89,5 m² / 89,5 m²3-4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Nahkahousuntie 7, Lauttasaari, Helsinki

587 000,00 €Velaton hinta

587 000,00 €Myyntihinta

Pohjaratkaisu tällähetkellä

Rakennusvaiheessa suunniteltu 3mh pohjaratkaisu

Pohjaratkaisu tällähetkellä

Rakennusvaiheessa suunniteltu 3mh pohjaratkaisu

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Tervetuloa Vattuniemeen! Tämä asunto sijaitsee hissillisen ja esteettömän talon 6./8. kerroksessa, näkymät avautuvat kolmeen ilmansuuntaan: itään, etelään ja länteen. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa viihtyisän ja toimivan oleskelukokonaisuuden. Makuuhuoneet ovat rauhallisen pihan puolella. Asumismukavuutta lisäävät tilava kylpuhuoneosasto saunoineen sekä erillinen wc. Asunto on alun perin suunniteltu sisältämään kolme makuuhuonetta, mutta on jo rakennusvaiheessa muutettu nykyiseen kahden makuuhuoneen muotoon. Kolmas makuuhuone on kuitenkin helppo lisätä, jos sille on tarvetta. Asunto vapautuu uudelle omistajalle nopeasti. Taloyhtiön autohallista on mahdollisuus ostaa myös erillinen autohallipaikka, autohalliin on myös asennettu latausinfra. Taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella säännöllisesti, seuraaville vuosille ei tällä hetkellä ole suunnitteilla isompia remontteja. Yhtiöllä on myös oma tontti. Vattuniemen alueen palvelut ja kaupat ovat lähietäisyydellä, samoin kun hienot ulkoilumaastot ja uimarannat. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Ensiesittely

Sunnuntai 29.3.2026
14:45 - 15:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411629

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNahkahousuntie 7, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3-4h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala89.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala89.5 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi, etelä

AutopaikkaAutohallipaikka myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 18000 euroa

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKPH: suihku, suihkuovi, peilikaappi, allaskaappi, kaapistot, wc-istuin, allas, käsisuihku, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone, sähkösauna, lattialämmitys, WC: peilikaappi, allaskaappi, kaapistot, wc-istuin, allas, käsisuihku, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, parvekekaihtimet, parvekkeen lattian puuritilät, kiinteät valaisimet kylpyhuoneessa, wc:ssä ja keittiössä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta587 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta587 000,00 €

Hoitovastike483,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä483,30 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Vattuniemenhovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1739 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, hissi, siivouskomero, jätehuone, laajakaista 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 Tonttiaita 2010 Julkisivujen puutteellisen tuuletuksen parantaminen ja rikkinäisten tiilien korjaaminen, takuukorjaukset 2010 Pohjoispäädyn portaiden painaumien korjaus 2010 Julkisivujen luonnonkiviverhousten korjaus 2010 Kylpyhuoneiden alustastaan irti olevien seinälaattojen korjaus 2010 Porraskäytävän ensimmäisen kerroksen maalaus 2010-2012 Ikkunoiden kuntokorjaus 2014 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2014 Parkkihallin vesivuoto-ongelmien ja lattian halkeamien katsastus 2014 Hälytysvalojen lisääminen yhtiön saattolämmitysjärjestelmään 2014 Asunto Oy Teräksen suorittamat korjaukset: uusi teräsaita, ikkunoiden pesu ja kasvillisuuden uudistaminen 2015 Parvekelasitusten kunnostus 2015 Huoneistojen 16, 21 ja 26 parvekelaattojen tiiliverhousten kunnostaminen 2015 Ulkokaton huolto 2016 Ulko-oveen asennettu koodilukko 2017 Koneellisen ilmastoinnin kuntoarvio 2018 Kiinteistön kuntoarvion sekä kylpyhuoneiden kosteuskartoituksen teettäminen 2018 Huoneistojen A 13 ja A 18 välisten huoneistojen putkiläpivientien tiivistäminen ja huoneiston A 29 makuuhuoneen ikkunan ilmavuotojen korjaus 2019 Piha-aidan ja istutuksien uusiminen 2020 Autohallin nosto-oven uusinta 2021 Julkisivun elementtisaumojen uusinta 2021 Parvekelasien huoltokorjaus 2022 Korvausilmasuodattimien vaihto huoneistoihin, IV-hormien puhdistus ja säätö 2023 Hissin taajuusmuuntajan vaihtotyö 2023-2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 Korvausilmasuodattimien vaihto huoneistoihin 2026 Pyörävaraston kunnostus 2027 Energiaratkaisujen selvittäminen 2028 Yhtiön lukitusjärjestelmän ja huoneistojen ovien uusiminen 2029 Kiinteistön valaistusjärjestelmän suunnittelu 2029 Piha- ja leikkialueen kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokous 2.6.2025 valtuutti hallituksen keräämään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätetään takautuvasti poikkeavasta sähköautojen lataushankkeen lainan perustamisesta Yhtiökokouksessa todettiin, että sähköautojen lataushankelainan jakoperusteena ei ole käytetty yhtiöjärjestyksen mukaista neliöperusteista jakotapaa. Laina on jaettu poikkeavasti käyttäen jyvitettyjä velkayksiköitä ja kustannukset on jaettu velkaosuuksille käyttäen sekä neliöperusteista jakoa että todellisten kustannusten jakoa. Sähkäauton latauspisteen kunnossapitovastuu osakkaalla, ks. tarkemmin yhtiöjärjestys 16 pykälä. Latauspisteen käyttöönottoon tarvitaan yhtiön lupa ja sopimus yhtiön kanssa. Latauksesta suoritetaan erillinen korvaus yhtölle, korvauksen perusteena kulutus, ks. tarkemmin yhtiöjärjestys 5 pykälä.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2530 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala65.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiMelkko (n. 0.23 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.16 km)

RuokakaupatS-market, K-Supermarket (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, p. 050 515 1801,

Ilmoitusta on katsottu17 kertaa