi pidentäneet kiinteistön elinkaarta.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1960 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Kaari (n. 2 km), Paloheinän ulkoilureitit (n. 0.5 km)

KoulutKannelmäen peruskoulun Kaarelanraitin toimipiste (alkuopetus) (n. 0.8 km), Kannelmäen peruskoulu (4 toimipistettä: RAITTI, TAMMI, RUNO ja KANNEL) alk. (n. 0.8 km)

PäiväkotiPk Hakuninmaa, pk Kaarelanraitti, pk Kuninkaantammi, alk.nelmäen peruskoulu (4 toimipistettä: RAITTI, TAMMI, RUNO ja KANNEL) alk. (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussit 52 ja 42, alk. (n. 0.2 km), Jokeri-linja 560 (n. 0.9 km), Juna (Kannelmäen asema) (n. 2 km)

RuokakaupatAlepa Kannelmäki, K-market Maununneva (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1078 kertaa