62 m² / 62 m²oh, avokeittiö, mh, alkovi, kph, eteinen

Mechelininkatu 2, Kamppi, Helsinki

475 000,00 €Velaton hinta

475 000,00 €Myyntihinta

Olohuone

Alkovi työtilana

Alkovi makuutilana

Eteinen

Parveke näkymä

Taloyhtiön sauna osastoa

taloyhtiön sauna osastoa

Olohuone

Alkovi työtilana

Alkovi makuutilana

Eteinen

Parveke näkymä

Taloyhtiön sauna osastoa

taloyhtiön sauna osastoa

Riikka Wirta

Kiinteistönvälittäjä LKV, tomitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KiLAT, BBA

riikka.wirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505713604

Tyylikäs ja uniikki kaksio ylimmässä kerroksessa – suunniteltu sisustusarkkitehdin näkemyksellä Tämä upea ylimmän kerroksen kaksio ikkunat ja parveke Hietanimenkadun suuntaan tarjoaa vehreät näkymät puidenlatvojen tasolta – rauhaa ja kauneutta keskellä kaupunkia. Vuonna 2023 täysin remontoitu, asunto on sisustusarkkitehti Petra Lasseniuksen suunnittelema. Remontissa kaadettiin ja siirrettiin seiniä, uusittiin sähköt, kunnostettiin lattiat ja yhdistettiin keittiö olohuoneeseen. Lopputuloksena syntyi avara ja toimiva kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu. Olohuone, avokeittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, johon yhdistyy monikäyttöinen alkovi – täydellinen makuutilaksi tai työpisteeksi. Tilava makuuhuone hurmaa kunnostetuilla vanhoilla puuovilla, joiden lasipeilit tuovat tilaan klassista eleganssia. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesukone. Asunnossa on lisäksi parveke, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä arkkitehtonista näkemystä, toimivuutta ja tunnelmaa. Tule ihastumaan – tämä asunto on nähtävä paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki0503871887

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402345

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMechelininkatu 2, 00100 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huonelukuoh, avokeittiö, mh, alkovi, kph, eteinen

Asuinpinta-ala62 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt09/2023. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi AEG integroitu, pakastekaappi AEG integroitu, uuni AEG, liesi AEG jossa integroitu liesituuletin, astianpesukone AEG, saareke, kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, yläosa maalattu

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Makuuhuonekaapisto. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta475 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta475 000,00 €

Hoitovastike341,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä341,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Mechelininkatu 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1208 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Remacon Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, katettu kattoterassi, kaapeli-TV, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli. Saunamaksu 25,00 €/kk, häkkikomerovuokra 50,00 €/kk, pesutupa maksuton.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikaton uusiminen 1988, sähkönousujen uusiminen 1993, vesi- ja viemärilinjojen uusiminen 1998, pihanpuoleisen julkisivun rappaus ja maalaus 2002, parvekkeiden kunnostus 2003, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2008, pihan kunnostus (muuri ja salaojat) 2011, peltikaton korjaus (pihan puoli) 2011-2012, tiilikaton korjaus 2013, saunaosaston kunnostus 2015 ( A ja B saunat ), saunaterassin kunnostus 2015, hissi B-porras koneisto ja näppäimistö 2016, asennettu saunatilojen erillinen iv-laite 2016, A-portaan hissin näppäimistö 2016, pienen alan katon uusiminen ( uusittu kattoa siltä osin kun se jäi uusimatta aiemmassa kattoremontissa ) 2016. 2017: B-portaan hissin säätötyöt ja pesutuvan laitteiden uusinta rikkoutuneiden tilalle. 2018 ulko-ovien kunnostus ja lakkaus, kolme häkkivarastoa kellaritiloihin ja kellarin kosteusvaurioiden korjaus. 2018-2019 Kellarin kosteusvauriokorjaukset. 2020 Julkisivun, parvekkeiden ja räystäiden korjauksen hankesuunnittelu. 2021 Kellarin hankesuunnittelu. 2021 Hormikartoitus. 2024 Vesikaton peltiosan maalaus ja lumiesteiden asennus, Kiinteistön kuntoarvio / PTS 2024. 2025 Saunaosaston iv-uudistus ja saunan terassin lasikatteen korjaustyöt, lukitusmuutos (iLOQ/avain-asema), Hormityöt/Hormimestari jatkuu 2026, märkätilojen ja keittiöiden LVI-asenneusten ja kannakointien tarkistus/LVI Myller, Viemäreiden ja putkiston kuvaus ja kartoitus /Ramboll, Palovaroittimien asennus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen 5 vuoden kunnossapitotarve: Parvekeuudistus, julkisivukorjaukset, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalauksen suunnittelu (jatkuu v. 2027), Projektijohtopalvelu: hankkeiden- ja korjausten projektinjohto, valvonta, muut kulut, Yhden viemärin sukitus Ramboll raportin perusteella, energiatodistuksen uusiminen (26.10.2026). 2027 Märkätilojen kosteuskartoitus, ulko-ovien kunnostus. 2029 kaukolämpölaitteiden uusinta 2030 jätevesiviemäreiden kuvaus Ramboll suosituksen mukaisesti

