77 m² / 77 m²3h, k, kph, erill.wc, sauna, lasitettu parveke

Säveltie 7, Pukinmäki, Helsinki

243 000,00 €Velaton hinta

243 000,00 €Myyntihinta

Erillis wc.

Suojaisa parveke.

Näkymä parvekkeelta.

Erillis wc.

Suojaisa parveke.

Näkymä parvekkeelta.

Monika Sjö

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

monika.sjo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505732434

Hyväkuntoinen asunto

Rauhallinen alue
Hyvin hoidettu yhtiö
Oma talonmies
Oma sauna

Huolellisesti pidetty saunallinen kolmio talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla. Asunto on muuttovalmis ja vapautuu nopeastikin. Olohuone ja keittiö ovat avoimesti yhteydessä olematta kuitenkaan avokeittiö. Keittiö on hyvin käytännöllinen, paljon työ- ja säilytystilaa. Kylpyhuone, sauna ja erillis-wc ovat uusittu 2022 käyttövesiputkineen. Lattiat ovat kaikissa huoneissa parkettia. Parveke on suojainen ja viihtyisä tila. Huoneet ovat tilavia ja valoisia. Taloyhtiön ikkunat ja ovet ovat uusittu 2020. Kylpyhuoneiden uusinnan yhteydessä uusittiin myös sauna ja erillis-wc käyttövesiputkineen. Suurin osa asunnon pinnoista on uusittu 2024-2025. Keittiön kaapistot ja välitila on kunnostettu ja valaistus uusittu 2024-2025. Koko asunnon sähkökatkaisimet ja pistorasiat on uusittu 2025. Lattiat ovat kaikissa huoneissa parkettia. Kaikki huoneet ovat ilmavia ja valoisia. Tilava länsiparveke on aurinkoinen ja viihtyisä. Suuri piha-alue on suojaisa, vehreä ja hyvin hoidettu. Oma talonmies huolehtii talosta. Haluatko asua rauhallisella alueella, jossa on lähellä hyvät ulkoilualueet ja lapsille turvallisia leikkipaikkoja? Lähellä on puistoja, urheilukenttä ja Vantaanjokea kiertävät kävelyreitit. Bussit kulkevat juna-asemalle ja keskustaan. Viereisestä parkkitalosta voi vuokrata autopaikkoja. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän hyväpohjaiseen asuntoon! Olethan yhteydessä ja varaat yksityisen esittelyajan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392517

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSäveltie 7, 00720 Helsinki

KaupunginosaPukinmäki

Huoneluku3h, k, kph, erill.wc, sauna, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Pyydä välittäjältä tarkka työselostus asunnossa tehdyistä remonteista ja kunnostuksista.

Korjaus- ja muutostyöt2024 Keittiön kaapiston kunnostusta: ovien ja runkojen hionta, maalaus, kulmasivujen vahvistus, uudet hyllyt. Välitilan laattojen saumojen uudistus, koristelistojen uusinta, työvalaistuksen uusinta. Suurin osa asunnon pinnoista on uusittu 2024-25. Yhtiö on uusinut kylpyhuoneen kokonaan sekä saunan lattian. Samassa yhteydessä myyjä teetätti saunan ja wc:n uusimisen sekä kiuas uusittiin. Vuonna 2013 kaikki parkettilattiat hiottiin.

VapautuminenViimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

Keittiöjääkaappi/pakastin 2 kpl, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, astianpesukone (suositellaan uusimaan), kaapistot, liesituuletin filtterillä, työvalot.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, allaskaluste, pesukoneliitäntä. Erill. wc: allaskaluste, wc-istuin, bideesuihku. Saunassa lauteet ja sähkökiuas. Kiinteät valaisimet.

Makuuhuonekaapistoja

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen sälekaihtimet ja lattian laudoitus. Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaparketti

Keittiön seinätmaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaparketti

Olohuoneen seinätmaalattu

Makuuhuoneen lattiaparketti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta243 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta243 000,00 €

Hoitovastike462,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä462,00 €/kk

Vesimaksu19 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokrat: alakansi 36€/kk, yläkansi 24€/kk, mopopaikka 8€/kk. Päätetyistä remonteista tälle asunnolle tuleva kustannus on karkeasti 15.000 euroa. Tarkka summa varmistuu remontin valmistuttua ja jyvitetään osakkaille silloin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säveltie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3251.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onSauna, kerhohuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kuntosali, jäähdytetty kellari, kaapeli-TV, 10M laajakaista (DNA), ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetSisäpihan ikkunat ja parvekekaiteet käsitelty 1990, kadun puoleiset ikkunat ja parvekekaiteet käsittely 1991. Elementtien saumaus, porrashuoneiden maalaus, vesikate, ikkunoiden huoltomaalaus 2002. Paneeleiden maalaus, lämmönsiirtimien uusiminen, piha-asfalttien uusiminen, leikkialueen kunnostus, ulko-ovien uusiminen, pihan valaistuksen täydentäminen 2012. IV-hormien puhdistus ja venttiilien säätö 2015, Saunaosaston saneeraus, kuntoilutilan kunnostus, kellaritilojen kosteusongelmien poistaminen sekä A- ja C-rappujen kiinnikkeiden korjaus 2018. Kuntokartoitus, lukituksen uusiminen ja ulkovalojen uusiminen 2019. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio, putkiston sekä julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset 2020. Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtourakka 2020. Pohjaviemärien huuhtelu 2021. Kylpyhuoneiden saneeraukset 2022-2023. Kuivauskoneen uusinta ja pesutuvan ja kuivaushuoneen saneeraus sekä ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, patteriverkoston perussäätö sekä lämmönsiirrin uusittu 2023. 2024 Pihan pöytä ja penkit uusittu. Palovaroittimet laitettu.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitosuunnitelma sekä 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys. 2024: tonttiviemärien huuhtelu. 2025: Vesikaton saneeraus, parvekkeiden kattojen saneeraus ja betonirunkojen pesu, parvekepaneelien saneeraus, elementtisaumojen uusiminen, kattojen ja parvekkeiden korjaukset, porrashuoneiden ja käytävien maalaus. 2026: Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2028: Porrashuoneiden seinien pesu, putkiston kuntoarvio sekä kiinteistön peruskuntoarvion päivitys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Ylimääräinen yhtiökokous 27.2.2025 päätti: enintään 500 000 remonttilimiitin nostamisesta. Remonttilimiitillä katetaan katon, parvekkeiden ja elementtisaumausten saneeraukset. Ylimääräinen yhtiökokous 16.4.2025 päätti: 430 000 hoitolainan hakemisesta taloyhtiölle. Hoitolainalla mahdollistetaan maalämpöurakka ja uusitaan huippuimurit.

MuutaYJ 13§: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamista korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella. Hallitus sai valtuudet käyttää kph-saneeraukseen tarkoitetusta lainan ylijäämästä seuraaviin kohteisiin: IV-kanavien puhdistukseen, ilmastoinnin tasapainotukseen sekä lämpöjärjestelmän säätöön, nämä työt olivat alun perin merkittynä PTS:aan vuodelle 2023.

Huoneistot yhteensä44 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2586 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutapteekki, kuntosali, ravintoloita (n. 0.8 km)

KoulutPukimäenkaaren peruskoulu (n. 0.4 km), Karviaisten koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Nuotti (n. 0.35 km), Päiväkoti Asteri (n. 0.65 km)

LiikenneyhteydetPukinmäki juna-asema (n. 0.8 km), bussit keskustaan (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market 24 h (n. 0.8 km), K-Market (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Monika Sjö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 0505732434 monika.sjo@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-bulevardi/monika-sjo

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa