Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Limnologi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2661 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuuden lunastushinta17 464,00 €
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokra 28677,98 €/vuosi. Vuokrasuhde päättyy 7.6.2062. Osakkailla kerran vuodessa oikeus lunastaa tonttiosuus. Tonttiosuudesta maksetaan kiinteistökaupan mukaisesti varainsiirtoveroa.
Rakennusvuosi2015
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, Koneellinen ilmanvaihto (tulo/poisto)
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi huopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, www.hellakoski.fi
Taloyhtiössä onHissi, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset2015-2019 YIT Rakennus Oy:n suorittamat takuukorjaukset,
2017 Viheralueiden kunnostus,
2019 Pihavalaisimien uusiminen (takuukorjaustyö),
2019 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö,
2019 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen,
2019 Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen
2021 Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi
2021 Kerhohuoneen lukonsarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen
2022 Parvekelasien tarkastushuolto
2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta, lisätty yksi askelma sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi.
2024 YIT on korjannut rakennuttajan 10v-vastuukorjauksena maan pinnan vajoamisesta johtuneet hulevesijärjestelmän ongelmat, parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen uusimisen suunnittelu ja korjaus.
Tiedossa olevat korjauksetReklamaatio viemärijärjestelmän 10-vuotistarkastuksessa havaitusta viemäristön valurautaisten putkiosuuksien syöpymästä YIT:lle on meneillään
2025 Parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen mallikorjauksen onnistumisen arvioiminen, taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2025-2026 Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle
2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2027-2028 Parvekelasien tarkastus ja huolto
2028 Hulevesijärjestelmän kaivojen sakkapesien tyhjennys
2029 Jätekatoksen maalaus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Yhtiökokous 12.6.2024; päätetty rakentaa 8 sähköauton hidaslatauspaikkaa ja rahoittaa rakentaminen hoitovastikkeella. Arvioitu kustannus on 8000 €. Valmistuneet 1/2026.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Tontinlunastus yhtiöjärjestys 7§
MuutaYhtiökokouksessa 26.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa.
Yhtiö osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä, asukkailla on käyttöoikeus yhteiskerhotiloihin (asukastalot Kunto, Kaari, Kiila, Motti, Laava). Lisätietoja www.viikki.fi. Yhtiö omistaa 3600/9800 suuruiset määräosat LPA tontista 36231/1 ja LPA tontista 36232/3. . Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset
toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien
toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään muutoin kuin yhtiökokouksen päätöksellä hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin.
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai
asentamien/asennuttamien rakenteiden,rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3088.5 m²