Myytävät asunnotHelsinkiMeilahti
KT1402156HelsinkiEUR905700Helsinki Kamppi
123,5 / 123,53h+avok+kph+p+työtila 59 m2 (sis. työtila, taukotila, kph, terassi)

Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki

905 700,00 €Velaton hinta
417 642,00 €Myyntihinta
123.5Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 1, Meilahti, Helsinki
Myyntineuvottelija, uudiskohdeasiantuntija, KiAT Sami Lahtivirta

Sami Lahtivirta

Myyntineuvottelija, uudiskohdeasiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400900404

    Uusi, kaunis Kirjailijakortteli on valmis ja hieno ympäristö kantakaupungissa kutsuu viihtymään. Rauhallinen sisäpiha sekä laadukas taloyhtiö luo hienot puitteet niin arjelle kuin juhlallekin. Tämä uniikki ja tilava toisen kerroksen koti sekä hieno alakerran erillinen työtila mahdollistavat työn ja yksityiselämän yhdistämisen ainutlaatuisella tavalla. Ikkunapintaa on paljon ja löydät samojen seinien sisältä toimivat sekä modernit puitteet niin työntekoon kuin yksityiseen elämäänkin. Asunnossa on ylelliset pintamateriaalit ammattilaisen koostamasta valikoimasta. Keittiön varusteluun kuuluvat muun muassa kvartsikomposiittitasot sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Myös modernit kylpy- ja wc-tilat löydät huoneiston molemmista kerroksista. Tyylikäs Kirjailijakortteli on nykyaikainen versio arvostetun asuinalueen ikonisista funkkistaloista. Ratikalla Kamppiin pääsee vartissa ja muutenkin kulkuyhteydet ovat loistavat joka suuntaan. Merenranta ja Seurasaari ovat kävelymatkan päässä, joten lenkkipolutkin hakevat vertaistaan. Lämpimästi tervetuloa kotiin, josta ei ole pitkä matka töihin. **Valinnainen vuokratontti** Yhtiö omistaa määräosan (50/100) asuinrakennustontista, josta on tehty pitkäaikainen maanvuokrasopimus. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen osuutensa määräosasta yhtiölle vuosittain kesäkuussa. **Apua arkeen palvelutorilta** Waltarin asukkaana voit hankkia elämääsi helpottavia palveluita ja apua arjen rutiineihin YIT Plussan palvelutorilta. Helppokäyttöisen digitaalisen YIT Plus -palvelun avulla pysyt ajan tasalla kotisi ja taloyhtiösi asioista. Palvelun tunnukset saat heti kaupanteon yhteydessä. https://www.yit.fi/asunnot/asumisen-palvelut/yit-plus

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki094770560
    Lue lisää

    Rakennuttaja

    Asunto Oy Helsingin Waltari
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1402156
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTöölöntullinkatu 4a A 1, 00250 Helsinki
    KaupunginosaMeilahti
    Huoneluku3h+avok+kph+p+työtila 59 m2 (sis. työtila, taukotila, kph, terassi)
    Asuinpinta-ala123.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala123.5 m²
    Kerros1/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: koillinen, itä, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä, kaakko
    TerassiKyllä. Oma terassi alakerran työtilassa
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoUusi
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöPuustellin valkoiset keittiöt molemmissa kerroksissa, tummat kvartsitasot, välitilalasit, Damixan keittiöhanat kromia, mustat komposiittialtaat, AEG:n kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kalusteuuni, mikroaaltouuni. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneLaattapisteen laatat ja kalusteet, peili, allaskaappi, allas, Damixan hana ja suihku, Idon WC-istuin, pesukoneliitäntä. Erillinen kylpyhuone / wc alakerran työtilassa. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta417 642,00 €
    Velkaosuus488 058,00 €
    Velaton hinta905 700,00 €
    Tonttiosuuden lunastushinta214 643,00 €
    Hoitovastike629,85 €/kk
    Rahoitusvastike3 169,95 €/kk
    Tontinvuokravastike697,78 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä4 497,58 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22 € / kk / hlö

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Waltari
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2054 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tonttiosuuden lunastushinta214 643,00 €
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Osuus tontista ei ole lunastettu. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäville välittäjältä.
    Rakennusvuosi2023
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, jätehuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
    Tiedossa olevat korjaukset2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2024-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia. 2028 Ilmastointikanavien nuohous (5v.) välein
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTontti 520/22 on yhtiön omistuksessa 50 %:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto. Yhtiöllä on oikeus ostaa määräosia tontista 30. päivänä lokakuuta 2020 allekirjoitetun esisopimuksen mukaisesti. Lisäksi yhtiöllä on yhteisomistus korttelissa sijaitsevien asuntoyhtiöiden kanssa korttelissa sijaitsevaan maanalaiseen autohalliin. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 15. kaupunginosan 520 korttelin tonttien 21 ja 23 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia. Lisäksi yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan tonttien 21 ja 23 kanssa mm. piha-alueen, kulkuoikeuksien, kokoontumistilan, leikkialueen ja jätehuoneen käytöstä. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin yhtiöillä on pysyvä ja yhtäläinen oikeus käyttää tontilla 21 sijaitsevaa korttelitupaa ja siellä olevaa kokoontumistilaa ja pesulatiloja. Asunto Oy Helsingin Waltarilla on oikeus käyttää Asunto Oy Helsingin Linnan yhteissaunatilaa. Yhtiön autopaikat nrot AH AP1s-AP5s (osakkeet nrot 34065- 34074 ), AH AP20s-AP23S (osakkeet nrot 34075 - 34082) on varustettu sähköautojen lataukseen tarvittavalla infralla. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.9.2024 päätettiin yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestystä siten, että siihen lisätään kohta, jolla kielletään huoneiston lyhytaikainen vuokraaminen (muutosta ei ole vielä rekisteröity).Lisäksi vahvistettiin järjestyssäännöt. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.
    Huoneistot yhteensä52 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3239 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala165.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Meilahden ala-aste n. 0,65 km; Päiväkodit: Päiväkoti Muksulaakso n. 0,75 km, Päiväkoti Pihlaja n. 1 km; Ruokakaupat: Lidl Töölöntullinkatu n. 0,05 km, S-Market Tullinpuomi n. 0,1 km, Alepa Mannerheimintie n. 0,29 km; Muut lähipalvelut: Töölön Urheilutalo n. 0,24 km, Meilahden sairaala-alue n. 0,5 km, Sibeliuspuisto n. 1 km, Seurasaari n. 2,9 km, Töölö Urheilutalo n. 0,24 km, Sibeliuksen puisto n. 1 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,2 km, Raitiovaunu n. 0,25 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
    Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
    Puh. +35894770560
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu888 kertaa
    Vastuullista välittämistä