Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT52277852HelsinkiEUR765000Helsinki Lauttasaari
102,54h + k + rt + kh + s + wc + vh + 2 lasitettua parveketta

Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki

765 000,00 €Velaton hinta
761 953,70 €Myyntihinta
102.5Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki
Köysikuja 10, Lauttasaari, Helsinki

    Upea valossa kylpevä huoneisto Lauttasaaren merellisessä sydämessä Vattuniemessä. Tervetuloa viihtyisään kotiin Lauttasaaren halutuimpiin maisemiin. Tämä 102,5 neliön neliö sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa avaruutta sekä tyylikästä asumista. Sijainti on erinomainen: Larun rantareitti kulkee talon päädystä, -suoraan ovelta ulkoilemaan, Lauttasaaren eteläkärjen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet uimarantoineen, lähes autoton alue, lapsille erittäin turvallinen ympäristö, ei läpikulkuliikennettä, päiväkodit ja Vattuniemen ala-aste ovat aivan vieressä, ja kattavat lähipalvelut sekä liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Mikäli omistat veneen, tämä on paras mahdollinen paikka kodille; vain 5 minuutin kävely veneelle ja pääset merelle vaikka työpäivän jälkeen. Huoneisto hurmaa avaruudellaan ja viimeistellyillä, huolellisesti valituilla yksityiskohdillaan. Asunnon sydämenä toimii laadukas Puustellin avokeittiö kvartsitasoineen. Asunnon pintamateriaalit ja varustelu ovat ensiluokkaisia. Lähes käyttämätön sauna on uusittu viime vuosina korkeatasoisin materiaalein. Tervaleppäpaneelit, led-valaistus ja tyylikkäät pinnat luovat kokonaisuudesta harmonisen. Lisäksi huoneistosta löytyy käytännöllinen walk-in-vaatehuone, joka tuo asumiseen ylellisyyttä ja säilytystilaa on muutenkin runsaasti. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen turvallista ja huoletonta asumista. Rakennuksessa on hissi ja monipuoliset yhteistilat, kuten kerhohuone sekä pesula. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella yhtiön läheisyydestä autohallista. Tämä koti on suunniteltu nautittavaksi. Tule toteamaan itse, miten laatu ja sijainti kohtaavat tässä ainutlaatuisessa huoneistossa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – unelmiesi koti Lauttasaaressa odottaa sinua.

    Ensiesittely

    Tiistai 30.6.2026
    17:30 - 18:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki0096224141
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero52277852
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKöysikuja 10, 00210 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku4h + k + rt + kh + s + wc + vh + 2 lasitettua parveketta
    Asuinpinta-ala102.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaEtelä-pohjoinen-itä
    ParvekeKyllä, lasitettu, ulostyönnetty. 2 kpl parvekkeita; pienempi ilmansuunnat itä-pohjoinen, suurempi terassiparveke ilmansuunnat etelä-itä. Molempien parvekkeiden laudoitus uusittu, moderni ja tyylikäs 14 cm leveä ja kestävä lämpöpuu lankku (Lunawood lämpökäsitelty SHP mänty Profix 26x140mm). Käsitelty viimeksi 2025 WoodexOil puuöljyllä, UV-suoja.
    Parvekkeen suuntaPohjoinen, itä, etelä
    AutopaikkaAutohallipaikka, Autopaikat/hallipaikat vuokraa Vattuniemen Pysäköinti Oy.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Erittäin hyvä
    Korjaus- ja muutostyötkeittiön yläkaappien ovet vaihdettu 2022, saunan täydellinen uusinta 2022 raportti liitteissä, kylpyhuoneen saumausten korjaukset tai silikonien vaihto tai uusiminen 2022, saunan rakentaminen 2022(ei valvottu taloyhtiön toimesta), parvekelaudoituksen uusiminen 2021, suihkuseinä 2021, kylpyhuoneen ja saunan lattia+seinälaattojen ammattimainen puhdistaminen 2021
    VapautuminenSopimuksen mukaan.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaa
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, DNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    DNA Welho Oy

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöPuustellin avokeittiö, erittäin hyvässä kunnossa. Osaa laatikostoista ja kaapeista ei ole käytetty ollenkaan. Valaistuksena led-valokiskot kaappien alla ja päällä (eri kytkimet).
    Varustus: Jääkaappipakastin: 2 kappaletta, Siemens iQ500 , anti fingerprint, No Frost -teknologia energiatehokkuus- ja äänitasoluokassa A, 203 cm korkea, harjattu teräs, uusi 2026, astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone: Siemens iQ500, Zeolith®-kuivauksella ja mukautuvalla korijärjestelmällä, täyttömäärä 14 astiastoa, kolmas pesutaso aterimille, erittäin vähän käytetty, uusittu 2022 ja irralliset kaapistot: yläkaapeissa UV-suojakäsittely ja sormenjälkiä hylkivä pinta
    Liesi: Mikroaaltouuni ja induktioliesi
    Työtaso: Kivi
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKatto uusittu wc ja kylpyhuoneessa tervaleppäpaneeliksi, upotetut valaisimet ja led-kiskoja peilikaapin ylä- ja alaosassa, kylpyhuoneessa valokatkaisijat eri valopisteille kylpyhuone ja wc syväpuhdistettu, uudet silikonisaumat, likaa hylkivä Nano-pinnoite, (Vevex Oy) Kylpyhuone suihkutilan seinät ja lattia sekä wc:n laattasaumat uusittu sekä Nano-pinnoitettu (Pintasaari Oy) 2022 Hanat uusittu 2021 ja suihku 2019 Kääntyvä suihkuovi 2021 (Vihtan) WC:n allaskaappi uusittu 2022 uusittu lämminvesikiertoinen pyyhekuivain 2021
    Varustus: WC, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSauna uusittu, (toimittaja SunSauna Oy) 2022, seinät 12 cm leveää kapeaponttista lämpöhaapaa, lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää ja lauteet öljytty jo tehtaalla kauttaaltaan, Kiuas Harvia, tehokas tornikiuas 9kW, laudevalaistus led-valokuitu ja kiuas-spotti, erillinen digitaalinen ohjausyksikkö, siivousvalo LED lauteiden alla, huonepatteri saunan takaseinässä. Sauna lähes käyttämätön (muutamat koelöylyt)
    Varustus: Sähkökiuas, lattiakaivo, valokuituvalaistus ja LED-valaistus
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCVarustus: Bidee, allaskaappi, peilikaappi ja lattiaan asennettu WC
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Makuuhuone 1Päämakuuhuoneessa oma parveke, liukuovellinen kaapisto, lippavalo
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Makuuhuone 2liukuovellinen kaapisto
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Makuuhuone 3Walk-in vaatehuone, modifioitava ja kattava Elfa-kalustus. oviaukko olohuoneeseen
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta761 953,70 €
    Velkaosuus3 046,30 €
    Velaton hinta765 000,00 €
    Hoitovastike563,75 €/kk
    Rahoitusvastike82,41 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä646,16 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaLämminvesimaksu/hlö 28€/kk.
    Muut maksutAutohallipaikka: 49 € / kk. jonotusperiaatteella saa autopaikan
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous 2026 on päättänyt 230 000 euron lainavaltuutuksesta. Arvioitu kustannus tälle asunnolle noin 5 900 euroa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Veneentekijänkaari 7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3991 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2001
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Lauttasaari
    Taloyhtiössä onkellarikomerot (B-rappu), talopesula (A), kaapeli-TV, lastenvaunuvarasto (B ja E), kerhohuone (A), pyöräkellari (B ja E)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026/ salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, kevyt kuntoarvio, E portaan hissin uusiminen (tarvittaessa myös A), ikkunoiden huoltokunnostus suosituksen mukaan, 2025/ Palovaroittimien uusiminen kaikki asuinhuoneistot, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, maalämpöselvitys, vanhentuneen energiatodistuksen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeen ovien kuntokartoitus, elementtisaumojen uusiminen, kaukolämpöpaketin uusiminen kokonaisuudessaan (sis. lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö sekä käyttövesiverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden kierron tasapainoitus.) patteriverkoston