99,5 m² / 99,5 m²5h+k+kph+erill.wc+2xvh+las.parv

Keinulaudantie 1, Kontula, Helsinki

209 000,00 €Velaton hinta

126 135,89 €Myyntihinta

Ison olohuoneen voi sisustaa monella tavalla

Noblessa Divine-keittiö runsaine kaappi- ja laskutiloineen

Keittiön takuuaika on jopa 15 vuotta!

Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin helpottavat arkea

Lasitettu parveke on kuin olohuoneen jatke ison osan vuodesta

Päämakuuhuone

Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023

Erillinen wc on myös uusittu 2023

Kaappitilaa on runsaasti

Lähiluonto löytyy talon vierestä

Oma tontti ja palvelut lähellä!

Ison olohuoneen voi sisustaa monella tavalla

Noblessa Divine-keittiö runsaine kaappi- ja laskutiloineen

Keittiön takuuaika on jopa 15 vuotta!

Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin helpottavat arkea

Lasitettu parveke on kuin olohuoneen jatke ison osan vuodesta

Päämakuuhuone

Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023

Erillinen wc on myös uusittu 2023

Kaappitilaa on runsaasti

Lähiluonto löytyy talon vierestä

Oma tontti ja palvelut lähellä!

Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro

(GrandEast Oy LKV)

Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki

puh. 0504718770

-OMA TONTTI -2 WC:tä -MAALÄMPÖ -PUTKIREMONTOITU TALOYHTIÖ Tämä läpitalon koti sopii isollekin perheelle, sillä lukuisat huoneet, kaksi wc:tä ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Hyvin varusteltuun, uusittuun Noblessa-keittiöön mahtuu useampi kokki ja lasitetulla parvekkeella voi nauttia auringosta kuppi kuumaa kaakaota kädessä. Omalla tontilla seisova taloyhtiö tuo elämään vakautta ja isot remontit ovat jo takana päin (mm. linjasaneeraus 2023 ja energiaremontti 2025). Tervetuloa ihastumaan yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisnäyttö!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki0504718770

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411057

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKeinulaudantie 1, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku5h+k+kph+erill.wc+2xvh+las.parv

Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Noblessa Divine-keittiö jossa on ultramattapinta ja sormenjälkiä hylkivä pinnoite. Keittiön ovien väri: Alpine valkoinen. Tason korkeus: 98cm. Jääkaappi- ja pakastin: Samsung metal cooling. Keittiön takuuaika 15 vuotta.

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2023. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Cat6+valokuitu, DNA 25M taloyhtiölaajakaista

LaajakaistayhteysValokuitu (DNA)

DNA 25M taloyhtiölaajakaista. Cat6+valokuitu.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2 vaatehuonetta, kellarikomero, kylmäkomero (kylmälaitteet ei enää käytössä)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöInduktioliesi, uuni, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, verhokiskot. Lattia: Laminaatti (erittäin kestävä). Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneSuihku/suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc jossa allaskaappi ja peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneVerhokiskot. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa vaatehuone ja kahdessa kaapistot, kaikissa makuuhuoneissa verhokiskot. Lattia: Parketti, laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta126 135,89 €

Velkaosuus82 864,11 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike601,60 €/kk

Rahoitusvastike470,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 071,60 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 5 €/kk, pieni autotalli 25 €/kk, suuri autotalli 30 €/kk. Saunavuoro joka 2.vko 5 €/kk. Vedestä laskutetaan 3kk välein kulutuksen perusteella (kylmä vesi 3,42m3, lämmin vesi 10,01m3). Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA:n 25M taloyhtiölaajakaista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Keinulaudantie 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10883 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kylmäsäilytystilat (kylmälaitteet ei enää käytössä), kellarikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetAurinkopaneelijärjestelmän hankkiminen 2025. Vesikatteiden uusiminen 2024. Linjasaneeraus 2023. Lukituksen uusiminen (iLOQ s5) 2022. DNA:n kaapeliverkkoon liittyminen 2014. Tässä vain osa suoritetuista korjauksista ja lisätietoja on saatavilla välittäjältä.

Tiedossa olevat korjaukset2026-2027: Tontin lisärakentamisselvitys, kaukolämmöstä luopuminen (tehty), näkyvien sokkeleiden maalaus, julkisivujen pesu, leikkipaikan turvatarkastus, maalämpö- ja lammöntalteenottojärjestelmien hankkiminen (tehty). 2027-2030: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 14kpl, pihavalaistuksen uusiminen, salaojien korjaus tai uusiminen. 2031-2035: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, energiatodistuksen uusiminen 2kpl, huoneistojen palovaroittimien uusiminen 140 kpl.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien remonttien kustannusarviot taloyhtiölle ovat kunnossapitosuunnitelmassa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYK 14.1.2020 päätti hyväksyä hallituksen esityksen lisä-ja täydennysrakentamisselvityksen jatkamisesta. Lisärakentamisselvitys on tällä hetkellä keskeytetty huonon markkinatilanteen takia. Asiaan palataan kun markkinatilanne rakentamisessa paranee. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä84 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4882 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Keinutien ala-aste n. 0,4 km, Vesalan peruskoulu n. 0,8 km, Botby grundskola n. 1,9 km; Päiväkodit: Päiväkoti Jousi n. 0,3 km, Päiväkoti Kurki n. 0,6 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,5 km, S-Market n. 0,5 km, Lidl n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Terveysasema n. 0,4 km, Uimahalli n. 0,6 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,2 km, Metro n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. +358504718770
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu234 kertaa