64 m²3h, k, kph

Mikonkatu 22, Kluuvi, Helsinki

485 000,00 €Velaton hinta

485 000,00 €Myyntihinta

Taloyhtiön saunaosasto

Saunaosasto

Kerhotilassa myös kuntosali

Taloyhtiön saunaosasto

Saunaosasto

Kerhotilassa myös kuntosali

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503112261

Oletko aina haaveillut asumisesta Helsingin ydinkeskustassa? Nyt siihen avautuu ainutlaatuinen mahdollisuus! Tämä valloittava ja kaunis koti sijaitsee Rautatieaseman välittömässä läheisyydessä aivan Kaisaniemen puiston laidalla. Läpitalon kolmio on kokenut perusteellisen lattiasta kattoon ulottuvan remontin vuosina 2018-2019. Kodin laadukkaat materiaalivalinnat viimeistelevät kokonaisuuden. Keittiön ja eteisen lattiamateriaaleiksi on valittu näyttävä suurikokoinen marmorilaatta, kun taas muissa tiloissa lattiaa koristaa laadukas parketti. Huoneiston näyttävät ja suuret ikkunat sekä yli kolmen metrin huonekorkeus luovat avaran tunnelman. Näkymät avautuvat vehreään Kaisaniemen puistoon sekä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee arjesta vaivatonta erityisesti tässä hissittömässä talossa. Kaisaniemen puiston puolella asunto ei kuitenkaan ole maan tasalla, mikä lisää yksityisyyttä. Vuonna 1908 valmistuneessa Jugend-talossa asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, askarteluhuone sekä kerhohuone kuntosalilla. Taloyhtiö saa omistamistaan asunnoista lähes 150 000 euroa vuokratuloja vuodessa. Erikseen mainittakoon myös oma talonmies! Lisäksi vesimaksu ja taloyhtiölaajakaista sisältyvät hoitovastikkeeseen. Täällä asut kirjaimellisesti kaiken keskellä. Ensiluokkaiset liikenneyhteydet, kaikenkattavat palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta sekä vehreät puistoalueet ovat kaikki vain muutaman askeleen päässä. Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen tunnelma, laadukkaasti uudistettu kokonaisuus ja poikkeuksellinen sijainti Helsingin sydämessä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki0503638355

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero51754507

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMikonkatu 22, 00100 Helsinki

KaupunginosaKluuvi

Huoneluku3h, k, kph

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/5

HissiEi

Näkymät asunnostaVehreät näkymät pohjoiseen Kaisaniemen puistoon sekä etelään yhtiön sisäpihalle

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto remontoitu kauttaaltaan v. 2018-2019.

Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa on toteutettu vuosina 2018–2019 laaja peruskorjaus, joka on sisältänyt keittiön ja kylpyhuoneen saneerauksen, huoneiston sisäisten sähköjen uusimisen, lattiapintojen uusimisen sekä seinä- ja kattopintojen maalaustyöt.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, eteisen pieni seinähylly ja pyykinpesukone

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVintti- ja kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöOmega-keittiö: jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, lavuaari, astianpesukone, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kaapistot.
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, sadesuihku, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKiinteät kaapistot
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenEteisen lattia laatta (marmori, sähköinen lattialämmitys) ja seinät maalattu. Eteisessä kiinteät kaapistot (kaapiston kiinteä valaisin epäkunnossa)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta485 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta485 000,00 €

Hoitovastike448,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä448,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVesi sisältyy vastikkeeseen! Vastikkeen suuruuden perusteena käytätetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja huoneistojen pinta-aloja. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 10 €/kk ja pesutupamaksu 10 €/kk. Ulkopiirin ikkunoiden uusimisen korjaushankkeen kustannukset enintään 314,22 €/m2 (tälle huoneistolle enintään 20.110,08 euroa) ja kuukausittainen pääomavastike ensimmäisenä vuonna enintään 1,70 €/m2/kk suuruudet (tälle huoneistolle 108,80 €/kk).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Joutsela

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1115 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1908

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, mankelihuone, talopesula ja urheiluvälinevarasto

