Myytävät asunnotHelsinkiMeilahti
KT1402156HelsinkiEUR905700Helsinki Kamppi
123,5 m² / 123,5 m²3h+avok+kph+p+työtila 59 m2 (sis. työtila, taukotila, kph, terassi)

Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki

905 700,00 €Velaton hinta
401 671,00 €Myyntihinta
123.5 m²Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT Sami Lahtivirta

Sami Lahtivirta

myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 900 404

    Uusi, kaunis Kirjailijakortteli on valmis ja hieno ympäristö kantakaupungissa kutsuu viihtymään. Rauhallinen sisäpiha sekä laadukas taloyhtiö luo hienot puitteet niin arjelle kuin juhlallekin. Tämä uniikki ja tilava toisen kerroksen koti sekä hieno alakerran erillinen työtila mahdollistavat työn ja yksityiselämän yhdistämisen ainutlaatuisella tavalla. Ikkunapintaa on paljon ja löydät samojen seinien sisältä toimivat sekä modernit puitteet niin työntekoon kuin yksityiseen elämäänkin. Asunnossa on ylelliset pintamateriaalit ammattilaisen koostamasta valikoimasta. Keittiön varusteluun kuuluvat muun muassa kvartsikomposiittitasot sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Myös modernit kylpy- ja wc-tilat löydät huoneiston molemmista kerroksista. Tyylikäs Kirjailijakortteli on nykyaikainen versio arvostetun asuinalueen ikonisista funkkistaloista. Ratikalla Kamppiin pääsee vartissa ja muutenkin kulkuyhteydet ovat loistavat joka suuntaan. Merenranta ja Seurasaari ovat kävelymatkan päässä, joten lenkkipolutkin hakevat vertaistaan. Lämpimästi tervetuloa kotiin, josta ei ole pitkä matka töihin.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
    Lue lisää

    Rakennuttaja

    Asunto Oy Helsingin Waltari
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1402156
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTöölöntullinkatu 4a A 1, 00250 Helsinki
    KaupunginosaMeilahti
    Huoneluku3h+avok+kph+p+työtila 59 m2 (sis. työtila, taukotila, kph, terassi)
    Asuinpinta-ala123.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala123.5 m²
    Kerros1-2/6
    HissiKyllä
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, itä, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä, kaakko
    Pihan suuntaitä, kaakko
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoUusi
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöPuustellin valkoiset keittiöt molemmissa kerroksissa, tummat kvartsitasot, välitilalasit, Damixan keittiöhanat kromia, mustat komposiittialtaat, AEG:n kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kalusteuuni, mikroaaltouuni
    SaniteettitilatLaattapisteen laatat ja kalusteet, peili, allaskaappi, allas, Damixan hana ja suihku, Idon WC-istuin, pesukoneliitäntä. Erillinen kylpyhuone / wc alakerran työtilassa
    MakuuhuoneKaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaTammiparketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaTammiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta401 671,00 €
    Velkaosuus504 029,00 €
    Velaton hinta905 700,00 €
    Tonttiosuuden lunastushinta207 480,00 €
    Hoitovastike629,85 €/kk
    Rahoitusvastike4 166,22 €/kk
    Tontinvuokravastike821,28 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä4 796,07 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta. Viitekorkona 12kk euribor (2,336% 31.3.2025) + marginaali 1,6%, jolloin kokonaiskorko 3,9%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastike on 0,484€/jyvitetty os/kk. Lainaosuudesta on mahdollisuus maksaa 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % alkuperäisistä lainasta vastaavista jyvitetyistä osakkeista (enintään 4 erää). Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain kesäkuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta on arviolta 210 691€. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 14.4.2025 julkaistun indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle.

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Waltari
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2054 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Tonttiosuuden lunastushinta207 480,00 €
    Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on arvioitu 14.4.2025 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus).
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Osuus tontista ei ole lunastettu. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäville välittäjältä.
    Rakennusvuosi2023
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, jätehuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
    Tiedossa olevat korjaukset2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2024-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia. 2028 Ilmastointikanavien nuohous (5v.) välein
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä
    MuutaTontti 520/22 on yhtiön omistuksessa 50 %:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto. Yhtiöllä on oikeus ostaa määräosia tontista 30. päivänä lokakuuta 2020 allekirjoitetun esisopimuksen mukaisesti. Lisäksi yhtiöllä on yhteisomistus korttelissa sijaitsevien asuntoyhtiöiden kanssa korttelissa sijaitsevaan maanalaiseen autohalliin. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 15. kaupunginosan 520 korttelin tonttien 21 ja 23 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia. Lisäksi yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan tonttien 21 ja 23 kanssa mm. piha-alueen, kulkuoikeuksien, kokoontumistilan, leikkialueen ja jätehuoneen käytöstä. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin yhtiöillä on pysyvä ja yhtäläinen oikeus käyttää tontilla 21 sijaitsevaa korttelitupaa ja siellä olevaa kokoontumistilaa ja pesulatiloja. Asunto Oy Helsingin Waltarilla on oikeus käyttää Asunto Oy Helsingin Linnan yhteissaunatilaa. Yhtiön autopaikat nrot AH AP1s-AP5s (osakkeet nrot 34065- 34074 ), AH AP20s-AP23S (osakkeet nrot 34075 - 34082) on varustettu sähköautojen lataukseen tarvittavalla infralla. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.9.2024 päätettiin yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestystä siten, että siihen lisätään kohta, jolla kielletään huoneiston lyhytaikainen vuokraaminen (muutosta ei ole vielä rekisteröity).Lisäksi vahvistettiin järjestyssäännöt. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.
    Huoneistot yhteensä52 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3239 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala165.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTöölön Urheilutalo (n. 0.24 km), Meilahden sairaala-alue (n. 0.5 km), Sibeliuspuisto (n. 1 km), Seurasaari (n. 2.9 km), Töölö Urheilutalo (n. 0.24 km), Sibeliuksen puisto (n. 1 km)
    KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.65 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Muksulaakso (n. 0.75 km), Päiväkoti Pihlaja (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Raitiovaunu (n. 0.25 km)
    RuokakaupatLidl Töölöntullinkatu (n. 0.05 km), S-Market Tullinpuomi (n. 0.1 km), Alepa Mannerheimintie (n. 0.29 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
    Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
    Puh. (09) 477 0560
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu13 kertaa
    Vastuullista välittämistä