Myytävät asunnotHelsinkiKulosaari
KT34169210HelsinkiEUR279000Helsinki Töölö
542h, k, kph, lasitettu parveke

Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki

279 000,00 €Velaton hinta
270 447,51 €Myyntihinta
54Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Ståhlbergintie 6, Kulosaari, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503112261

    Arvostetun ja vehreän Kulosaaren sydämessä sijaitsee tämä läpitalon kaksio, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Toisen kerroksen kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Valoisa olohuone avautuu lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät. Tilava keittiö tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä luontevan paikan ruokailuryhmälle ikkunan edustalla. Keittiön ja makuuhuoneen näkymät avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa omilla osakkeilla oleva autotalli hintaan 29 000 €. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siirtynyt hiljattain maalämpöön. Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2018, eikä merkittäviä kunnossapitotarpeita ole lähivuosille. Asukkaiden käytössä ovat sauna sekä pesutupa, ja yhtiö vuokraa myös autopaikkoja. Kulosaari on arvostettu, merellinen ja vehreä kaupunginosa, jossa rauhallinen tunnelma yhdistyy sujuviin yhteyksiin. Bussit kulkevat lähes vierestä, metroasemalle kävelee reilussa viidessä minuutissa ja lähikauppa sijaitsee tien toisella puolen. Alueen puistot, rantaraitit sekä kauniit kadut ja arkkitehtuuri tekevät siitä yhden Helsingin halutuimmista asuinympäristöistä.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 20.9.2026
    12:30 - 13:00
    Huoneisto sijaitsee D-rapussa. Sisäänkäynti esittelyyn ohjataan sisäpihan puolelta. Oikein paljon tervetuloa!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki0503638355
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero34169210
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiStåhlbergintie 6, 00570 Helsinki
    KaupunginosaKulosaari
    Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaHuoneistosta vehreät näkymät etelään Ståhlbergintielle ja pohjoiseen yhtiön sisäpihalle.
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutotalli, Asunnon yhteydessä myydään tarvittaessa omilla osakkeilla oleva autotalli AT 1 (osakesarja 3263-3271) velattomaan hintaan 29 000 €. Autotalli AT 1 on yhden auton talli ja yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 17 m2. Autotallissa vesipiste. Autotalliin kohdistuu 13.7.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 1425,42 euron osuus yhtiön lainoista. Maalämpöurakkaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Isännöitsijältä 10.9.2026 saadun tiedon mukaan maalämpöurakan tuleva lainaosuus on arviolta n. 198 €/osake. Tämä tarkoittaa autotallille n. 1782 €. Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä. Hoitovastike 1.10. alkaen 5,32 €/os/kk eli autotallille 47,88 €/kk. Autotallin (AT1) hoitovastike 47,88 €/kk ja rahoitusvastike 19,80 €/kk eli yhtiövastike yhteensä 72,90 €/kk. Autotallin rahoitusvastike koostuu putkiremonttilainasta. 1.10.2026 alkaen yhtiössä aletaan perimään uutta rahoitusvastiketta maalämpölainasta. Uusi rahoitusvastike on 0,58/osake/kk. Autotallin osalta tämä on 5,22 €/kk.
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKauppaan sisältyy kaikki huoneistossa esittelyhetkellä ollut irtaimisto sekä kaikki kiinteät varusteet ja kalusteet sekä kellarikomerossa oleva mahdollinen irtaimisto.
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA (10M))
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, kaasuliesi, liesituulein, astianpesukone, lavuaari, kaapistot.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    KylpyhuoneKylpyamme, suihku, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, kylpyhuonekaapisto
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot
    Seinät: Maalattu
    EteinenEteisessä kiinteät kaapistot. Eteisen lattia parkettia tai laminaattia ja seinät maalattu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta270 447,51 €
    Velkaosuus8 552,49 €
    Velaton hinta279 000,00 €
    Hoitovastike287,28 €/kk
    Rahoitusvastike118,80 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä406,08 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 1.10. alkaen 5,32 €/os/kk eli tälle huoneistolle 287,28 €/kk. Huoneiston rahoitusvastike koostuu putkiremonttilainasta. 1.10.2026 alkaen yhtiössä aletaan perimään uutta rahoitusvastiketta maalämpölainasta. Uusi rahoitusvastike on 0,58/osake/kk. Huoneiston osalta tämä on 31,32 €/kk. Huoneistojen ja autotallien vastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja osakkeiden lukumääriä. Hallituksella valtuudet kerätä ylimääräisenä tai jättää kokonaan keräämättä enintään kahden kuukauden vastikkeen määrä. Kaasu sisältyy hoitovastikkeeseen.
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 15 €/kk. Pesutupamaksu 5 €/kk. Pesulan avainpantti 80 €.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ståhlbergintie 6
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5466 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1959
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni+tiili
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja talopesula

    A-talon pohjakerroksessa sijaitsevat urheiluvälinevarasto, sauna, pesula ja muuntamo. B-talon pohjakerroksessa sijaitsevat urheiluvälinevarasto ja työhuone. B-talon kellarikerroksissa sijaitsevat varasto ja lämmönjakohuone.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Maalämpö. 2022: Autopaikat modernisoitu, autopaikkojen latausjärjestelmä tolppineen ja uusi hiekkalaatikko sekä leikkialueen turvahiekat. 2021: Asuntoihin asennettiin uudet korvausilmaventtiilit. 2020: Uusi aita B-talon eteen ja A-talon ulkoportaiden uusinta. 2019: Ikkunat maalattu ulkopuolelta sekä sisäänkäyntien betonikatokset kunnostettu. 2018: Linjasaneeraus ilman kylpyhuoneiden uusimista, vesi- ja sähköjohtojen uusinta. 2014: Viemäreiden sukittaminen. 2011: Parvekelasien hankinta ja B-talon salaojitus. 2009-2010: Parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus. 2007: Jätekatos rakennettu. 1999: Vesikatto uusittu
    Tiedossa olevat korjauksetArvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: Maalämpöhankkeen lopuksi uusitaan vielä kaikki patteriventtiilit ja tehdään ns. perussäätö, tavoitteena tasaiset lämpötilat jokaisessa asunnossa. Autotallien ovien maalauskunnostus on edessä lähiaikoina. Yhtiössä ei ole tiedossa muita merkittäviä kunnossapitotarpeita.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin edelleen valtuuttaa hallitus esityksensä mukaan maalämpöön siirtymisen sekä enintään 600.000,- lainan nostamiseen parhaaksi katsomastaan paikasta parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Yllä mainittua lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille.
    Huoneistot yhteensä63 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3299.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Alepa (120m), K-Market (1800m), Lidl (1900m), S-Market (2000m), K-Supermarket (2200m) Koulu: Kulosaaren ala-aste (200m), Kulosaaren yhteiskoulu (250m) Päiväkoti: Päiväkoti Kulosaari (190m)
    LiikenneyhteydetBussit (150m), metro (450m)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. +358503638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu10 kertaa