99,5 m² / 99,5 m²5h+k+kph+erill.wc+2xvh+las.parv
Keinulaudantie 1, Kontula, Helsinki
195 000,00 €Velaton hinta
112 135,89 €Myyntihinta
99.5 m²Keinulaudantie 1, Kontula, Helsinki
Noblessa Divine-keittiö runsaine kaappi- ja laskutiloineen
Keittiön takuuaika on jopa 15 vuotta!
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin helpottavat arkea
Ison olohuoneen voi sisustaa monella tavalla
Lasitettu parveke on kuin olohuoneen jatke ison osan vuodesta
Päämakuuhuone
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023
Erillinen wc on myös uusittu 2023
Kaappitilaa on runsaasti
Lähiluonto löytyy talon vierestä
Oma tontti ja palvelut lähellä!
Noblessa Divine-keittiö runsaine kaappi- ja laskutiloineen
Keittiön takuuaika on jopa 15 vuotta!
Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin helpottavat arkea
Ison olohuoneen voi sisustaa monella tavalla
Lasitettu parveke on kuin olohuoneen jatke ison osan vuodesta
Päämakuuhuone
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023
Erillinen wc on myös uusittu 2023
Kaappitilaa on runsaasti
Lähiluonto löytyy talon vierestä
Oma tontti ja palvelut lähellä!
Metron lähellä, puiston reunalla! Läpitalon valoisa viiden huoneen koti omalla tontilla – keittiö uusittu ja putkiremontti tehty v.2023. Etsitkö perheellesi huoletonta ja taloudellisesti turvallista kotia Helsingistä? Tämä erinomaisesti hoidetussa ja vakavaraisessa taloyhtiössä sijaitseva 99,5 m² päätyhuoneisto tarjoaa harvinaista arjen helppoutta ja loistavat kulkuyhteydet. SUURET REMONTIT TAKANAPÄIN – TALOUDELLISTA TURVAA Taloyhtiössä on tehty kaikki suuret ja kalliit remontit: linjasaneeraus (putkiremontti), kattoremontti sekä siirtymä edulliseen ja ekologiseen maalämpöön. Mikä parasta, yhtiö sijaitsee omalla tontilla! Tämä tarkoittaa, että olet suojassa nousevilta tontinvuokrilta ja tulevilta jättiremonteilta. MODERNI KEITTIÖ JA TOIMIVA POHJA Kodin sydän on vuonna 2023 putkiremontin yhteydessä täysin uusittu moderni ja tyylikäs keittiö, joka säästää uutta omistajaa suurilta remonttikustannuksilta. Viisi huonetta mukautuvat joustavasti ison perheen tarpeisiin, etätyöpisteiksi tai harrastetiloiksi. LUONTOA JA URBAANIA ARKEA Asunto sijaitsee rauhallisessa toisessa kerroksessa (vain yhdet portaat, ei hissiä). Läpitalon huoneiston ikkunoista aukeavat miellyttävät näkymät: toisella puolella on toimiva katunäkymä ja toisella puolella rauhoittava puisto- ja kallionäkymä. Autoilevalle perheelle yhtiöllä on tarjota iso parkkipaikka, ja autottoman unelma täyttyy Kontulan metroaseman ollessa vain 250 metrin kävelymatkan päässä. Keskustaan hurautat metrolla alle 20 minuutissa.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Myllypuro(GrandEast Oy LKV)Kivensilmänkuja 1, 00920 Helsinki0504718770
Asunnon tiedot
Kohdenumero1411057
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKeinulaudantie 1, 00940 Helsinki
KaupunginosaKontula
Huoneluku5h+k+kph+erill.wc+2xvh+las.parv
Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala99.5 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaItä
TerassiEi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Noblessa Divine-keittiö jossa on ultramattapinta ja sormenjälkiä hylkivä pinnoite. Keittiön ovien väri: Alpine valkoinen. Tason korkeus: 98cm. Jääkaappi- ja pakastin: Samsung metal cooling. Keittiön takuuaika 15 vuotta.
Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2023. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
Vapautuminen1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Cat6+valokuitu, DNA 25M taloyhtiölaajakaista
LaajakaistayhteysValokuitu (DNA)
DNA 25M taloyhtiölaajakaista. Cat6+valokuitu.
DNA 25M taloyhtiölaajakaista. Cat6+valokuitu.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2 vaatehuonetta, kellarikomero, kylmäkomero (kylmälaitteet ei enää käytössä)
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöInduktioliesi, uuni, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, verhokiskot. Lattia: Laminaatti (erittäin kestävä). Seinät: Maalattu, laatta
KylpyhuoneSuihku/suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc jossa allaskaappi ja peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneVerhokiskot. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
MakuuhuoneKahdessa makuuhuoneessa vaatehuone ja kahdessa kaapistot, kaikissa makuuhuoneissa verhokiskot. Lattia: Parketti, laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta112 135,89 €
Velkaosuus82 864,11 €
Velaton hinta195 000,00 €
Hoitovastike601,60 €/kk
Rahoitusvastike470,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 071,60 €/kk
VesimaksuKäytön mukaan
Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 5 €/kk, pieni autotalli 25 €/kk, suuri autotalli 30 €/kk. Saunavuoro joka 2.vko 5 €/kk.
Vedestä laskutetaan 3kk välein kulutuksen perusteella (kylmä vesi 3,42m3, lämmin vesi 10,01m3).
Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA:n 25M taloyhtiölaajakaista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Keinulaudantie 1
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10883 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kylmäsäilytystilat (kylmälaitteet ei enää käytössä), kellarikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä
Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kylmäsäilytystilat (kylmälaitteet ei enää käytössä), kellarikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjauksetAurinkopaneelijärjestelmän hankkiminen 2025. Vesikatteiden uusiminen 2024. Linjasaneeraus 2023. Lukituksen uusiminen (iLOQ s5) 2022. DNA:n kaapeliverkkoon liittyminen 2014.
Tässä vain osa suoritetuista korjauksista ja lisätietoja on saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat korjaukset2026-2027: Tontin lisärakentamisselvitys, kaukolämmöstä luopuminen (tehty), näkyvien sokkeleiden maalaus, julkisivujen pesu, leikkipaikan turvatarkastus, maalämpö- ja lammöntalteenottojärjestelmien hankkiminen (tehty). 2027-2030: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 14kpl, pihavalaistuksen uusiminen, salaojien korjaus tai uusiminen.
2031-2035: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, energiatodistuksen uusiminen 2kpl, huoneistojen palovaroittimien uusiminen 140 kpl.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien remonttien kustannusarviot taloyhtiölle ovat kunnossapitosuunnitelmassa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYK 14.1.2020 päätti hyväksyä hallituksen esityksen lisä-ja täydennysrakentamisselvityksen jatkamisesta. Lisärakentamisselvitys on tällä hetkellä keskeytetty huonon markkinatilanteen takia. Asiaan palataan kun markkinatilanne rakentamisessa paranee.
Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Huoneistot yhteensä84 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4882 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Keinutien ala-aste n. 0,4 km, Vesalan peruskoulu n. 0,8 km, Botby grundskola n. 1,9 km; Päiväkodit: Päiväkoti Jousi n. 0,3 km, Päiväkoti Kurki n. 0,6 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,5 km, S-Market n. 0,5 km, Lidl n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Terveysasema n. 0,4 km, Uimahalli n. 0,6 km
LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,2 km, Metro n. 0,4 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Myllypuro
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. +358504718770
Lähetä sähköpostia
GrandEast Oy LKV, Kivensilmänkuja 1, 00920, Helsinki
Puh. +358504718770
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu437 kertaa
