Myytävät asunnotHelsinkiViikki
KT1411059HelsinkiEUR210000Helsinki Viikki
40,5 / 40,52h, kt, kph, lasit. parveke

Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki

210 000,00 €Velaton hinta
210 000,00 €Myyntihinta
40.5Limnologinraitti 4, Viikki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Keittiö
Keittiö
Julkisivu
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Yleisnäkymää asunnosta
Yleisnäkymää asunnosta
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Näkymiä parvekkeelta
Näkymiä parvekkeelta
Sijainti kävelytien vieressä
Sijainti kävelytien vieressä
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Vieressä Viikin urheilupuisto
Vieressä Viikin urheilupuisto
Talo ilmakuvassa
Talo ilmakuvassa
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Keittiö
Keittiö
Julkisivu
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Yleisnäkymää asunnosta
Yleisnäkymää asunnosta
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Näkymiä parvekkeelta
Näkymiä parvekkeelta
Sijainti kävelytien vieressä
Sijainti kävelytien vieressä
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Vieressä Viikin urheilupuisto
Vieressä Viikin urheilupuisto
Talo ilmakuvassa
Talo ilmakuvassa
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV Raija Sandhu

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

    Hyväkuntoinen toisen kerroksen pikkukoti, jossa jokainen neliö on tarkoin hyödynnetty, ei hukkaneliöitä, vain toimivaa ja viihtyisää tilaa. Keittiön ja olohuoneen saumaton yhdistelmä maksimoi tilan hyödyntämisen ja luo kodikkaan tunnelman. Vaaleasävyinen keittiö on paitsi tyylikäs myös käytännöllinen ja tarjoaa toimivat puitteet arkeen. Tilava kylpyhuone lisää asumismukavuutta, ja sinne on varattu paikka myös pesutornille. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu etelän ja lännen suuntaan. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät yhtiön pihalle sekä viihtyisälle kävelytielle. Täydellinen paikka rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen: peruspalvelut sekä Viikin tiedepuisto ja yliopistokampus ovat lähellä. Julkiset yhteydet toimivat vaivattomasti niin bussilla kuin pikaratikallakin. Vieressä sijaitsevat Latokartanon liikuntapuisto ja -halli tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet liikuntaan ympäri vuoden, ja luonnonläheinen ympäristö houkuttelee ulkoilemaan vaihteleville reiteille. Alueella on lisäksi useita asukastaloja harrastus- ja yhteisötoimintaan. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – varaa sinulle sopiva aika yksityisesittelyyn!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1411059
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLimnologinraitti 4, 00790 Helsinki
    KaupunginosaViikki
    Huoneluku2h, kt, kph, lasit. parveke
    Asuinpinta-ala40.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala40.5 m²
    Kerros2/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaYhtiön pihalle ja rauhalliselle kävelytielle. Ikkunasuunnat: länsi
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Yhtiöllä
    Parvekkeen suuntaLänsi, etelä
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 1.4.2026 kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä, DNA Oyj. Tietoliikenneyhteydet: DNA taloyhtiölaajakaista 10/10M
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (rosteri), keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone (rosteri), mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, tasoallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bidesuihku, pyykkikaappi, lattialämmitys (sähkötoiminen),kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta210 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta210 000,00 €
    Tonttiosuuden lunastushinta17 464,00 €
    Hoitovastike234,90 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Tontinvuokravastike78,98 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä313,88 €/kk
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 22 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 18,00€/hlö/kk Vedestä peritään ennakkomaksu, vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan 30.11 kulutuslukemien mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Limnologi
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2661 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tonttiosuuden lunastushinta17 464,00 €
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokra 28677,98 €/vuosi. Vuokrasuhde päättyy 7.6.2062. Osakkailla kerran vuodessa oikeus lunastaa tonttiosuus. Tonttiosuudesta maksetaan kiinteistökaupan mukaisesti varainsiirtoveroa.
    Rakennusvuosi2015
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, Koneellinen ilmanvaihto (tulo/poisto)
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi huopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, www.hellakoski.fi
    Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2015-2019 YIT Rakennus Oy:n suorittamat takuukorjaukset, 2017 Viheralueiden kunnostus, 2019 Pihavalaisimien uusiminen (takuukorjaustyö), 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, 2019 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen, 2019 Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen 2021 Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi 2021 Kerhohuoneen lukonsarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen 2022 Parvekelasien tarkastushuolto 2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta, lisätty yksi askelma sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi. 2024 YIT on korjannut rakennuttajan 10v-vastuukorjauksena maan pinnan vajoamisesta johtuneet hulevesijärjestelmän ongelmat, parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus.
    Tiedossa olevat korjauksetReklamaatio viemärijärjestelmän 10-vuotistarkastuksessa havaitusta viemäristön valurautaisten putkiosuuksien syöpymästä YIT:lle on meneillään 2025 Parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen mallikorjauksen onnistumisen arvioiminen, taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2025-2026 Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle 2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2027-2028 Parvekelasien tarkastus ja huolto 2028 Hulevesijärjestelmän kaivojen sakkapesien tyhjennys 2029 Jätekatoksen maalaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Yhtiökokous 12.6.2024; päätetty rakentaa 8 sähköauton hidaslatauspaikkaa ja rahoittaa rakentaminen hoitovastikkeella. Arvioitu kustannus on 8000 €. Valmistuneet 1/2026.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Tontinlunastus yhtiöjärjestys 7§
    MuutaYhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiö osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä, asukkailla on käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin (asukastalot Kunto, Kaari, Kiila, Motti, Laava). Lisätietoja www.viikki.fi. Yhtiö omistaa 3600/9800 suuruiset määräosat LPA tontista 36231/1 ja LPA tontista 36232/3. . Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään muutoin kuin yhtiökokouksen päätöksellä hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden,rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
    Huoneistot yhteensä48 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3088.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLatokartanon peruskoulu n. 0,18 km, Viikin kampus n. 1,9 km, Päiväkoti Melissa n. 0,14 km, Päiväkoti Toivo n. 0,2 km, K-Supermarket Viikki n. 0,3 km, K-Market Latokartano n. 0,8 km, Viikin Prisma n. 2 km
    LiikenneyhteydetBusstit, 57, 78, 79B, 506, lähin pysäkki n. 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
    Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
    Puh. 044 744 7100
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu75 kertaa
    Vastuullista välittämistä