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: kunnossapitotarve jatkuu: Parveke ja julkisivu-urakan tälle asunnolle yhtiökokouksessa esitetty velkaosuus on n. 18.693,42 YHTIÖKOKOUKSEN 11.6.2024 OLENNAISET PÄÄTÖKSET: Päätettiin, että ryhdytään korjaus- ja kunnossapitoon 2024-2025, arvioitu kustannus on noin 455.000 € - 500,000 €. YHTIÖKOKOUKSEN 9.6.2026 OLENNAISET PÄÄTÖKSET: Päätetään ryhtymisestä parveke- ja julkisivu-urakkaan, joka sisältää parvekkeiden uusimisen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaamisen sekä räystäiden ja julkisivun betonirakenteiden korjaamisen. Asukkailla osallistumisoikeus. Urakan kokonaiskustannusarvio sisältäen suunnitelman mukaiset työt, valvonnan, lisätyövarauksen, muut mahdolliset äkilliset kustannukset ja isännöintiyhtiön kustannukset ovat korkeintaan 1 200 000 €.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYHTIÖKOKOUKSEN 11.6.2024 OLENNAISET PÄÄTÖKSET: Päätettiin, että ryhdytään korjaus- ja kunnossapitoon 2024-2025, arvioitu kustannus on noin 455.000 € - 500,000 €. Päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan korjaukset ja kunnossapidot, kunnossapitosuunnitelman mukaisesti. Saunaosaston terassin sekä saunaosaston ilmanvaihdon korjaus / LVI-tekniikan korjaus. Vesikaton peltiosan maalaus ja lumiesteiden asennus. Lukitusjärjestelmän uusiminen (lukkopesät ja avaimet). Huoneisto B 57 katon korjaus saunan vesivahingosta johtuen. Tehdään kun saunaosaston korjaus on valmis. Hissien veräjät, turvapuhelimet ja pintakunnostus (arvio). Ilmanvaihdon hormikartoituksen jatkaminen ja suunnittelun jatko. " Ilmavaihdon kunnostaminen Hormiraportin Cervi 2021 suositusten mukaisesti (poisto- ja tuloilmaventtiilit, tarvittavat korjaukset ja hormeihin liitettyjen liesituulettimien poiskytkennät), hormien nuohous ja säätö. Parvekkeiden ja räystäiden peruskorjauksen suunnittelu (raskas peruskorjaus) /Sitowise 2019 suositusten mukaisesti. Projektinjohtopalvelut. Kiinteistön kuntoarvio / PTS-pitkäntähtäimen suunnitelma. Palovaroittimien asennus ja hankinta. Märkätilojen kartoitus. Päätettiin, että korjaukset- ja kunnossapito 2024-2025 rahoitetaan taloyhtiölle nostettavalla lainalla, jonka suuruus on enintään 500 000 € ja laina-aika on enintään 10-15 vuotta. Päätettiin, että laina nostetaan limiittiluottona, jossa maksetaan korjauksen aikana pelkkiä korkoja ja nostetaan varsinainen laina vasta hankkeen loputtua, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä. Kun urakat ovat valmistuneet ja taloudellinen loppuselvitys on tehty, annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa pois omaan huoneistoon kohdistuva lainaosuus. YHTIÖKOKOUKSEN 6.5.2025 PÄÄTÖKSET: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksestä huolimatta tarkastaa pääomavastiketta koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta.