Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Artesaani
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2224 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1959
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Varonen Oy, p. 0104397991
Taloyhtiössä onSauna
Hissix2, sauna, pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone, ulkoiluvälinevarastoja, huoneistokohtaiset varastot, varastox2, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, DNA-taloyhtiönetti (10M). Saunamaksu 30/kpl, pyörävaraston vuokra 2 €/kpl, varastovuokra 12€/m2, toimisto- ja työhuonevastike 7,60€/m2, vesivastke 25 €/hlö/kk.
Rakennukseen tehdyt korjauksetYHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVIMMAT KORJAUSTYÖT
2026 Maalämpöselvityksen teettäminen (suunnittelu ja kilpailutus)
2025 Kuntoarvion päivitys (Talokeskus Oy), viemäreiden pesut ja kuvaukset/jätevesiviemäriselvitys viemärikuvausten pohjalta 11.2.2026 (Lvi-Uuskoski Consulting Oy/Lvi-Trio Oy ja Hurrikaanit Oy), palovaroittimet asuntoihin, C-sisäänkäyntilipan korjaustyö
2024 Pihan puurakenteiden ja porrashuoneiden teräsovien kunnostusta, IV-kanavien nuohous ja säätötyö, pihan kasvillisuuden hoitotoimia ja kivetyksien siistimistä
2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliosakkaiden hankkeena
2023 Alppikadun muurin kunnostus
2022 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaus, huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus
2021 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään
2021 Parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset
2020 Huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen
2020 Keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus ja uusiminen
2020 Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen
2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen
2019–20 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus
2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä
(Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus)
2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi
2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat korjaukset2026 Maalämpöhankkeen suunnittelu ja kilpailutus sekä asiassa eteneminen, salaojien huuhtelut ja kuvaus. Märkätilojen kuntokartoitus.
2027 Ikkunoiden huoltomaalaus ja ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitukset ja tiivistykset,
lämmönvaihdin ja venttiilit +termostaatit + säätö + automatiikan selvitys
2028 Huonokuntoisten ja vanhentuneiden opasvalojen uusiminen
2029 Julkisivujen saumausten tarkastukset alustavasti suunnitteilla, asuntojen ulko-ovien tiivistykset ja käyntitarkastukset
2030 Viemäreiden pesut ja kuvaus huoltotoimi
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei päätettyjä kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastuspykälä koskee auto- ja moottoripyöräpaikkoja, osakkeet nro 247109-259568, kts. yhtiöjärjestys 8§. Lunastusoikeus taloyhtiöllä ja osakkailla. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja, kaikki autopaikat ovat osakkeina.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 18.3.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
22.10.2025 hallitus päätti kokouksessaan, että marraskuussa 2025 kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike, jonka saa maksaa pois myös joulukuussa.
Kunnossapitovastuu lisätiedot: Ilmalämpöpumppujen asennus asuntoparvekkeille hyväksytty yhtiökokouksessa 2023, asennuksessa voi edetä tekemällä muutostyöilmoituksen www.asumapalvelut.fi -sivujen kautta, jonka jälkeen osakkaalle toimitetaan ohjeistus asiassa.
Taloyhtiön osakeluettelo on 8.12.2023 siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle.
Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta.
Taloyhtiö on laadituttanut yleissuunnitelman asunnon sisälle asennettavasta lauhdevesitoimisesta jäähdytyslaitteistosta.
Suunnitelman saa käyttöönsä maksamalla asunnon osakesuhteisen osuuden suunnittelun kustannuksista. Muutostyön teettävä osakasvastaa kustannuksista kuten laitteen hankinta, asennus, valvonta ja käyttökulut.
Yhtiön hallinnassa 1 kpl kerho-/saunatila.
Huoneistot yhteensä82 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5409.5 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala203 m²