98,5 m² / 98,5 m²3-4h, k, kph, erill.wc
Pohjoisranta 20, Kruununhaka, Helsinki
778 000,00 €Velaton hinta
687 105,55 €Myyntihinta
98.5 m²Pohjoisranta 20, Kruununhaka, Helsinki
Keittiön yhteydessä on kaksi isoa säilytystilaa.
Makuuhuone 1.
Makuuhuone 2.
Kylpyhuone.
Erillinen wc.
Sisääntuloaula.
Sisääntuloaulan kattokoristeita.
Sisäpihan puoli.
Taloyhtiön saunan pesutilat.
Taloyhtiön sauna.
Taloyhtiön kuntoilutila.
Keittiön yhteydessä on kaksi isoa säilytystilaa.
Makuuhuone 1.
Makuuhuone 2.
Kylpyhuone.
Erillinen wc.
Sisääntuloaula.
Sisääntuloaulan kattokoristeita.
Sisäpihan puoli.
Taloyhtiön saunan pesutilat.
Taloyhtiön sauna.
Taloyhtiön kuntoilutila.
Tervetuloa seitsemännen kerroksen ihastuttavan tunnelmalliseen huoneistoon! Varakas yhtiö, edullinen hoitovastike! As. Oy Kiholinnan hauska nimi juontaa juurensa siitä, että talo rakennettiin aikoinaan vuonna 1929 upseeriston asuintaloksi. Talon pääsisäänkäynnin eteisaulaa koristavat komeat maalatut leijonavaakunat. Arkkitehti Kalle Lehtovuoren suunnittelema jykevä ja näyttävä punatiilinen talo on yksi Pohjoisrannan komeista maamerkeistä. Kodikkaassa, rauhallisen sisäpihan puolella sijaitsevassa huoneistossa on viihtyisä iso olohuonetila, jossa on kauniit vanhat tammiset ruutuparketit ja upea alkuperäinen avotakka. Huoneet ovat korkeita, ikkunapankit syviä, väliovet niinikään alkuperäisiä. Raikkaat saniteettitilat, wc- ja kylpyhuone ovat erilliset. Kiholinnassa on vuonna 2023 valmistunut LVISA-remontti, joka suomeksi sanottuna tarkoittaa lämmitys-, vesijohto-, ilmanvaihto-, sähköjärjestelmien kunnostamista ja talotekniikan automaatiojärjestelmien päivitystä. Asumiskustannukset ovat varsin maltilliset kattavasti peruskorjatussa yhtiössä, hyvien vuokratuottojen ansiosta, hoitovastike on VAIN 2,95€/m². Kruununhaka on Helsingin aito vanha kaupunki. Korttelit koostuvat pääosin vanhoista toinen toistaan upeammista arvotaloista, joiden kivijaloissa on kahviloita, ravintoloita, second hand- ja antiikkiliikkeitä sekä monipuolisia peruspalveluita. Pohjoisranta 20 asukkailla on erityisen lyhyt matka läheiseen Tervasaareen, koiraa ulkoiluttamaan, lenkkeilemään tai muuten vaan nauttimaan merellisyydestä. Tervetuloa tutustumaan kauniiseen kotiin, sovi oma esittelyaikasi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki0503009985
Hae lainaa vaivattomasti
Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Asunnon tiedot
Kohdenumero1411471
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPohjoisranta 20, 00170 Helsinki
KaupunginosaKruununhaka
Huoneluku3-4h, k, kph, erill.wc
Asuinpinta-ala98.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala98.5 m²
Kerros7/9
HissiKyllä
Näkymät asunnostaSisäpihanäkymät. Ikkunasuunnat: länsi
ParvekeEi
TerassiEi
SäilytystilatKellari, vintti, muu erillinen varasto
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötLVIS-saneerauksen yhteydessä pintaremontti 2022: kaikkien huoneiden katot, seinät ja ovet sekä olohuoneen parkettia lukuun ottamatta lattiat kunnostettiin. Keittiössä uusittu välitilan laatoitus ja uusi Durat-merkkinen tiskitaso.
2015: Iso makuuhuone jaettiin kahteen osaan kipsilevyseinällä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
VapautuminenSopimuksen mukaan.
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: CAT6/Elisa taloyhtiölaajakaista 50Mb
LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesitaso ja erillisuuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteä valaistus, pantry. Lattia: Öljyvahattu lautalattia. Seinät: Maalattu, välitilassa laatta
KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuseinät, peili, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc, käsisuihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneTakka. Lattia: tammimosaiikkiparketti. Seinät: Maalattu
MakuuhuoneLattia: Maalattu lautalattia. Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta687 105,55 €
Velkaosuus90 894,45 €
Velaton hinta778 000,00 €
Hoitovastike290,58 €/kk
Rahoitusvastike586,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä876,66 €/kk
Muut maksutSaunamaksu: 30 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 25,00€/hlö, tasataan kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kiholinna
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2715 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1929
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, kellari- ja ullakkokomerot, saunat, urheiluvälinevarasto, talopesula, mankeli, kaapeli-tv, kuntoilutila, kerhohuone, verstas.
