65 m² / 65 m²2h, k, kph, sauna, erill.wc, lasitettu parveke

Santakatu 2, Ruoholahti, Helsinki

340 000,00 €Velaton hinta

340 000,00 €Myyntihinta

Erillinen wc, jossa myös pesukone.

Parveke upeilla näkymillä.

Erillinen wc, jossa myös pesukone.

Parveke upeilla näkymillä.

Monika Sjö

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

monika.sjo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505732434

Meri kimmeltää asunnon näkymissä

Hyväkuntoinen asunto
Oma sauna
Hyvä sijainti

ENSIESITTELYSSÄ ke 7.5. klo 16.30-17.30 Heti sisään astuessasi aukeaa kaunis näkymä Hietalahden merialtaaseen, jota reunustavat sataman nosturit. Asunto on hyväkuntoinen, upeat valkolakatut tammiparketit ja siisti tilava keittiö sekä oma sauna ikkunallisella kylpyhuoneella. Tähän asuntoon on mahdollista tehdä toinenkin makuutila, koska makuuhuoneeseen on kaksi ovea. Suojaisa lasitettu parveke kaakkoon. Asunnon edestä kulkee kanava. Kuumana kesänä ilmalämpöpumppu pitää asunnon viileänä. Erityistä tässä asunnossa on merellinen näkymä, joka näkyy kaikista ikkunoista. Asunto on 4. krs hissitalossa. Sijainti on erinomainen, lyhyen kävelymatkan päässä keskusta ja sen huvit ja palvelut. Ruoholahden kauppakeskus lähellä. Ratikat kulkevat kanavan toiselta puolelta. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn, tai varaa oma henkilökohtainen esittelyaika!

Ensiesittely

Keskiviikko 7.5.2025
16:30 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392424

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSantakatu 2, 00180 Helsinki

KaupunginosaRuoholahti

Huoneluku2h, k, kph, sauna, erill.wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, merelle, avoimet näkymät Hietalahdelle

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2017 tehty remonttia: uusi parketti, suihkuseinäkkeet, kylpyhuonekalusteet, keittiön kaappien ovet vaihdettu ja uusittu graniittitasot, ilmalämpöpumppu asennettu.

VapautuminenViimeistään kolme kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin filtterillä, graniittitasot, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihkuseinäkkeet, allaskaapisto, peilikaappi, pieni kaappi, patteri, ikkuna, sauna, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: pesukone, kuivauskaappi, allaskaluste, kaksi peilikaappia, WC-istuin, bideesuihku, kiinteät valaisimet.

Makuuhuone2 kpl vaatekaappeja

Muuta kauppaan kuuluvaaparvekkeen lattian ritilät. Ilmalämpöpumppu.

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiavinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiavalkolakattu tammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiavalkolakattu parketti

Makuuhuoneen seinätmaalattu

Muut huoneeteteisessä 7 kaappia, naulakko, kenkäkaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta340 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta340 000,00 €

Hoitovastike321,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike261,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä583,70 €/kk

Vesimaksu35 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastike 261,95/kk on tonttivuokra.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Helsingin Sinikaisla

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4247 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra478750.24 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2055

Rakennusvuosi1993

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarja/tasakatto

KatePelti/huopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Stadin Talkkari

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, taloyhtiön laajakaista DNA Welho