- Hyväksyttiin hallituksen esitys, että hallitus saa valtuuden kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan tilikauden aikana tehtyjen lainaosuussuoritusten ja lainojen lyhennysten määrällä. Ilmalämpöpumppuasennukset yhtiössä Yhtiökokouksessa 3.5.2021 päätettiin antaa periaatelupa ilmalämpöpumppujen asentamiselle osakasmuutoksena yhtiökokouksessa sovituin ehdoin ja valtuuttaa hallitus käymään läpi yksittäiset osakasmuutokset ja niiden edellytykset siten, että ilmalämpöpumpun asentamisesta tehdään osakkaan ja taloyhtiön välinen sopimus. Tieto osakasmuutoksesta merkitään kyseiseen huoneistokohtaiseen isännöitsijätodistukseen. Muutostyön tulee tapahtua taloyhtiön valvonnassa. Osakkeenomistaja tekee muutostyöilmoituksen ja taloyhtiön valitsema tekninen asiantuntija tarkastaa suunnitelman ja toteutustavan. Muutostyö tulee toteuttaa hyvää rakennustapaa noudattaen, eikä siitä saa aiheutua haittaa yhtiön rakennukselle tai muille osakkeenomistajille. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuusta ja kaikista siitä aiheutuvista kustannuksista. Vastuu on yllämainittu, vaikka ilmalämpöpumppu olisi jonkun aikaisemman osakkaan asentama. Osakkeenomistaja vastaa myös kaikista lisäkustannuksista, joita aiheutuu ilmalämpöpumpun poistamisesta hänen omasta päätöksestään tai yhtiön mahdollisten perusparannusten tai korjausten yhteydessä. Kunnossapitovastuu pitää sisällään vastaan huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Taloyhtiöllä on 500.000,00 euron remonttilimiitti. Limiitistä oli 141.669,32 euroa käytössä per 31.12.2024 YHTIÖKOKOUKSEN 9.6.2026 OLENNAISET PÄÄTÖKSET: Päätetään ryhtymisestä parveke- ja julkisivu-urakkaan, joka sisältää parvekkeiden uusimisen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaamisen sekä räystäiden ja julkisivun betonirakenteiden korjaamisen. Asukkailla osallistumisoikeus. Urakan kokonaiskustannusarvio sisältäen suunnitelman mukaiset työt, valvonnan, lisätyövarauksen, muut mahdolliset äkilliset kustannukset ja isännöintiyhtiön kustannukset ovat korkeintaan 1 200 000 €. Hankkeet rahoitetaan nostettavalla lainalla. Lainan tarve on korkeintaan 1 200 000 € ja lainalla on 20–25 vuoden takaisinmaksuaika. Lainaa nostetaan vain tarvittava määrä.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3806 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ressun peruskoulu n. 0,55 km, Taivallahden peruskoulu n. 0,7 km, Helsingin Saksalainen koulu n. 0,85 km, Helsingin eurooppalainen koulu n. 1,4 km; Päiväkodit: Päiväkoti Lapinlahti n. 0,09 km, Päiväkoti Kamppi n. 0,5 km, Pilke Playschool Töölö n. 1,3 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Kasarmi n. 0,75 km, K-Supermarket Kamppi n. 0,9 km, Alepa Kampin Keskus n. 0,8 km, K-Citymarket Helsinki Ruoholahti n. 1,4 km; Muut lähipalvelut: Kampintori n. 0,8 km, Hietaranta n. 1 km, Finlandiapuisto n. 1,2 km

LiikenneyhteydetHelsinki, linja-autoasema, Kamppi n. 0,85 km, Helsingin päärautatieasema n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. +358503871887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1303 kertaa