Hissi, kellari- ja ullakkokomerot, saunat, urheiluvälinevarasto, talopesula, mankeli, kaapeli-tv, kuntoilutila, kerhohuone, verstas.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Hissien tekniikkakorjaus sekä sisäpuolinen kunnostus, 2022- Porrashuonesaneeraus, 2022 ylimmän kerroksen ikkunoiden liitosrakenteen korjaaminen, 2021-2023 LVISA-saneeraus (putkiremontti), 2019-2021 LVISA-suunnittelu (putkiremontin suunnittelu), 2020 eteläpäädyn julkisivujen turvallisuuskunnostus, korvausventtiilien kunnostus/uusinta, 2019-2020 kadunpuolen ikkunoiden huoltokorjaus, maalaus ja tiivistäminen, pihapuolen ikkunoiden ylimpiä kerroksia osittain, 2019 palovaroittimien asennus huoneistoihin, A-portaan maapohjaisten kellarien turvallisuuskorjaus/tyhjennys, 2018 takkahormien kunnostus (12kpl), vesikaton peltiosan huoltomaalaus, 2017 LVISA-hankesuunnittelu, 2016 lämmönvaihtimen uusinta, merenpuolen 1.krs porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen peruskunnostus, 2015 sisäpihanpuoleisen pihakannen, kellarin viemäröinnin, salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin peruskorjaus, 2014 pyöräsuojan muuttaminen jätekatokseksi, tonttivesijohdon uusinta, pihanpuolenikkunoiden huoltomaalaus, 2013 merenpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, A-portaan tornin vesikaton uusinta, 2012 porrashuoneiden pihanpuolen ikkunoiden ja ovien kunnostus, 2011 räystäiden saattolämmitys, lukituksen uusinta, 2009 lämmönsäätö ja patteriventtiilien vaihto, 2007-2008 ikkunoiden uusiminen, 2005 katon maalaus, 2004 hissit peruskorjaus, 2002 takkahormit kunnostus tarvittavin osin, peltikatto A-tornia lukuun ottamatta, 1997 tiilikatto.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Kiireellisyysluokka 1, 2025
- Pihanpuolen ikkunoiden perusparannus ja ikkunoiden vuotokorjaukset
- Lämmitysverkon tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus
- Lipputankojen entisöinti
- Porrashuoneiden ovien kunnostus 2025-2027
Kiireellisyysluokka 2, 2026-2029
- Rakennuksen ulko-osien kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2026-2029
o Tuuletusparvekkeiden kunnostus
o Räystäiden ja vedenohjausten kunnostus
o Tiilijulkisivujen ja -ulkoseinien kunnostus
o Ulkovalaisimet
o Liikehuoneistojen kaari-ikkunoiden ja ovien uusinta
o Terastirappausten paikkaus
o Etupihan kivetyksen korjaus ja laajennus
Kiireellisyysluokka 3, 2030-
Lisäksi tehdään esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti sisäpihanjulkisivun ikkunoiden kunnostus ja maalausurakan huoneistokohtainen rahoitusosuus on enintään 41,66 euroa /m2. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana aikaisintaan joulukuussa 2026. Mikäli osuus jätetään maksettavaksi rahoitusvastikkeena, huoneistokohtaista rahoitusosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,446 euroa/m2/kk tai sitä
alhaisempi hallituksen päättämä määrä.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
MuutaVarsinaisessa syysyhtiökokouksessa 11.12.2025 päätettiin sääntömääräisen asioiden lisäksi seuraavista:
- Hallitus valtuutettiin perimään enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Lisäksi annetaan hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeita euribor-koron muutosta vastaavasti.
- Päätettiin, että 60.805,42 euron hoitolaina 4. jätetään yhtiön hoitotalouteen ja annetaan hallitukselle valtuutus maksaa laina pois, mikäli yhtiön hoitotaloudessa on riittävä ylijäämä.
- Päätettiin, että sisäpihanjulkisivun ikkunoiden kunnostus ja maalaus urakka käynnistetään 300.000 euron budjetin puitteissa sekä annetaan hallitukselle valtuutus valita urakoitsija saatujen tarjousten ja neuvotteluiden perusteella. Lisäksi annetaan hallitukselle valtuutus tilata ja kiinnittää tarvittava asiantuntijaorganisaatio valvomaan kunnostusta.
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus nostaa sisäpihanjulkisivun ikkunoiden kunnostus ja maalausurakan rahoittamiseksi enintään 300.000 euron suuruinen laina, jonka osakkaat voivat urakan valmistuttua maksaa joko kertasuorituksena tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella.
Huoneistot yhteensä65 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7361 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala665.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Kruununhaan yläasteen koulu n. 0,6 km, Sibelius-lukio n. 0,35 km, Kaisaniemen ala-aste n. 1 km, Kronohagens Skola n. 0,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti Virkkula n. 0,55 km, Kruununhaan Ankkalampi - Duckies n. 0,65 km, Päiväkoti Vironniemi n. 1,2 km, Päiväkoti Aleksi n. 0,8 km, Sedmigradskys Småbarnsskola n. 0,4 km; Ruokakaupat: K-Market Krunikka n. 0,6 km, Alepa Liisankatu n. 0,4 km
LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. +358503009985
Lähetä sähköpostia
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. +358503009985
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu386 kertaa
