Myytävät asunnotHelsinkiEtelä-Haaga
KT51911792HelsinkiEUR265000Helsinki Etelä-Haaga
50,82h+k+kph+lasitettu parveke

Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki

265 000,00 €Velaton hinta
265 000,00 €Myyntihinta
50.8Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kaunis kulmahuoneisto
Kaunis kulmahuoneisto
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Keittiössä tilaa pienelle pöydälle
Keittiössä tilaa pienelle pöydälle
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Makuuhuoneessa isot ikkunat
Makuuhuoneessa isot ikkunat
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone on valoisa
Makuuhuone on valoisa
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Tilava eteläparveke
Tilava eteläparveke
Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät
Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät
Eteisessä tilaa työpisteelle
Eteisessä tilaa työpisteelle
Eteisessä hyvin säilytystilaa, kaksi liukuovikaapistoa
Eteisessä hyvin säilytystilaa, kaksi liukuovikaapistoa
Taloyhtiön saunatilaa
Taloyhtiön saunatilaa
Taloyhtiön saunatilaa
Taloyhtiön saunatilaa
Taloyhtiön saunatilaa
Taloyhtiön saunatilaa
Taloyhtiön pesutupa
Taloyhtiön pesutupa
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kaunis kulmahuoneisto
Kaunis kulmahuoneisto
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Keittiössä tilaa pienelle pöydälle
Keittiössä tilaa pienelle pöydälle
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Makuuhuoneessa isot ikkunat
Makuuhuoneessa isot ikkunat
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone on valoisa
Makuuhuone on valoisa
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Tilava eteläparveke
Tilava eteläparveke
Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät
Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät
Eteisessä tilaa työpisteelle
Eteisessä tilaa työpisteelle
Eteisessä hyvin säilytystilaa, kaksi liukuovikaapistoa
Eteisessä hyvin säilytystilaa, kaksi liukuovikaapistoa
Taloyhtiön saunatilaa
Taloyhtiön saunatilaa
Taloyhtiön saunatilaa
Taloyhtiön saunatilaa
Taloyhtiön saunatilaa
Taloyhtiön saunatilaa
Taloyhtiön pesutupa
Taloyhtiön pesutupa
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
Orapihlajatie 4, Etelä-Haaga, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Noora Melavirta

Noora Melavirta

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

    Myynnissä valoisa ja todella kaunis kaksio Etelä-Haagan sydämessä. Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen ylimmän kerroksen tunnelma ja modernin kodin huolettomuus. Tämä Etelä-Haagassa sijaitseva kaksio tarjoaa upeat puitteet viihtyisään asumiseen. Kodin ikkunat ja näkymät avautuvat etelään ja länteen, tuoden asuntoon ihanasti luonnonvaloa pitkin päivää. Asunto on kokenut suuren muodonmuutoksen vuonna 2023, jolloin keittiö, parkettilattiat ja pinnat uusittiin raikkaiksi. Samalla eteiseen on mahdollistettu kätevä tila työpisteelle. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön LVIS-remontin yhteydessä, ja se on mukavan tilava. Arjen kruunaa lasitettu eteläparveke avarin näkymin, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena säästä riippumatta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja panostaa tulevaisuuteen. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön ja katolta löytyy aurinkopaneelit. Asukkaiden käytössä on monipuoliset ja erittäin siistit yhteiset tilat, kuten talosauna, pesutupa ja kuivaushuone. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö tarjoaa vakaan ja turvallisen asuinympäristön. Hoitovastike on maltillinen, alle 5€/m2. Sijainti on loistava, Huopalahden juna-asemalle kävelet muutamassa minuutissa. Yhteydet keskustaan ja lentokentälle ovat siis mitä parhaimmat. Luonto, vehreys ja väljyys ovat alueella vahvasti läsnä. Lähietäisyydeltä löytyy myös kattavalla valikoimalla varustettu K-supermarket. Tämä koti on heti muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaitaan. Tule kokemaan tämän asunnon tunnelma paikan päälle. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva henkilökohtainen esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero51911792
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOrapihlajatie 4, 00320 Helsinki
    KaupunginosaEtelä-Haaga
    Huoneluku2h+k+kph+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala50.8 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIkkunat etelään ja lähteen. Parveke etelään.
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
    Ajankohta: 2023
    Kuvaus: Keittiö remontoitu 2023, parkettilattiat vaihdettu 2023, pintojen maalaus (katot, seinät, karmit) 2023, sähköpistokkeiden lisäys olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen sängyn molemmin puolin ja eteisen työpisteen kohdalle 2023. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön LVIS-remontissa 2015.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneessa ja keittiössä sälekaihtimet, keittiön peräseinän valaisin
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA perusnopeus 25M )
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    DNA Kaapeli

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö remontoitu 2023. Varustetaso: kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kiinteät valaisimet
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustetaso: Suihku, taittuvat suihkuovet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, puuhekuivain (vesikiertoinen), lattialämmitys (sähköinen)
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKiinteät vaatekaapit
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    EteinenEteisessä kiinteät kaapistot ja parkettilattia