julkisivun elementtisaumojen uusiminen, /2024 VSS-tilan vesivahinkokorjaus ja padotusventtiilien uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus, porrashuoneiden sisääntuloaulojen valkoisten seinien maalaus ja paikkakorjaukset / 2023 Osakekirjojen siirto MML ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin, asuntojen B15- ja E57 parvekelasien määräaikaishuolto, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto / 2022 kuntokatselmus/ nykytilaselvitys yhtiön lämmitysjärjestelmät, A-portaan kellarin kosteuden selvitys ja korjaus, passiivitoistimen asennus VSS-tila /2021 pihan kasvillisuuden suunnittelu ja uudistus, kiinteiden lasien pesu, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, parvekkeiden syöksytorvien ympäristön vesivuotojen selvitys ja tarvittavat korjaukset, vakiopaineventtiilien uusiminen, rakennusautomaation alakeskuksen saneeraus ja liittäminen etävalvontaan, 2020 Katon läpivientien tiivistykset, ovipuhelimien uusiminen, kiinteistön kuntoarvio, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2019 Viallisten huippuimureiden vaihto ja säätö, 2018 ilmanvaihtokanavien nuohous ja viallisten huippuimurien vaihto, salaojajärjestelmän puhdistus, julkisivusaumausten kuntokartoitus, ajopuomien asennus E-rapun eteen, huoneistokohtaisten korvausventtiilien suodattimien vaihto, kerhohuoneen kunnostus, kattokuntokartoitus, IV-kanavien säätö, 2017 Puuistutusten ja pensaiden leikkaus, parvekkeiden puuosien petsaus, 2016 Palotarkastus, parvekelasien kunnostaminen, pihakasvillisuuden uudistaminen, laajakaista yhteyden päivitys, 2015 Kevyt kuntoarvio, parvekkeiden tarkistusluukut, 2014 Tehtiin kerhohuone-, autopaikka- ja pesulasäännöt, 2013 Kellarien valaistuksen uusiminen liiketunnistimin toimivaksi, kattopeltien puhdistus, 2012 Yhtiön puiden ja pensaiden hoidosta on solmittu sopimus, ilmastointikanavat puhdistettu, 2011 Kasvillisuuden karsiminen, ikkunoiden ja parvekelasien kunnostushuolto, yhtiön pihakasvillisuuden hoitoleikkaukset, rappujen ulko-ovien kunnostusmaalaus.
    Tiedossa olevat korjaukset 2027/ IV kanavien nuohous ja säätö, betoniportaiden kunnostaminen, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2028/ kiinteiden lasien pesu
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kts. kohdasta lisätietoja
    MuutaYhtiökokous 2026 päätti: -vuoden 2026 korjaushankkeiksi: kevyt kuntoarvio, A- ja E portaan hissien uusiminen (A porras uusitaan vain jos on todellinen tarve), salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden huoltokunnostus suosituksen mukaisesti. -E porrashuoneen hissin uusimisesta sekä valtuutettiin hallitus hoitamaan kaikki tarvittavat tähän liittyvät sopimusasiakirjat hissitoimittajan kanssa. Tämän lisäksi hallitus valtuutettiin myös uusimaan A porrashuoneen hissi, mikäli ko. hissin korjauskustannukset alkaisivat olemaan toistuvia ja korjauskustannukset merkittäviä. -hallituksen esityksen mukaisesti ikkunoiden huoltokunnostuksesta tarvittavilta osin korkeintaan 90 000 € kustannuksilla + lisätyövaraus 10% (6705,00 €). -antaa hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa 230 000 € laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja ajalla sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä lainan vakuudeksi. -antaa hallitukselle valtuudet konvertoida 230 000 € nostettava laina varsinaiseksi pääomavastikelainaksi ja päättää pääomavastikkeet sekä niiden maksuaika ja tapa. -antaa hallitukselle valtuudet tehdä tarvittaessa muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. -antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
    Huoneistot yhteensä57 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4709.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakaupat: K-Supermarket (0.60 km), S-market (0.70 km), ala-aste:Vattuniemen ala-aste (0.24 km), päiväkoti;Päiväkoti Veijari (0.05 km), Päiväkoti Meri (0.24 km)
    LiikenneyhteydetBussi (0.21 km), Metro (1.20 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. +358096224141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu96 kertaa
    Vastuullista välittämistä