49 m² / 49 m²2h, k, kph, p

Koskelantie 25, Käpylä, Helsinki

189 000,00 €Velaton hinta

189 000,00 €Myyntihinta

HAVAINNEKUVA

Markku Kilpeläinen

LKV

markku.kilpelainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407157150

Ihan paras pohjaratkaisu. Valoisa toisen kerroksen läpitalon kaksio. Sijainti halutulta Käpylän Kisakylän alueelta. Asunnossa on tilava olohuone, josta pääset parvekkeelle. Rauhalliset puistonäkymät yhtiön sisäpihalle. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat ovat itään taloyhtiön pihalle, eli valoa piisaa kummastakin ilmansuunnasta. Keittiö on alkuperäinen ja hönkii retrohenkeä, kaapistot saa kauniisti entisöityä alkuperäistä tunnelmaa kunnioittaen. Olohuoneessa ja keittiössä lattiamateriaalina on vaaleanharmaa kaunis vinyylilankku, käytävätilassa laatta ja makuuhuoneessa muovimatto. Kylpyhuone on osittain kaakeloitu, ja siellä on paikka pesukoneelle. Liikenneyhteydet ovat hyvät bussilla, raitiovaunulla ja junalla, joten pääset minne tahansa kaupungissa. Alue on aina ollut haluttu ja viihtyisä, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua vauvasta vaariin. Alueen historia on myös vertaansa vailla - talon D rapussa asui olympialaisten aikaan Italian joukkue, siitä on kyltti muistona porraskäytävässä. Asunto Oy nimi on Maaliviiva. Ota yhteyttä niin varataan sinulle yksityisesittely tähän viihtyisään Kisakylän kaksioon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411015

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKoskelantie 25, 00610 Helsinki

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku2h, k, kph, p

Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala49 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Läpitalon, näkymät itään ja länteen. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöLiesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, kiinteät valaisimet, peili, pesukoneliitäntä, käsisuihku

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, ovipuhelin, makuuhuoneen rullaverho. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho, DNA Kiinteistönetti 10mb

LaajakaistayhteysDNA Welho, DNA Kiinteistönetti 10mb

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöLiesituuletin, kaapistot. Lattia: Vinyylilankku

KylpyhuoneSuihku, kiinteät valaisimet, peili, pesukoneliitäntä, käsisuihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta osittain

OlohuoneLattia: Vinyylilankku

MakuuhuoneLattia: Muovi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike312,13 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä312,13 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 40 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maaliviiva - Mållinjen Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala18733 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1952

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, talouskomero, kaapeli-TV (DNA Welho), kiinteistönetti DNA joka huoneistoon liitettynä 10 Mb. Saunavuoro 20€/kk

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Ikkunoiden kunnostus ja lämpölasin asennus 2023: Lukituksen sarjoitus iloq avaimelle, sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu, käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. 2022: Käyttövesiputkien hankesuunnitelma. 2021: Hormikartoitus. 2020: Rakennushistoriaselvitys, vesikaton kunnostustyöt. 2019: Rakennusten ulkovaipan kunnostuksen hankesuunnitelma, sähköjärjestelmien hankesuunnitelma. 2017: Saunatila talossa 25 kunnostettu. 2016: Talojen 23 ja 27 sisäpihan sadevesikaivot uusittu, taloyhtiön vuokra-asuntoja kunnostettu. 2015: Molok syväkeräysastiat asennettu, porrashuoneiden maalausta. 2012: A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja), rakennusten välisten ja kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu, porrashuoneiden ovien kunnostusta. 2011: Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu. 2010: Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu, saunatilat kunnostettu, ikkunoiden huoltomaalaukset, parvekkeiden huoltomaalaus, 2009: Putkiremontti pinnoitustekniikalla, linjasäätöventtiilit uusittu kellareissa, lämmönsiirtimeen asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite, ilmahormien puhdistus, 2-ote vesikalusteet uusittu. 2008: B-viemärit kellareiden ja runkoviemäreihin asti pinnoitettu ja sujutettu siitä eteenpäin kaupungin pääviemäreihin. 2007: Matalanopeushuippuimurin asennus taloon 27 A ja G rappuihin. 2006: Ovipuhelinjärjestelmän hankinta. 2001: Sadevesiviemärit puhdistettu. 2000: Lukituksen uusinta. 1996: Julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu, parvekkeiden lattiat pinnoitettu. 1994: Taloyhtiön sähköverkko uusittu taloissa 19 ja 23. 1991: Ateljeeasuntoihin uusittu suuret päätyikkunat. 1986: Taloyhtiön kaikki tiilikatteet uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Sähköjärjestelmä peruskorjaus (valmistunut/käynnissä), Vesi-ja viemäriputket peruskorjaus (valmistunut/käynnissä), Julkisivut ja sokkelit sekä parvekkeet kunnostus (suositeltu) 2027, Salaojat ja -kaivot (suositeltu), Julkisivut kunnossapitokorjaus (suositeltu) 2027, Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet (suositeltu) 2028

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Julkisivu korjauksen toteutus 2027 (kustannus ei tiedossa). Julkisivukorj. suunnittelu alkanut 2025-26. Vuonna 2025 sukitustyö (kust.arvio 900.000 €) ja D28 asunnolle tuleva velkaosuusarvio( 80,23€ per m²) n. 3931,27 €. Tulevan käyttövesi-sähkösaneerauksen kustannusarvio on enintään 6.500.000 €. (arvio n. 579€/m²) Kts. lisätiedot. Muiden tulevien remonttien kustannukset eivät tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYHTIÖKOKOUS 10.6.2024 päätti tilata käyttövesi-sähkösaneerauksen, kustannusarvio enint. 6.5 M€ (urakka-arvio 2024-2026). Tätä koskeva laina on tarkoitus muuttaa myöhemmin pääomalainaksi (po-vastike ja lainaosuus ilmoitetaan myöhemmin). Yhtiöllä on 1.400.000€ hoitolaina, joka muutetaan myöh. osakaslainaksi. Hoitolainalla on katettu remontteja + julkisivuremontin hankesuunnitelma. YHTIÖKOKOUS 10.6.2024 valtuutti hallituksen hakemaan parveketupakointikieltoa kunnalta. Samalla kertaa päätettiin hakea yhtiö arvonlisäverolliseksi kiinteistön tilojen luovutuksesta. Lisäksi päätettiin tilata julkisivuremontin hankesuunnitelma ja se rahoitetaan viime vuonna päätetyllä 1.4 M€ lainarahalla, kustannusarvio enint. 70.000 €. YHTIÖKOKOUS päätti v. 2023 nostaa enintään 1.400.000 euron hoitolaina, jolla katetaan osa ikkunoiden kunnostuskuluista, lukituksen sarjoitus iLoq avaimelle, käyttövesiputkien uusimista ja uusien sähköjohtojen sijoittelua koskevat toteutussuunnittelukulut. Laina on hoitolaina toistaiseksi, mutta tullaan muuttamaan myöhemmin osakaskohtaiseksi lainaksi tulevien muiden remonttien lainojen yhteydessä. Ikkunaremontti valmistui 6/2024 ja lukituksen sarjoitus valmistui 10/2023. Putkien osalta uusitaan kaikki käyttövesiputket huoneistoissa ja talon yleisissä tiloissa. Putket uusitaan pintavetona, jolloin kylpyhuoneita ei uusita remontin yhteydessä kokonaan (vanhat kalusteet ja kaakelit jäävät paikoilleen. Ainoastaan käyttövesiputket ja sähköt uusitaan ja uusiminen tehdään pinta-asennuksina, jolloin vanhoja rakenteita ei tarvitse purkaa). Sähköremontissa uusitaan talon sähkö- ja datajärjestelmä pääkeskukselta huoneistokeskuksille. Huoneistojen sisällä sähköt uudistetaan sähkökaapilta keittiön liedelle, jolle asennetaan kolmivaihevalmius. Lisäksi antennikaapelointi uudistetaan ja asuntoihin tuodaan datakaapelointi. Lämmönvaihtimen siirtäminen Kisalämmöstä taloon 23 suunnittelutyöt aloitettu v. 2021. Asia kesken, koska maalämpövaihtoehdon tutkinta aloitettu. Omistus Kisalämpö Oy:stä 2339 osaketta (48,73 %). Taloyhtiö on kokonaisuudessaan museoviraston suojelema.

Huoneistot yhteensä203 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11027 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala377 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Käpylän peruskoulu, Väinölä n. 0,45 km, Käpylän peruskoulu n. 0,5 km; Päiväkodit: Päiväkoti Alku n. 0,55 km, Päiväkoti Koskela n. 0,55 km; Ruokakaupat: Alepa Käpylä n. 0,18 km

KoulutKäpylän peruskoulu, Väinölä (n. 0.45 km), Käpylän peruskoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Alku (n. 0.55 km), Päiväkoti Koskela (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki 57,65, 69 n. 0,14 km

RuokakaupatAlepa Käpylä (n. 0.18 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. +358106223930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Markku Kilpeläinen, LKV 040 715 7150 markku.kilpelainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu467 kertaa