Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Veneentekijänkaari 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3991 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2001
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu Lauttasaari
Taloyhtiössä onkellarikomerot (B-rappu), talopesula (A), kaapeli-TV, lastenvaunuvarasto (B ja E), kerhohuone (A), pyöräkellari (B ja E)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026/ salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, kevyt kuntoarvio, E portaan hissin uusiminen (tarvittaessa myös A), ikkunoiden huoltokunnostus suosituksen mukaan, 2025/ Palovaroittimien uusiminen kaikki asuinhuoneistot, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, maalämpöselvitys, vanhentuneen energiatodistuksen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeen ovien kuntokartoitus, elementtisaumojen uusiminen,
kaukolämpöpaketin uusiminen kokonaisuudessaan (sis.
lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö sekä käyttövesiverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden kierron tasapainoitus.) patteriverkoston
julkisivun elementtisaumojen uusiminen, /2024 VSS-tilan vesivahinkokorjaus ja padotusventtiilien uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus, porrashuoneiden sisääntuloaulojen valkoisten seinien maalaus ja paikkakorjaukset / 2023 Osakekirjojen siirto MML ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin, asuntojen B15- ja E57 parvekelasien määräaikaishuolto, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
/ 2022 kuntokatselmus/ nykytilaselvitys yhtiön lämmitysjärjestelmät, A-portaan kellarin kosteuden selvitys ja korjaus, passiivitoistimen asennus VSS-tila /2021 pihan kasvillisuuden suunnittelu ja uudistus, kiinteiden lasien pesu, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, parvekkeiden syöksytorvien ympäristön vesivuotojen selvitys ja tarvittavat korjaukset, vakiopaineventtiilien uusiminen, rakennusautomaation alakeskuksen saneeraus ja liittäminen etävalvontaan, 2020 Katon läpivientien tiivistykset, ovipuhelimien uusiminen, kiinteistön kuntoarvio, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2019 Viallisten huippuimureiden vaihto ja säätö, 2018 ilmanvaihtokanavien nuohous ja viallisten huippuimurien vaihto, salaojajärjestelmän puhdistus, julkisivusaumausten kuntokartoitus, ajopuomien asennus E-rapun eteen, huoneistokohtaisten korvausventtiilien suodattimien vaihto, kerhohuoneen kunnostus, kattokuntokartoitus, IV-kanavien säätö, 2017 Puuistutusten ja pensaiden leikkaus, parvekkeiden puuosien petsaus, 2016 Palotarkastus, parvekelasien kunnostaminen, pihakasvillisuuden uudistaminen, laajakaista yhteyden päivitys, 2015 Kevyt kuntoarvio, parvekkeiden tarkistusluukut, 2014 Tehtiin kerhohuone-, autopaikka- ja pesulasäännöt, 2013 Kellarien valaistuksen uusiminen liiketunnistimin toimivaksi, kattopeltien puhdistus, 2012 Yhtiön puiden ja pensaiden hoidosta on solmittu sopimus, ilmastointikanavat puhdistettu, 2011 Kasvillisuuden karsiminen, ikkunoiden ja parvekelasien kunnostushuolto, yhtiön pihakasvillisuuden hoitoleikkaukset, rappujen ulko-ovien kunnostusmaalaus.
Tiedossa olevat korjaukset 2027/ IV kanavien nuohous ja säätö, betoniportaiden kunnostaminen, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2028/ kiinteiden lasien pesu
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kts. kohdasta lisätietoja
MuutaYhtiökokous 2026 päätti:
-vuoden 2026 korjaushankkeiksi: kevyt kuntoarvio, A- ja E portaan hissien uusiminen (A porras uusitaan vain jos on todellinen tarve), salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden huoltokunnostus suosituksen mukaisesti.
-E porrashuoneen hissin uusimisesta sekä valtuutettiin hallitus hoitamaan kaikki tarvittavat tähän liittyvät sopimusasiakirjat hissitoimittajan kanssa.
Tämän lisäksi hallitus valtuutettiin myös uusimaan A porrashuoneen hissi, mikäli ko. hissin korjauskustannukset alkaisivat olemaan toistuvia ja korjauskustannukset merkittäviä.
-hallituksen esityksen mukaisesti ikkunoiden huoltokunnostuksesta tarvittavilta osin korkeintaan 90 000 € kustannuksilla + lisätyövaraus 10% (6705,00 €).
-antaa hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa 230 000 € laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja ajalla sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä lainan vakuudeksi.
-antaa hallitukselle valtuudet konvertoida 230 000 € nostettava laina varsinaiseksi pääomavastikelainaksi ja päättää pääomavastikkeet sekä niiden maksuaika ja tapa.
-antaa hallitukselle valtuudet tehdä tarvittaessa muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät.
-antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.
Huoneistot yhteensä57 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4709.5 m²