Myytävät asunnotHelsinkiRuoholahti
KT1402018HelsinkiEUR397000Helsinki Punavuori
80,5 / 80,53h, avok, kph, s, erill wc. / khh, lasitettu parveke

Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki

397 000,00 €Velaton hinta
383 349,03 €Myyntihinta
80.5Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Itämerenkatu 2, Ruoholahti, Helsinki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari Tea Skog-Mikkonen

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Valoisa päätykolmio Ruoholahdessa: modernia asumista merellisessä ympäristössä

  • Muuttovalmis kunto, avara pohjaratkaisu sekä suuri lasitettu parveke
  • Tyylikäs keittiö, avara ruokailutila sekä tietenkin oma sauna
  • Moderni ja hyvinhoidettu taloyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta
  • Erinomaiset liikenneyhteydet ja kaikki palvelut lähellä helpottavat arkea

Tilava ja hyvin varusteltu koti loistavalla sijainnilla, jossa arjen mukavuudet ja ulkoilualueet ovat aivan vieressä! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan päätykolmioon Ruoholahden sydämessä! Asunnon avara olohuone, josta on suora käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, tarjoaa runsaasti valoa ja tilaa niin arkeen kuin juhlaan. Moderni avokeittiö ruokailutiloineen kutsuu kokkaamaan ja viihtymään – tilaa riittää isommallekin ruokapöydälle, joten vieraita on helppo kestitä. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin suunnitellut säilytystilat, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Tyylikkään ja tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma kutsuva sauna. Pyykkihuolto taas sujuu erillisessä wc:ssä, jossa on paikka pesutornille. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi yhteinen kerhotila, pesutupa sekä edustustason saunatilat kattoterassilla – täällä elämä maistuu! Kaikki Ruoholahden monipuoliset palvelut, kaupat ja ulkoilualueet ovat kävelymatkan päässä. Julkiset kulkuyhteydet, kuten raitiovaunut, metro ja linja-autot, kulkevat aivan vierestä, ja pyöräilijöille Baana sekä kattavat pyöräväylät avaavat reitit eri puolille kaupunkia. Taloyhtiö on vapautunut hitas-sääntelystä vuonna 2023, ja vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa ulottuu tällä hetkellä vuoteen 2055 asti. Yhtiössä on tehty laajoja kunnostuksia: energiaremontti (2021), aurinkopaneelit (2020), kylpyhuoneet (2021-2023) sekä piha-, salaoja- ja viemärikorjaus (2018). Täällä asut huolettomasti ja nykyaikaisesti. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä – tästä kodista avautuu mahdollisuus nautinnolliseen elämään kaupungin ja meren läheisyydessä!

Seuraava esittely

Sunnuntai 16.11.2025
14:30 - 15:00
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002
Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402018
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiItämerenkatu 2, 00180 Helsinki
KaupunginosaRuoholahti
Huoneluku3h, avok, kph, s, erill wc. / khh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala80.5 m²
Kerros3/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, länsi
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaPohjoinen, luode, länsi
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö, lattiat ja erillinen wc/khh 2011
Vapautuminen2kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKalustepeitteinen jääkaappipakastin, astianpesukone, kiinteä saareke, jossa keraaminen liesitaso ja erillisuuuni, Savo liesikupu suodattimella, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni ja kahvikone, kivitasot, kiinteät valaisimet, runsaasti työskentely- ja säilytystilaa
SaniteettitilatTaloyhtiön toimesta 2021 uusitussa kylpyhuoneessa kaksi suihkua (sadesuihku ja normaali), pyyhekuivain, lattialämmitys sekä sauna, jossa pilarikiuas. Lisäksi erillinen wc/khh, jossa peilikaappi valolla, allaskaapisto, kylpyhuonekaapisto, paikka pesutornille ja seinäwc (uusittu 2011)
OlohuoneErillinen ruokailutila sekä käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekelaudoitus
LaajakaistayhteysEthernet/RJ45
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu, päämakuuhuoneessa tehosteseinä sormipaneeli
Muut huoneetEteisessä liukuovikaapisto ja kiinteät valaisimet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta383 349,03 €
Velkaosuus13 650,97 €
Velaton hinta397 000,00 €
Hoitovastike297,85 €/kk
Rahoitusvastike122,00 €/kk
Erityisvastike338,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä757,95 €/kk
Vesimaksu25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike = tontinvuokravastike. Autokatosvuokra 60€/kk. Autotallivuokra 110€/kk. Sähköauton lataus maksetaan kulutuksen mukaan. Moottoripyöräpaikkavuora 15€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Rusokkikuja
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5262 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra503612.14 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055
Rakennusvuosi1993
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, PILP, aurinkopaneelit
KattotyyppiTasakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Taloyhtiössä onHissi, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila, varastotilat, sauna, kattoterassi, kaapeli-tv, Ethernet/RJ45 -tietoliikennejärjestelmä
Rakennukseen tehdyt korjauksetSisäpihan lippojen korjaustoimenpiteet -24. Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen. Tilaussaunan ikkunoiden uusiminen. Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus -23. Kaikkien märkätilojen saneeraus -21-23. Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 22-23. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Autotallien ovien uusiminen -22. Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl). Patteriverkoston tasapainotus ja säätö -21. Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen -20-21. Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 20-21. Singelikermikattojen uusiminen. Vesikaton huoltomaalaus. Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu -20. Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin. Märkätilojen kuntokartoitus. Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu. Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt -19. Vesikaton pienkorjaustyöt -18-19, viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu -18. Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 17-18. Lukitusmuutos (Sento) -17. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset. D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka. Parvekelasituksien asennus A-E. Vesikaton kuntokartoitus -16. Parvekelasituksien asennus F-G. Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset -15. Takkasaunan keittiön uusinta. Jätehuoneen valaistuksen uusinta. Yhtiön pihavalojen uusinta. Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa. A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu -14. Lämmönvaihdin uusittu -13. Kattokorjaukset -12. Seinäelementtien saumat -11. Ulkokaton korjaus -10. Kaukolämpöverkon korjaus. Ulko-ovien uusiminen -09. Saunatilojen kunnostus. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -08
Tiedossa olevat korjaukset2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2026 Parvekelasien huolto. Hissien peruskorjauksen suunnittelu. 2027 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Hissien peruskorjaus ja hissihälytyksien siirto. 2028 Julkisivun kuntokartoitus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
Huoneistot yhteensä146 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10157.5 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala376.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuoholahden ja Kampin palvelut (n. 0.5 km)
KoulutRuoholahden ala-aste (n. 0.1 km), International School of Helsinki (n. 0.5 km), Ranskalainen Jules Verne koulu ja leikkikoulu (n. 0.7 km)
PäiväkotiUseita erikielisiä alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.05 km), Metro (n. 0.4 km)
RuokakaupatK-Market ja Alepa (n. 0.4 km), K-Citymarket (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu330 kertaa
Vastuullista välittämistä