Myytävät asunnotHelsinkiTaka-Töölö
KT1388478HelsinkiEUR329000Helsinki Etu-Töölö
41,5 / 41,52h, avokeittiö, kph

Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki

329 000,00 €Velaton hinta
329 000,00 €Myyntihinta
41.5Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki
Topeliuksenkatu 11, Taka-Töölö, Helsinki

    Tervetuloa tutustumaan tähän 2. kerroksen läpitalon viehättävää kaksioon Topeliuksenkadulla. Tähän kotiin on helppo rakastua. Historiallisessa arvotalossa vanhaa kunnioittaen remontoitu 41,5 m2 viehättävä pikkukoti, jonka tilankäyttö on mietitty niin, että asunto vaikuttaa neliöitään suuremmalta. Yhdistetty olohuone-keittiö on jaettu keittiösaarekkeella ja makuuhuoneessa on tilavat, liukuovelliset kaapistot. Hylly- ja kaappitilaa on runsaasti. Kylpyhuone on varustettu sadesuihkulla ja pesukoneliitännällä. Asunnon hallinnassa on myös häkkivarasto samassa kerroksessa. Perinteinen putkiremontti ja laaja talotekniikkaremontti on tehty 2016 ja julkisivuremontti 2020. Piha ja puutarharemontin valmistuminen on loppusuoralla. Remonttilaina tullaan jyvittämään osakkaille kun remontti on valmis. Asukkailla on lisäksi käytössä viihtyisä saunaosasto, hyvin varustettu pesutupa ja pyörävarasto. As Oy Eurekan on piirtänyt arkkitehti ja rakennustaiteen professori Armas Lindgren, joka on suunnitellut mm. Haikon kartanon ja Kulosaaren kasinon. Tämän taloyhtiön, As Oy Eurekan, Lindgren suunnitteli oman toimistonsa kautta. Vuonna 1922 valmistunut rakennus on yksi aikakautensa helmistä ja se on asemakaavassa suojeltu kulttuuriperintöarvoltaan merkittävä. Suunnittelupalkkiokseen Lindgren sai nyt myynnissä olevan asunnon osakekirjat. Asunnon osakekirjan ensimmäinen allekirjoitus on siis Lindgrenin itsensä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1388478
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTopeliuksenkatu 11, 00250 Helsinki
    KaupunginosaTaka-Töölö
    Huoneluku2h, avokeittiö, kph
    Asuinpinta-ala41.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala41.5 m²
    Kerros2/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin integroitu, keraaminen liesi /AEG), astianpesukone (AEG), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, puutasot saarnia. Keittiökaapistot Nixi-keittiön Silvia-mallistoa.
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu täydellisesti vuonna 2016 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
    OlohuoneVerhotangot
    MakuuhuoneLiukuovellinen kaapisto, verhotangot
    LaajakaistayhteysDNA-Welho Taloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäDNA-Welho
    Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto samassa kerroksessa.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMosaiikkiparketti
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa.
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaMosaiikkiparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetKäytävän seinä tapettia ja lattia mosaiikkiparkettia.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta329 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta329 000,00 €
    Hoitovastike249,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä249,00 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTalopesula maksuton osakkaille. Vesimaksu on ennakko, tasaus kerran vuodessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiEureka Bostadsaktiebolaget
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1640 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1922
    RakennusmateriaaliTiili+pelti
    LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys.
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, varastot, DNA Welho taloyhtiölaajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Pihan kunnostus, 2021 Sisäpihan sokkeleiden, salaojien ja hulevesijärjestelmän suunnittelu ja toteutus, pihavaraston ja istutusaltaan kunnostus, IV-kanavien puhdistus, mittaus- ja säätötyö. 2020 Julkisivuremontti, huoneistokohteisten parvekkeiden rakenteiden uusiminen, vesikaton ja terassiparvekkeen uusiminen, kiinteistön itäkulman rakenteiden uusiminen (B62), patteriverkoston perussäätö. 2019 Huoneistoikkunoiden uusiminen, valopihan vedenohjauksen parantaminen ja salaojitus. 2017 Rappukäytävän kunnostus. 2016 Talotekniikkaremontti; sis. vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, märkätilojen uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen uusiminen, valokuituverkon rakentaminen, koneellisen ilmanvaihdon ja lämmöntalteenoton rakentaminen, patteriverkoston tasapainotus. 2014 Lukituksen uusiminen. 2010 Valopihan katosten korjaus, takapihan räystään korjaus, porttikäytävän pinnoituksen korjaus. 2009 Ilmastohormien nuohous, antennijärjestelmän korjaus, hissikorin ehostus. 2008 Takapihan salaojan parannus. 2006 Saunan korjaus, vesikourun ja syöksytorven sähkölämmitys. 2005 Liikehuoneiston korjaus. 2001 Ovikoodilukkojen asennus. 2000 Sähköpääkeskus, kaukolämpökeskus. 1998 Hissi.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2025 hissin kuntotutkimus. 2026 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu, ilmanvaihtohormien puhdistaminen. 2027 vesikaton paikkamaalaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPihan kunnostus- ja uudistustyö 2022-2023 kuluessa, kokonaiskustannusarvio 420.000 €.
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 18.4.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Hallitus valtuutettiin myös tarvittaessa korottamaan tai laskemaan pääomavastikkeen määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi tai katsotaan tarpeelliseksi laskea vastikkeita korkokustannusten laskettua. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksessa käsiteltiin ja hyväksyttiin ehdollinen esitys huoneistojen B8-B9 yhdistämisestä yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä. Edellytys yhdistämiselle on että siihen saadaan rakennuslupa.Ylimääräinen yhtiökokous 29.3.2022: Päätettiin toteuttaa pihan kunnostus- ja uudistamistyö hallituksen esittämässä laajuudessa vuosien 2022-2023 kuluessa kokonaiskustannusarvion noin 420.000,00 euron puitteissa. Kustannusarvioon sisältyy jo toteutetun sokkeli- ja salaojasaanerausta varten otetun limiittilainan poismaksu, 140.000,00 euroa. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa muuttamaan kustannusarviota harkintansa mukaan alaspäin tai korkeintaan 10% ylöspäin, mikäli hankkeen edetessä kustannukset muuttuvat arvioidusta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 420.000,00 euron laina noin 20 vuoden laina-ajalla. Laina nostetaan sitä mukaa kuin työ etenee ns. lainalimiittinä, joka remontin valmistuttua konvertoidaan taloyhtiölainaksi. Lainaa nostetaan toteutuneiden kustannusten mukaan. Hovioikeus on 27.3.2024 antanut ratkaisun Nordic Guaranteen asiassa, jossa Nordic Guarantee kieltäytyi maksamasta taloyhtiölle talotekniikkaremontin takuuajan vakuutta huolimatta käräjäoikeuden päätöksestä, jonka mukaisesti 8.1.2019 konkurssiin mennyt urakoitsija ORA Yhtiöt Oy velvoitettiin korvaamaan taloyhtiölle takuukorjausten kustannukset. Ratkaisussa Nordic Guarantee Insurance Ltd velvoitetaan suorittamaan Takuuaikaisen takauksen perusteella takauksen enimmäismäärän 57 495,66 euroa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivastyskorkoineen 20.12.2018 lukien, sekä korvaamaan Bostadsaktiebolaget Eurekan oikeudenkayntikulut 22.262,68 eurolla (sis. alv) korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivastyskorkoineen laskettuna siitä, kun kuukausi on kulunut käräjäoikeuden tuomion antamisesta.
    Huoneistot yhteensä63 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3156 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala137 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTöölön kirjasto (n. 0.3 km), Suomen Kansallisooppera (n. 0.7 km), Olympiastadion (n. 0.8 km), Kulttuuritehdas Korjaamo (n. 0.25 km)
    KoulutTöölön ala-aste (n. 0.26 km), Zacharias Topelius skola (n. 0.8 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Ratikka (n. 0.35 km), Päiväkoti Topelius (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Raitiovaunu (n. 0.4 km)
    RuokakaupatK-market (n. 0.29 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. 09 625 130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Klaus Ajamo, puh. +358 45 232 8797, klaus.ajamo@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu445 kertaa
    Vastuullista välittämistä