Myytävät asunnotHelsinkiAurinkolahti
KT51775463HelsinkiEUR309000Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
643h, kk, kph, s, lasitettu parveke

Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki

309 000,00 €Velaton hinta
306 625,86 €Myyntihinta
64Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki
Leikosaarentie 29, Aurinkolahti, Helsinki

    Keskeisellä paikalla, merellisesä Aurinkolahdessa, valoisa ja kompakti kolmio hissitalon 4./6. kerroksessa. Asunnossa on tehokas ja toimiva läpitalon pohjaratkaisu, joka muuntuu joustavasti elämäntilanteiden mukaan. Vuonna 2017 kattavasti remontoitu asunto on pidetty erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta luonnon, meren ja palveluiden läheisyydessä. Lasitetulta parvekkeelta sekä suurista ikkunoista avautuvat avarat ja vehreät näkymät Aurinkolahden pientaloalueen yli aina merelle saakka. Tilava päämakuuhuone tarjoaa hyvin tilaa parisängylle ja tarvittaessa lisäkaapistoille. Pienempi makuuhuone toimii tällä hetkellä ruokailutilana, mutta soveltuu erinomaisesti myös makuu- tai työhuoneeksi. Uusittu keittiö, tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna tekevät kokonaisuudesta erityisen viihtyisän – täydellinen koti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Aurinkolahden uimarannat, kauppakeskus ja metroasema ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vuosaaren Golf sekä Uutelan upeat ulkoilureitit sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä. Suosittu Aurinkolahden K-Market löytyy kätevästi aivan kadun toiselta puolelta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Ylläpito ja korjaukset on toteutettu suunnitelmallisesti ja ajallaan. Mahdollisuus ostaa myös autopaikka hallista, johon kulku onnistuu kätevästi hissillä omasta rapusta. Tämä kokonaisuus tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista Aurinkolahden parhailla paikoilla. Soita ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 19.4.2026
    14:00 - 14:40
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 lt 3, 00990 Helsinki09 8563 5020
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero51775463
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLeikosaarentie 29, 00990 Helsinki
    KaupunginosaAurinkolahti
    Huoneluku3h, kk, kph, s, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros4/6
    HissiEi
    Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen. Ikkunoista ja parvekkeelta näkymät merelle asti
    ParvekeKyllä, lasitettu, sisäänvedetty. Parvekelasit (ylälasit) on osakkaiden asennuttamia, eli kuuluvat osakkaan vastuulle, ei taloyhtiön vastuulle.
    Parvekkeen suuntaEtelä
    TerassiKyllä
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutohallipaikka, Autohalli osake myynnissä erikseen 15.000 euroa. Paikka nr. 20
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, keittiö, kylpyhuone ja sauna uusittu 2017
    Korjaus- ja muutostyötkeittiö, alaslasketut katot kylpyhuone ja sauna uusittu 2017
    VapautuminenSopimuksen mukaan. sopimuksen mukaan 2-3 kk ostotarjouksen hyväksymisestä

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöavokeittiö yhdistyy olohuoneeseen sekä ruokailuhuoneeseen
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone: Siemens, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet: Integroitu mikroaaltouuni ja liesituuletin: Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella
    Liesi: Liesitaso
    Työtaso: Kivi
    Lattia: Laatta
    Ruokailutilaerillinen ruokailuhuone, joka soveltuu myös makuu- tai työhuoneeksi
    Kylpyhuonev.-2017 laadukkailla materiaaleilla uusittu kylpyhuone ja sauna
    Varustus: WC, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys: mukavuus lämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi ja peili: Tasopeili
    Lattia: Kivi
    Seinät: Kaakeli
    Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCkylpyhuoneen yhteydessä
    OlohuoneValoisa olohuone yhdistettynä keittiöön
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Makuuhuoneiso makuuhuone
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Eteineneteisessä vaatekomerot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta306 625,86 €
    Velkaosuus2 374,14 €
    Velaton hinta309 000,00 €
    Hoitovastike352,00 €/kk
    Rahoitusvastike36,34 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä388,34 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaPOV23 korjauslaina -23 0,22 €/os/kk
    VesimaksuPerusmaksu 21 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Aurinkomäki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2696 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2001
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

    Ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto 2 kpl, kuivaushuone 3 kpl, kerhotila
    Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka pihalla,
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2016 Huoneistojen märkätilojen kartoitusraportti 2017 lämmön tasapainotuksen suunnitelma: Toteutussuunnitelma 2023 Elementtisaumaus:Hanke; Lukitus: lukitusjärjestelmän kartoitus 2024 Rakennusautomaation saneeraus Fidelix järjestelmäksi; Pelastuslain muutos koskien palovarottimia; Energiatodistuksen uusiminen, Katto: kuntokartoitus 2025 PTS Katon puutteiden korjaukset ja pesu; Julkisivut halkeamien korjaus muutamassa julkisivuelementissä; PTS Vesikaton kuntokartoituksessa havaittujen vikojen/puutteiden korjaukset; Pihakansi (hankesuunnittelu): Saneeraus/peruskorjaus: Hankesuunnittelu; Sähköautojen latauspisteet (rahankäyttö valtuutus 4000 €
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 lukostoon 70000 €, Märkätila kartoitus: kosteuskartoitus 8000€ 2026 Hissien peruskorjauksen/uusimisen toteutussuunnittelu: 4500 € Toteutussuunnittelu- kuntoarvio 2025, Suunnittelu ja toteutus 2026-2027 rahankäyttövaltuutus 1500 € 2026 VSS-Suojan tiiveyskoe: tehdään 10. v välein 1500€
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Sis. Iv-koneiden toiminnan tarkistuksen. kust. arvio 14 000 € 2026 Hissien peruskorjaus/uusiminen: Hankkeen toteutus 200 000 € 2026 Kuntoarvio 7000 € 2026-2028 Pihakansi - Saneeraus/peruskorjaus: Hankkeen toteutus - 60000€ Toteutussuunnittelu 2026-2027 Toteutus 2028 2026 VSS suojan tiiveyskoe - tehdään 10v välein 2026 Ilmanvaihto - Puhdistus ja säätö. Iv-koneiden toiminnan tarkastus 14000 2027-2028 Pihan pintarakenteet, pihalaatoitukset, istutukset, viihtyvyys 2035 Sadevesi,- salaoja ja jätevesiviemäröinnin kuvaus ja huuhtelu - salaojien huuhtelu tarvittaessa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    ei ole
    MuutaIlmalämpöpumppujen asentaminen on taloyhtiössä sallittu. Asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 3/2025 (11.8.2025): Edustettuna oli yhteensä 3314 osaketta yhtiön 10.363 osakkeesta. Kokouksessa: Päätettiin autopaikkojen latauspisteiden toteutus -hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti ja annettiin hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus Sähkö-Kamut Oy:n kanssa. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 26 000 € (sis. alv 25,5%), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Päätettiin, että autopaikkojen latauspisteiden toteutuksen rahoittamiseksi nostetaan pääomavastikkeellinen laina enintään 30.000 euroa kymmeneksi vuodeksi. Laina tulee ainoastaan autopaikkaosakkaiden maksettavaksi. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (20.5.2025):Päätettiin lukituksen uusinta hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti. Annettiin hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus Loihde Trust Oy:n kanssa. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 70 000 € (sis. alv.), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Hankkeen sisältö: Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 lukostoon. Päätös: korjausohjelman vuosien 2025 hankkeiden rahoittamiseksi nostetaan luotollinen remonttitili 112 000 euroa enintään kahdeksi vuodeksi. Päätös: autopaikkojen latauspisteiden toteutus - hanketta varten nostetaan laina enintään 30 000 euroa. Laina tulee ainoastaan autopaikkaosakkaiden maksettavaksi. Päätös edellyttää vielä autopaikkaosakkaiden enemmistön hyväksynnän. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 10. vuoden laina-ajalla. Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Olosuhteet kaikilla huoneistoparvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyttupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As. Oy Helsingin Aurinkomäen huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille 7.1.2026. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Kts. lisää yhtiökokouspäätöksiä v. 2022-2024 isännöitsijäntodistuksesta.
    Huoneistot yhteensä62 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3802 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa: K-Market Aurinkolahti, kauppakeskus Columbus, päiväkoti, Aurinkolahden ala-aste ja yläaste, Vuosaaren lukio
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, metroasema Vuosaari
    Harrastuksetulkoilureitit lähellä, urheiluhalli, uimahalli, uimaranta, golfkenttä

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Aurinkolahti-Vuosaari
    Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 lt 3, 00990, Helsinki
    Puh. 09 8563 5020
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu194 kertaa
    Vastuullista välittämistä