56,5 m² / 56,5 m²2h, k, kph, vh, parveke

Suursuontie 8, Maunula, Helsinki

184 000,00 €Velaton hinta

184 000,00 €Myyntihinta

Tomi Suvinen

, Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTK

tomi.suvinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443355135

Upea läpitalon avara ja valoisa koti selkeällä tilanjaolla hurmaa Maunulan parhaimmilla paikoilla! Reippaan kokoisia huoneita täydentävät suuret valoa tulvivat ikkunat. Suorastaan massiivisen kokoinen olohuone jatkuu eteläparvekkeelle kesäpäivän viettoon. Maisema aukeaa kolmannesta kerroksesta miellyttävänä puistomaisille pihoille. Erillisessä keittiössä on loistavat puitteet kotikokin luomuksille. Makuuhuoneeseen sopii parisängyn lisäksi myös erillinen työpiste. Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan perinteisen putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa on runsaasti kiinteissä kaapistoissa ja erillinen vaatehuone parantaa kodin toiminnallisuutta. Taloyhtiö on hoitanut Hilding Ekelundin suunnittelemia 60-luvun rakennuksiaan aktiivisesti. Sijainnissa yhdistyy rauhallinen puistomaisuus, kattavat Maunulan lähipalvelut ja tehokkaat yhteydet eri suuntiin PK-seutua. Pakilantieltä löytyy useampi lähikauppa mistä valita. Bussit liikkuvat tiheästi lähipysäkiltä, ja uusi Raide-Jokeri paransi poikittaisyhteyksiä entisestään. Keskuspuiston laajat ulkoilureitit aukeavat läheltä. Julkisivu remontti valmistunut taloyhtiössä, josta tulossa ostajalle noin 33 500€.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411067

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSuursuontie 8, 00630 Helsinki

KaupunginosaMaunula

Huoneluku2h, k, kph, vh, parveke

Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaLäpitalon avarat ja puistomaisille pihoille. Ikkunasuunnat: pohjoinen, luode, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2014 Keittiöremontti. 2013 Uusi lattiapinnoite. 2024: maalauksia. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan noin 1kk kaupanteosta.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa 100 M taloyhtiölaajakaista sis. hoitovastikkeeseen

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero nro. 83

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapisto, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kiinteä valaisin välitilassa. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitilassa laatta

KylpyhuoneAllas- ja peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, kuivauspatteri, sähkötoiminen lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä, kiinteä kattovalaisin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti eteläparvekkeelle päiväaurinkoon. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta184 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta184 000,00 €

Hoitovastike294,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä294,10 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 19 € / kk
Autopaikkamaksu: 14 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallit 80 €/kk, pesutupa 30 €/vuosi. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tarkistaa rahoitusvastikkeiden tasoa korkotason muuttuessa. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä (346)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostads Ab Storkärrsvägen 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9194 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Yhtiön toinen pesukone uusittu, verkkoon kytekettyjen palovaroittimien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu. 2023 Tukimuurin kaiteen asennus, rakennusten energiatodistusten päivitys, huoneistojen keittiöiden ja kph:eiden hajulukkojen tarkastukset, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022-2023 A-talon päätyjen ja eteläpuolen julkisivun salaojien kunnostus. 2022 IV-kanavien ilmavuotojen korjaukset A- ja D-linjojen osalta, IV-nuohoukset ja säädöt, autopaikkojen hybridi- ja sähköautojen lataustolppien toteuttaminen A-talon pysäköintialueelle, energiaselvitys. 2021 A-talon molempien päätyjen ja etuosan salaojasuunnittelu, IV-kanavien kuvaukset A- ja D- linjojen osalta, IV-kanavien nuohoukset ja säädöt, salaojien kuvaukset. 2020 Pihan kunnostusta ja puuston kuntotarkastukset, A-talon takaosan rappausvaurioiden kunnostus. 2019 Tarvittavia rappauskunnostuksia, vesikaton ja rännien uusinta, palovaroittimien patterien vaihdot. 2018 Leikkialueen kunnostus, vesikaton toteutussuunnitelmat ja kilpailutus. 2017 Tukimuurien, sisäänkäyntien porrastasojen laatoituksen ja kaiteiden kunnostus. 2016 Jätekatoksen rakentaminen, B-talon eteläpuoli salaojat. 2013 A-talon pohjoispuoli salaojat, koneellinen ilmastointi. 2012-2013 Linjasaneeraus valmistunut (perinteinen), 2011 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2009-2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2010 Pesutuvan kunnostus (koneet uusittu). 2009 Saunan pesuhuoneen pintaremontti, parkkipaikan laajennus, viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2008 Jätekatoksen ovet, piipunhatut, kuivaushuoneiden koneiden uusiminen, kellarikäytävän valaistuksen parannus. 2007 Parvekkeiden peruskorjaus. 2006 Kattojen maalaus. 2003 Pohjois- ja itäpuoleiset ikkunat, kaapelitelevisio (Elisa). 2002 Lämmönjakohuoneen perusparannus. 1999 Parvekkeiden ovet. 1998-1999 Ikkunat eteläpuoli ja päädyt.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen, sokkeleiden, kellareiden ikkunakarmien ja autotalliovien kunnostus. 2025-2026 Lämmönsiirrinpaketin uusimien (tekninen käyttöikä 20-25 vuotta) ja/tai vaihtoehtoisesti energiaremontti. 2026 Korvausilmaventtiileiden tarkastus ja suodattimien vaihto. 2027-2028 Piha-alueen valaistus ja pysäköintialueiden kunnostus. 2028 Puuston kuntotutkimus, IV-nuohous ja säätö, viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräinen yhtiökokous 17.12.2024 päätti julkisivujen ja parvekehankkeen toteuksesta ja rahoituksesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa hanketta varten enintään 3 000 000 euron remonttitililaina 25 vuoden laina-ajalla. Ostajalle tulossa tästä velattoman hinnan päälle noin 33 500€ lainaosuus.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTontin vuokrasopimus päättyi 31.12.2025. Tontin vuokra nousee vuosittain noin 5 % korotuksin vuoteen 2036 asti, josta eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Vuodesta 2036 vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Vuoden 2026 tontinvuokra on noin 64.943,40 euroa. Tontinvuokrakorotuksen vaikutus hoitovastikkeeseen on ensimmäisenä voimaantulovuotenaan (2026) n. 0,09 €/osake/kk (jaettuna koko tilikaudelle). Yhtiössä on valmistunut Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy:n laatima energiaselvitys, mutta hallitus on päättänyt siirtää energiaremontin suunnittelua ja kilpailutusta

Huoneistot yhteensä93 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5143.1 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala30 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMaunulan ala-aste n. 0,6 km, Maunulan Yhteiskoulu n. 0,85 km, Alueella useita mm. Päiväkoti Korento ja Päiväkoti Maunula alk. n. 0,2 km, S-market Maunula n. 0,3 km, mm. Lidl Pakila, Alepa alk. n. 0,6 km

LiikenneyhteydetBussit 23, 63, 66, 67, 550, 553, 603 n. 0,2 km, Raide-Jokeri - poikittaisyhteys n. 0,2 km

Harrastuksetmm. apteekki, terveysasema, kirjasto, liikuntahalli alk. n. 0,3 km, Keskuspuiston ulkoilureitit n. 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu96 kertaa