Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Aurinkomäki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2696 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2001
RakennusmateriaaliBetoni.
Betonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto 2 kpl, kuivaushuone 3 kpl, kerhotila
Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka pihalla,
Rakennukseen tehdyt korjaukset2016 Huoneistojen märkätilojen kartoitusraportti
2017 lämmön tasapainotuksen suunnitelma: Toteutussuunnitelma
2023 Elementtisaumaus:Hanke; Lukitus: lukitusjärjestelmän kartoitus
2024 Rakennusautomaation saneeraus Fidelix järjestelmäksi; Pelastuslain muutos koskien palovarottimia; Energiatodistuksen uusiminen, Katto: kuntokartoitus
2025 PTS Katon puutteiden korjaukset ja pesu; Julkisivut halkeamien korjaus muutamassa julkisivuelementissä; PTS Vesikaton kuntokartoituksessa havaittujen vikojen/puutteiden korjaukset; Pihakansi (hankesuunnittelu): Saneeraus/peruskorjaus: Hankesuunnittelu; Sähköautojen latauspisteet (rahankäyttö valtuutus 4000 €
Tiedossa olevat korjaukset2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 lukostoon 70000 €, Märkätila kartoitus: kosteuskartoitus 8000€
2026 Hissien peruskorjauksen/uusimisen toteutussuunnittelu: 4500 €
Toteutussuunnittelu- kuntoarvio 2025, Suunnittelu ja toteutus 2026-2027 rahankäyttövaltuutus 1500 € 2026 VSS-Suojan tiiveyskoe: tehdään 10. v välein 1500€
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)
2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö: Sis. Iv-koneiden toiminnan tarkistuksen. kust. arvio 14 000 €
2026 Hissien peruskorjaus/uusiminen: Hankkeen toteutus 200 000 €
2026 Kuntoarvio 7000 €
2026-2028 Pihakansi - Saneeraus/peruskorjaus: Hankkeen toteutus - 60000€ Toteutussuunnittelu 2026-2027 Toteutus 2028
2026 VSS suojan tiiveyskoe - tehdään 10v välein
2026 Ilmanvaihto - Puhdistus ja säätö. Iv-koneiden toiminnan tarkastus 14000
2027-2028 Pihan pintarakenteet, pihalaatoitukset, istutukset, viihtyvyys
2035 Sadevesi,- salaoja ja jätevesiviemäröinnin kuvaus ja huuhtelu - salaojien huuhtelu tarvittaessa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
ei ole
MuutaIlmalämpöpumppujen asentaminen on taloyhtiössä sallittu. Asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus
isännöintitoimistoon.
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 3/2025 (11.8.2025):
Edustettuna oli yhteensä 3314 osaketta yhtiön 10.363 osakkeesta. Kokouksessa: Päätettiin autopaikkojen latauspisteiden toteutus -hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti ja annettiin hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus Sähkö-Kamut Oy:n kanssa. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 26 000 € (sis. alv 25,5%), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Päätettiin, että autopaikkojen latauspisteiden toteutuksen rahoittamiseksi nostetaan pääomavastikkeellinen laina enintään 30.000 euroa kymmeneksi vuodeksi. Laina tulee ainoastaan autopaikkaosakkaiden maksettavaksi.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (20.5.2025):Päätettiin lukituksen uusinta hankkeen aloittamisesta vuoden 2025 aikana laadittujen suunnitelmien mukaisesti.
Annettiin hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus Loihde Trust Oy:n kanssa. Lisäksi annettiin hallitukselle
valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen
projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 70 000 € (sis. alv.), sisältäen lisä- ja
muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Hankkeen sisältö: Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 lukostoon. Päätös: korjausohjelman vuosien 2025 hankkeiden rahoittamiseksi nostetaan luotollinen remonttitili 112 000 euroa
enintään kahdeksi vuodeksi.
Päätös: autopaikkojen latauspisteiden toteutus - hanketta varten nostetaan laina enintään 30 000 euroa. Laina tulee
ainoastaan autopaikkaosakkaiden maksettavaksi. Päätös edellyttää vielä autopaikkaosakkaiden enemmistön
hyväksynnän.
Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty
luottolimiitti pääomalainaksi 10. vuoden laina-ajalla.
Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille ja
huoneistopihoille. Olosuhteet kaikilla huoneistoparvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat identtiset savun kulkeutumisen
mahdollisuuden suhteen. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyttupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As. Oy Helsingin Aurinkomäen huoneistoparvekkeille ja
huoneistopihoille 7.1.2026. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. Kts. lisää yhtiökokouspäätöksiä v. 2022-2024 isännöitsijäntodistuksesta.
Huoneistot yhteensä62 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3802 m²