81 m² / 81 m²3h, k, kph,s, wc,vh, lasit.parv, terassipiha

Ketokiventie 1, Pihlajamäki, Helsinki

267 000,00 €Velaton hinta

242 593,00 €Myyntihinta

Sami Lahtivirta

myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 900 404

Viihtyisä ja rauhallinen asuinalue hyvin hoidetusta taloyhtiöstä

Oma piha ja lasitettu suuri parveke kruunaavat kokonaisuuden
Oma autopaikka sähköpistokkeella
Hyvät kulkuyhteydet

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitaloasuntoon, joka sijaitsee rauhallisessa ympäristössä Malmin hautausmaan läheisyydessä. Asunto sijaitsee päädyssä omalla tontilla olevassa taloyhtiössä. Alakerrasta löydät avaran olohuoneen, keittiön ja erillisen wc:n. Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja aurinkoiselle piha-alueelle, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, sauna ja pesutilat. Yläkerrasta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella on mukava istuskella vaikka saunan jälkeen vilvoittelemassa. Sisäänkäynnin yhteydessä on oma ulkovarasto, joka tuo kätevää säilytystilaa. Autopaikalla sähköauton lataus mahdollisuus. Pihlajamäki tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet. Alueelta on sujuvat julkisen liikenteen yhteydet Helsingin keskustaan ja lähialueille, ja bussit kulkevat tiheästi. Lähin juna-asema, Malmi, on vain lyhyen matkan päässä, mikä helpottaa liikkumista myös kauemmas. Autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä Pihlajamäki sijaitsee lähellä pääväyliä, kuten Lahdenväylää ja Kehä I:stä. Tämä koti odottaa uusia asukkaita. Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittely tai tule yleisesittelyymme.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401652

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKetokiventie 1, 00710 Helsinki

KaupunginosaPihlajamäki

Huoneluku3h, k, kph,s, wc,vh, lasit.parv, terassipiha

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaAsuntoon on asennettu hyttysverkot ikkunoihin.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, sähkösauna, erillinen wc: pesukoneliitäntä, peili, pyyhekuivain

MakuuhuoneErillinen vaatekaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaIrrallinen vaatekaappi toisessa makuuhuoneessa

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä peilikaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta242 593,00 €

Velkaosuus24 407,00 €

Velaton hinta267 000,00 €

Hoitovastike405,00 €/kk

Rahoitusvastike233,28 €/kk

Yhtiövastike yhteensä638,28 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Leiriharju

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4115 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat (mm haravointi, pihan hoito, lumityöt). Korjaustoimenpiteet tilataan huoltoliikkeeltä.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV DNA, ulkovarasto (varastohuone 10,8 m2, lämmönjakohuone 13,5 m2 ja pikkuvarasto 2,9 m2).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004: parvekkeiden kattaminen ja terassiparvekkeiden lasitus, 2009: katon uusiminen ja sokkelien ja salaojien uusiminen B-talon pihan puolella, 2010: kuntoarvio, lämmönjakokeskuksen uusinta ja lämmönvaihtimien uusiminen, 2011: lukituksen uusiminen (Abloy Sento), 2012: ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2013: sadevesijärjestelmien ja perusmuurien kuntokartoitus, 2014: ulko-ovien uusiminen 2015: Ikkunoiden, piha- ja parvekeovien uusinta, Korvausilmaventtiilien uusiminen, Vesikalusteiden ja patteriventtiilien tarkastuskierros 2016: Kattotiilien vaihtoa, kuntotarkastus 2017: Postilaatikoiden uusinta 2018: Salaojien kuntokartoitus, IV-kanavien puhdistus 2019: Patolevyjen asennus A- ja E-talojen länsipäätyihin. Maan alla olevien salaojien tarkastuskaivojen esiin kaivuu, Huoneistojen ja talojen numerovalaistuksen uusiminen, Tuloilmakanavien lintuverkkojen asennus 2020: Parvekelasitusten puulistojen vaihtotyöt, A3 + D10 vesivahinkokorjauksia, KPH-rättipattereita ja vuotavia vesikalusteita uusittu, Lämmönjakokeskuksen vuosihuoltotoimenpiteitä, Ulkovaraston sisäpuolisten vesi- ja lämpöputkien eristysten korjauksia, Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen, Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2021 Sadevesien korjausurakka, Elementtisaumojen korjauksia 2022 Pihan kunnostussuunnitelma: Alueputkiston kunto, parkkipaikkojen uusiminen, autojen sähkölatausvaraus, pihateiden päällystys, Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2023 Pihaurakka suunnitelman mukaisesti, Pihakaiteen asennus A-C talojen väliin 2024 Vesikalusteiden korjauksia, Jätekatoksen maalauksia, Energiatodistusten uusinta

Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimien uusinta, vastuunsiirto taloyhtiölle Aitojen maalauksia, Roskakatoksen katon maalaus. Tehdään talkoilla, Tamppaustelineiden hitsaus, pyykkinarutelineiden kunnostus, Kattojen pesu ja pinnoitus, selvitys, Märkätilojen kuntokartoitukset, paikkakorjaukset tarvittaessa, Pihakaivojen putsaus 2026 Leikkipaikan kunnostus, Tiiliverhoilun korjauksia 2027 Salaojien kuntokartoitus 2028 IV-kanavien nuohous 2029 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaOsakkailla mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä, sekä muuttaa perittävän pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa, esim. koronmuutosten myötä. Tarvittavan pääomavastikkeen suuruutta tarkastellaan uusiksi tammikuussa 2026 korontarkistuksen jälkeen.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1360.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutViikin, Pukinmäen ja Malmin palvelut (n. 1.1 km)

KoulutPihlajiston ala-asteen koulu (n. 1 km), Pihlajamäen ala-asteen koulu (n. 1.2 km), Helsingin Uusi Yhteiskoulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.55 km), Raide-jokeri (n. 0.7 km)

RuokakaupatS-market Pihlajamäki (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai SAMI LAHTIVIRTA p.0400900404 sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu261 kertaa