Taloyhtiön nimiAsunto Oy Urheilukatu 30
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala792 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1938
RakennusmateriaaliMuu
Kivi/betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, vinttikomero, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista DNA Welho (25 Mt).
Rakennukseen tehdyt korjauksetVesijohdot ja viemärit 1991. Sähköt. Ikkunat 1992. Porraskäytäväremontti 1993. Julkisivutyöt 2001. Vesikatteen huoltokorjaus ja maalaus 2005. Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö. Lämmönvaihtimien uusiminen 2009. Hissien korjaus 2012. Lukitukset. Ovipuhelinjärjestelmä 2014. Pihan kunnostus 2016-2017. Kuntoarvio 2018. Porrashuoneen valaistuksen uusiminen 2019. Porraskäytävän kunnostus. Pihan salaojien ja kivijalan vedeneristyksen kunnostus. Pohjaviemärin pinnoitus sukittamalla 2021. Märkätilakartoitus yksiöt. Ilmamvaihtohormien puhdistus. Lämmönjakoohuoneen lattianhionta ja kellari wc:n kunnostus 2022. Sähköpääkeskuksen tarkastus. Ullakon kuivatustilan lattiamaalaus 2023. Vesikaton huoltokorjaus, maalaus ja kahden tuuletusventtiilin lisäys. Yhteisjäteaseman parannuskorjaus jyrsijöiden sisäänpääsyn estämiseksi 2024. Vessa- ja märkätilakorjaukset A6, A12, A25, A31. Autotallin ajoluiskan yläpäään tulvaseinän asennus 2025.
Tiedossa olevat korjaukset2026 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin. Rapatun julkisivun kunnostus ja maalaus sekä ikkunapeltien maalaus. Piha-alueen siistiminen ja terassin maalaus. Talon digitointi lasekeilaamalla (DVG kuvaus). 2027-2028 Parvekkeiden kunnostus tai poisto sisäpihan puolella. 2029 Lukituksen uusiminen. 2030 Kellaritilojen osttainen maalaus.
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta perustuu Suomen Talokeskus Oy:n laatimaan kuntoarvioon vuodelta 2018 ja Julkisivukonsultointi Helsinki Oy:n laatimaan rapattujen julkisivujen kuntotutkimuksen 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Varsinainen yhtiökokokus 25.3.2026 antoi hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike ja/ tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaJulkisivut ja tuuletusparvekket on tutkittu 27.11.2024.
Varsinainen yhtiökokous 25.3.26 päätti julkisivuhankkeen ensimmäisen vaiheen edistämisestä: 2026 Rapatun julkisivun ja ikkunapeltien maalaus Urheilukadun puoli.
Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuutuksen valita urakan toteuttaja. Päätettiin että julkisivu-urakan ensimmäinen osa rahoitetaan hoitovastikkeella.
Varsinainen yhtiökokous 25.3.26 päätti, että osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeilla kerätyt lainanlyhennykset voidaan tarvittaessa siirtää taseen vastattavan puolen lainalyhennysrahastoon, kuitenkin enintään hanke-, lainaosuuksien ja lainanlyhennysten määrä.
Yhtiöllä on käyttötilin limiitti 10 091,28 €, josta on käytetty 0 € (per 2.12.2025).
Tutkittiin 2025 mahdollisuutta toteuttaa autopaikkoja pihalle. Asemakaava ei mahdollista pihapaikkoja, joten hankkeesta luovuttiin.
Yhtiöjärjestys 7 § Kunnossapitovastuun jako
Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon laitattanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan edellä mainittuja korjauksia, jos osakkeenomistaja tai muu huoneiston haltija on aiheuttanut vian tahallisesti tai ilmeisellä huolimattomuudella.
Huoneistot yhteensä37 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1581.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala131.5 m²