Kerhohuoneessa kuntosali

Rakennukseen tehdyt korjaukset1975: Sähkönousut. 1994: Katujulkisivu. 1998: Pihakansi. 2005: Asunto- ja puisteluparvekkeet. 2012: Lämpöjohto ja pohjajohdot. 2019: Pohjaviemäriputkisto, lämpökeskus, keittiöviemärit ja vesijohdot. (Vesijohdot uusimatta joidenkin huoneisto-osuuksilta ja liitetty vanhoihin asuntojen sisäisiin vesijohtoisin A16, A17, B26, B33, B34, B35, D54, D55, E64. Viemärilinjat mihin on liitetty wc-istuin ovat uusittu tai sukitettu, mutta uusimatta vielä huoneistoissa E1, E3, D5, C8, B10, A11). 2020: Vesikatto- ja julkisivukorjauksia osittain. 2023: Vesikaton suojakäsittely, kiinteistön laajakaista (10Mt+10Mt DNA). 2024: Huoneistoparvekkeiden pinnoitus. 2025: Julkisivujen kopokartoitus ja riskipaikkojen pudotus. 2026: Paristokäyttöiset palovaroittimet, kiinteistön kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden pitkän tähtäimen suunnitelma PTS.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve v. 2026 yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2026: Painovoimaisen ilmanvaihdon hormikartoitus, tiiveyskoe, puhdistus. 2026-2027: Katu- ja puistojulkisivun ikkunauusiminen, sisäpiha arvioidaan, ullakkorakentamisoikeuksien myymisen hankesuunnittelu. 2026-2029: Viemäreiden kuntotutkimuksen mukaan viemäreiden osittainen uusiminen/sukitus. 2027: Lämmitysjärjestelmän perussäätö (ikkunaremontin jälkeen). 2028: Tonttivesijohdon uusiminen, sähkö- ja tietojärjestelmän liittymisjohdon uusiminen. 2029-2030: Julkisivujen ja parvekkeiden täysisaneeraus, katon uusiminen. Katu- ja puistojulkisivun ikkunoiden uusimista koskevan hankkeen kustannukset ovat tiedossa. Muiden suunniteltujen remonttien kustannukset eivät ole tiedossa. Vuonna 2025 tehdyssä kuntoarviossa alustavia kustannusarvioita.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöllä on 820.113,00 euron nostamaton laina ulkopiirin ikkunoiden uusimista varten. Laina jyvitetään pääomalainaksi hankkeen valmistuttua. Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa ja rahoittaa ulkopiirin ikkunoiden uusimisen korjaushanke enintään 820.113 euron enintään 25 vuoden lainalla sekä valtuuttaa hallitus: - nostamaan enintään 820.113 euron laina - tekemään tarvittavat kiinnitykset ja panttaukset - hankkeen päätyttyä päättämään lopulliset kustannukset enintään 823.113 euroa, huoneistojen kertasuorituksen enintään 314,22 €/m2 ja kuukausittaisen pääomavastikkeen ensimmäisenä vuonna enintään 1,70 €/m2/kk suuruudet. Vuoden 2026 varsinaisen yhtiökokouksen tiedotteen mukaan alkusyksyllä tiedotetaan noin puolen vuoden urakan alkamisesta yleistiedotteella ja urakan aikana urakoitsija tiedottaa hankkeesta.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3138 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-market Kotikontu (500m), Lidl Citycenter (500m), K-Supermarket Postitalo (550m), S-Market (550m) Koulu: Kaisaniemen ala-aste (200m), Kruununhaan yläaste (700m), Sibelius-lukio (750m), Ressun lukio (1000m) Päiväkoti: Päiväkoti Wilhola (80m), Päiväkoti Kaisaniemi (270m) Posti / palvelupiste: Postitalo (500m) Terveysasema: Terveystalo (550m) Kirjasto: Helsingin keskustakirjasto Oodi (550m) Kävelyetäisyydellä useita kulttuurikohteita, kuten Suomen Kansallisteatteri ja Ateneumin taidemuseo. Lähella lukuisia ravintoloita ja kahviloita. Läheltä löytyy myös ostoskeskukset Kamppi, Forum sekä Citycenter ja tavaratatalo Stockmann. Kaisaniemen puisto ja kasvitieteellinen puutarha lähes takapihalla. Meren rantaan lyhyt kävelymatka.

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (200m), bussiasema (270m), Helsingin päärautatieasema - juna-asema (350m), metro Rautatientori (350m)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. +358503638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu90 kertaa