61 m² / 61 m²3h,k,s,las.parv.

Johan Bockin kuja 10, Pukinmäki, Helsinki

168 000,00 €Velaton hinta

157 283,00 €Myyntihinta

Pohjakuva

Olohuonetta

Talo linnun silmin

Julkisivu

Olohuonetta

Keittiö

Eteinen

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2 ikkunat

Kylpyhuone

Suihku

Sauna

Parveke

Parvekenäkymä

Talo ja korttelitupa

Korttelitupa

Taloyhtiö ja Vantaajokea

Taloa linnun silmin

Johan Bockin kuja 10

Pohjakuva

Olohuonetta

Talo linnun silmin

Julkisivu

Olohuonetta

Keittiö

Eteinen

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2 ikkunat

Kylpyhuone

Suihku

Sauna

Parveke

Parvekenäkymä

Talo ja korttelitupa

Korttelitupa

Taloyhtiö ja Vantaajokea

Taloa linnun silmin

Johan Bockin kuja 10

Pertti Kanon

myyntineuvottelija, metsänhoitaja

pertti.kanon@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7587596

Ylimmän, toisen kerroksen viehättävä Bockinpuistoon ja Vantaanjokivarteen rajoittuva kolmio. Asunnon sijainti taloyhtiössä on loistava talon päädyssä, omassa rauhassaan. Johan Bockin kuja kuuluu Pukinmäkeen. Erittäin toimiva ja onnistunut pohjaratkaisu. Makuuhuoneet sijaitsevat erillään toisistaan, olohuoneen yhteydessä näppärä keittokomero ja pienemmässä makuuhuoneessa on kivat kulmaikkunat. Hyväkuntoinen taloyhtiön toimesta uusittu ikkunallinen kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Lasitetulta parvekkeelta aukeavat rauhaisat maisemat lähellä olevaan Bockinpuistoon ja Vantaanjokeen. Asunnon viereisessä rakennuksessa, vastikään remontoidussa korttelituvassa sijaitsee mm. pesutupa mankeleineen, kuivaushuone, pieni kuntosali, piano sekä kodikas juhlatila astioineen asukkaiden käyttöön ja rakennuksen päädyssä oleva katettu iso terassi. Hyvin ja suunnitelmallisesti hoidettu entinen Hitas-yhtiö. Korttelituvan lisäksi talosta löytyy mm. ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, lasten leikkialue ja parkkipaikkoja. Sähköautojen latausinfraan on myös panostettu ja panostetaan lisää. Lähivuosiksi ei ole suunnitteilla mittavia remontteja ja kattoremontti on saatu juuri valmiiksi. Pukinmäen juna-asemalle ja uudehkoon S-Markettiin on noin 10 minuutin kävelymatka. Joenvarresta löytyy hyviä ulkoilu- ja pyöräilyreittejä. ESITTELYSSÄ su 1.2. klo 14.15-15.00. Tervetuloa !

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.2.2026
14:15 - 15:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408586

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJohan Bockin kuja 10, 00720 Helsinki

KaupunginosaPukinmäki

Huoneluku3h,k,s,las.parv.

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros2/2

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

Pihan suuntalänsi, etelä

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötSaunan sähkökiukaan uusiminen v. 2025

Vapautuminenn. 1 kk kaupanteosta/sop. mukaan

Lisätietoja huoneistostaIkkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot hoitaa taloyhtiö. Asuntoon asennettu palohälyttimet yhtiön toimesta.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesikupu, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lämpöpatteri, kiinteät valaisimet, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen laatikosto ja vitriini, parvekkeen kaihtimet ja puulaatat

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA-Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta157 283,00 €

Velkaosuus10 717,00 €

Velaton hinta168 000,00 €

Hoitovastike457,50 €/kk

Rahoitusvastike115,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä572,55 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Katto- ja korttelituparemontista sekä lämmitysjärjestelmän säädöstä tulossa nyt myytävälle asunnolle noin 3900 €:n kulu (lainaosuus), joka muutetaan pääomavastikelainaksi, kun korttelituvan remontti valmistuu keväällä 2026.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Bockinkuja 10

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6616 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra52125 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarja / pulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Huoltia Oy

Taloyhtiössä onSäilytyskomerot, ulkoiluvälinevarasto, lasten leikkipaikka, vss-tilat, erillinen ns. korttelitupa erillisellä LPA tontilla, jossa pesutupa, kuivaushuone, mankeli, pieni kuntosali, piano sekä kodikas juhlatila astioineen asukkaiden käyttöön ja rakennuksen päädyssä katettu iso terassi. Hissi yli kaksikerroksisissa talon rapuissa. Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA-Welho, koneellinen poistoilmanvaihto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2011: Salaojitusjärjestelmä uusittu ja pinta-ja kattoveden vedenohjauksen parantaminen 2012: Elementtisaumauksien uusiminen, ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneisiin asennettu savunpoistoikkunat, elementtisaumojen uusiminen, Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ja kunnostus 2012-2013: Korttelituvan kalustuksen ja sisustuksen uusiminen, lämmönvaihtimen uusinta ja säätölaitteiston uusinta. 2015: Yhtiön märkätilat; osa huoneistojen kylpyhuoneista ja saunoista on remontoitu vuosina 2014-2015. 2016: Lukoston uusinta 2017:A-talon päädyn jätehuoneen uusinta, yhtiön kermikattojen uusinta 2018: Pihavalojen uusinta omalla ja LPA-alueella 2019: Terassiaitojen uusiminen, viemäriputkiston huuhtelu 2020: Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien tasapainotus sekä tuloilmasuodattimien vaihto 2021: Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus 2022: Ryömintätilan korjaus IV-huippuimurien uusimien ja tarvittava ilmanvaihdon säätötyö. 2023: Parveke- ja julkisivukuntoarvio, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus 2024: Julkisivupintojen kunnostus erillisen tutkimuksen perusteella, parvekkeiden kevytkunnostus julkisivukunnostuksen yhteydessä, hissien korjauksia. 2025 Kattoremontti, korttelitalon/tuvan korjaus, lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien sekä termostaattien uusinta

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2026: Jätekatoksien tarkistukset/arviot, viemärilinjojen kuntotutkimus, autolämmityspistorasiat, tarkistus 2027-2028: Porrashuoneet ja muut yleiset tilat tarkistus, maalaus, tarvittaessa kunnostus, lukoston tarkistus/ kunnostus 2028: Hissien tarkistus, latausasemat, suunnittelu, Korttelitupa: kalustus/sisustus, tarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatto- ja korttelituparemontista sekä lämmitysjärjestelmän säädöstä tulossa nyt myytävälle asunnolle noin 3900 €:n kulu (lainaosuus), joka muutetaan pääomavastikelainaksi, kun korttelituvan remontti valmistuu keväällä 2026.

MuutaTaloyhtiö on vapautunut Hitas-järjestelmästä ja enimmäishintojen säätelystä 4.2.2021.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3501.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVantaanjoki liikunta- ja uimapaikkoineen (n. 0.15 km)

KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 1.1 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Savela (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km), Pukinmäen juna-asema (n. 0.75 km)

RuokakaupatK-Market Savela (n. 0.75 km), S-Market Pukinmäki (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pertti Kanon p. 040-758 7596, pertti.kanon@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu189 kertaa