Rakennukseen tehdyt korjauksetOvi -05, osittaiset betonielementtien saumauskorjaukset, kattoturvatuotteiden kunnostus, porraskäytävämaalaukset -07, kph -korjaukset (alkup. muovimatolliset kiireelliset) -07-08, julkisivujen korjaukset -08, ikkunoiden huoltokorjausurakka, vesikalusteiden huoltokorjaus, saunojen korjaus, kph -korjaukset (alkup. laatoitetut 12 kpl) -09, c-portaan valaistus, kph korjauksia ( 7kpl), leikkivälineiden turvakartoitus -10, valaistus -11, parvekelasitusurakka -12, A-B saunan paneelien uusiminen, parvekelattioiden korjaus -13, kellarikrs ovien uusiminen, patteriventtiilien ja kaukolämpölaitteiden uusiminen, parvekelasien tiivityskorjaukset, E -saunan kunnostus -14, E-portaan katos, lukitus uusittu iLOG -järjestelmään -15, asuntojen märkätilakorjaukset, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö -16, tuuletusikkunoiden kunnostus (karmit, tiivisteet, aukipitolaitteet uusinta), viallisten IV -koneiden korjaus -17, kph ikkunoiden osittainen korjaus -18, huonokuntoisten märkätilojen kunnostuksia, parvelelasien kunnostus viemärien puhdistus ja kuntokartoitus, -19, piha-alueen valaistuksen parantaminen -19-20, F-saunan muuttaminen monitoimitilaksi, viemärikorjauksetn hankesuunnittelu -20, kuntoarvio vuosille -21-31, katutason julkisivujen metalliosien kunnostustyöt, elementtisaumojen uusiminen 1. vaihe, porraskäytävien muutossuunnittelu, märkätilojen kuntokartoitus, porrashuoneiden sähköiset infotaulut, lukituksien muutostyöt -21, vesikaton kuntokartoitus, hissien kuntotutkimus, pohjakrs teräsovien hankesuunnittelu, porraskäytävän info-, varaus- ja maksujärjestelmän sisäänajo -22, puuikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostukset, huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta -23

Tiedossa olevat korjaukset-24: valuraut. viem. sukitus, pohjaviem. ja salaoj. painehuuht., märkätilojen kunn. ja vesivahinkokorj. -24-28, tuuletusikk. huoltokunn. ja ikk. uusimiset -24-25, yleis. ja ulkotil. valaisinasenn. Led -valaisimille, asukasinfo-, varaus-, kulku- ja maksujärjestelmän ed. kehitt. -25: kuntoarv. päiv. tark.jaksoilla, huoneistokoht. ilm.vaihtokon. uusinta, koneell. ilmanv. nuohous, parv.lasit. 5 -v.huolto, taloyht. vastuulle siirt. palovar. uusinta, aurinkopan. ja -sähköjärj. rakentaminen. -26: maalämpöpumppujärj. rakent., pesutuvan pesukon. uusinta, LVK -verk linjasäätö- ja patteriventt. perussäädöt, elementtisaum. uusim. -27: hissien peruskorj. -28: pohjakrs teräsovien uusinta. Lisäksi taloyhtiön normaalit kunnossapidon vuosikorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 2024 päätettiin nostaa enint. 680 000 euron hoitolaina/urakkalimiitti hankkeiden rahoittamiseksi, joka maksetaan, kun kerhotila on myyty. Limiittiä käytetty 520504,48 per 29.4.2025.

MuutaYhtiö on vapautunut Hitas -sääntelystä 16.8.2024. Ylimääräinen yhtiökokous 23.9.2024: Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä HITAS -sääntelystä vapautumisen vuoksi. Päätettiin muuttaa taloyhtiön hallinnassa oleva kerhohuone asuinhuoneistoksi ja järjestää suunnattu osakeanti, jossa annetaan 181 uutta osaketta (osakkeiden numerot 15001-15181). Mainitut uudet osakkeet oikeuttavat huoneiston C 120 hallintaan. Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestys tämän osalta. Huoneistoa ja osakesarjaa ei ole vielä rekisteröity. Uutta yhtiöjärjestystä ei ole vielä rekisteröity. Varsinainen yhtiökokous 11.3.2024: Päätetään tilikauden aikana toteutettavista urakoista ja niiden rahoituksesta; Säven kerhohuoneen muuttaminen asunnoksi, valurautaisten viemärien sukitusurakka, märkätilasaneeraukset. Päätettiin hakea parveketupakointikieltoa. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijäntoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4vk etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.

Huoneistot yhteensä120 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8910.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala394.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuoholahden ja keskustan palvelut (n. 1 km)

KoulutRuoholahden ala-aste, Jätkäsaaren ja Taivallahden peruskoulut, Ressu (n. 1 km)

PäiväkotiRuoholahden Lastentalo, Laivuri, Troolari, Itämeri (n. 1 km)

LiikenneyhteydetMetro, bussi, ratikka (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Citymarket, J-Market, S-Market, Alepa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Monika Sjö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 0505732434 monika.sjo@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-bulevardi/monika-sjo

Ilmoitusta on katsottu145 kertaa