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta265 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta265 000,00 €
    Hoitovastike249,90 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä249,90 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 10 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2,2 € / kk
    Saunamaksu: 25 € / kk
    Autopaikkamaksu: 25 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Orapihjalatie 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1748 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Kellarikerroksessa sijaitsee lvis-remontin yhteydessä rakennetut pesutupa, kuivaushuone, sauna-osasto sekä irtaimistovarastot (1 varasto/asunto, osa A-portaan asuntojen varastoista B-portaan puolella).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Postiluukkujen uusiminen ja pyöräsuojan kunnostus. 1997 Päädyn isojen ikkunoiden uusiminen ja alapohjan tyhjennys. 1998 Porrashuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen 2002 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus, julkisivun kuntoselvitys ja parveke- ja julkisivuremontin suunnittelutyö. 2003 Parveke- ja julkisivuremontti. Julkisivupinnassa olevien ikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen (Parvekkeella olevia ikkunoita ei uusittu). Kaikkien parvekkeiden lasittaminen. 2005 Ovikoodilaitteiston asennus porrashuoneiden ulko-oviin. 2008 Yhtiö hankki rakennusluvan ja uusi murtuneen tonttivesijohdon sekä vaihtoi samalla tonttiviemärin. Ryömintätilaan lisättiin 2 pumppukaivoa ja automaattipumppuja. B-rapun viereen on asennettu automaattihälytys, joka hälyttää jos ryömintätilaan kertyy vettä. 2013 LVIS-remontin hankesuunnittelu. Patteriverkoston kuntotutkimus 2014 LVIS-remontin tekninen toteutussuunnittelu ja urakkakilpailutus 2015 LVIS-remontti, Maalämpöön siirtyminen. Tarkka listaus kunnossapitotarveselvityksessä. 2016 Vesikaton kuntotarkastus 2017 Roskakatoksen ovi. LVIS-remontin 2-vuotistakuutarkastus. 2019 Parvekelasien huolto 2020 Vesikattoremontin suunnittelu. Kaikkien tuuletusviemäreiden sukitus 2021 Senera/Tom Allen Oy lisänyt 1/2021 maalämpölaitteistoon lisävastuksia takuutyönä Vesikattoremontti sääsuojan alla. Tarkempi listaus kunnossapitotarvelselvityksessä. Väestönsuojan tarkistus, tiiveyskoe sekä tarvikkeiden päivitys väestönsuojan lattiakaivon pumpun uusinta+pohja-venttiili+lisätty huoltosulku 2022 Julkisivupinnassa olevien ikkunoiden vihreiden ympärystöjen paikkarappaus- ja maalaustyö sekä uuden vesikoururakenteen ja seinänliitoksen paikkarappauskorjaus. 2023 Aurinkopaneelien asennus. Tarkempi listaus kunnossapitotarvelselvityksessä. 2024 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, Drainman Oy (kts tiedote kunnossapitotarveselvityksessä) 2025 Verkkovirtaisten palovaroittimien uusinta jokaisen asunnon eteisessä sekä häkä-palovaroittimen asennus B18 ja B21 täyttämään lain ehto (1varoitin per alkava 60 neliö). LVIS-remontin urakoitsijalle reklamointi sisäpuolisesti pinnoitetuissa viemäreissä löytyneestä korroosiongelmasta.
    Tiedossa olevat korjauksetVuosi 2026 Eteisessä olevien verkkovirtaisten palovaroittimien ja kahdessa isommassa asunnossa olevien lisävaroittimien vuosittainen tarkistus, testaus ja puhdistus. Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta ja mahdollisesti huoneistokierros. Lvis-urakoitsijan 10-vuotis reklamaation vaatimat toimenpiteet, tarvittaessa poikkeavuuksien paikkasukitus. Parvekelasien huolto: Vuonna 2019 suoritetussa parvekelasien huollossa selvisi, ettei parvekelaseihin ole saatavissa juurikaan vara-osia. Tärkeää on parvekelasien säännöllinen huolto lisää niiden käyttöikää. Mikäli lasit eivät toimi, tulee siitä ilmoittaa välittömästi isännöitsijälle. Varauduttava tulevaisuudessa lasien uusintaan mikäli niissä alkaisi esiintymään isompia ongelmia. Vuosi 2029-2034 Viemäreiden seurantatutkimus vuonna 2024 löytyneen sisäpuolisen korroosion johdosta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    MuutaYhtiöjärjestyksen 14§:ssä ilmalämpöpumppujen osakasvastuista. 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suorittaman vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena kunkin osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon oikeuttavien osakkeiden ja yhtiön kaikkien osakkeiden luvun keskinäistä suhdetta. Vastike on määrättävä osaketta kohden samansuuruiseksi. Yhtiökokous 25.2.2026 Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin yksimielisesti hallitus toteuttamaan talousarvioehdotuksessa mainitut huolto- ja korjaustyöt. Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet tarvittaessa tarkistaa päätöksellään pääomavastikkeiden tasoa, mikäli korkotason kehitys sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
    Huoneistot yhteensä24 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala966.8 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. 044 722 4500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu33 kertaa
    Vastuullista välittämistä