Taloyhtiön nimiEureka Bostadsaktiebolaget
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1640 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1922
RakennusmateriaaliTiili+pelti
LämmitysjärjestelmäKeskuslämmitys.
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, varastot, DNA Welho taloyhtiölaajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Pihan kunnostus, 2021 Sisäpihan sokkeleiden, salaojien ja hulevesijärjestelmän suunnittelu ja toteutus, pihavaraston ja istutusaltaan kunnostus, IV-kanavien puhdistus, mittaus- ja säätötyö. 2020 Julkisivuremontti, huoneistokohteisten parvekkeiden rakenteiden uusiminen, vesikaton ja terassiparvekkeen uusiminen, kiinteistön itäkulman rakenteiden uusiminen (B62), patteriverkoston perussäätö. 2019 Huoneistoikkunoiden uusiminen, valopihan vedenohjauksen parantaminen ja salaojitus. 2017 Rappukäytävän kunnostus. 2016 Talotekniikkaremontti; sis. vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, märkätilojen uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen uusiminen, valokuituverkon rakentaminen, koneellisen ilmanvaihdon ja lämmöntalteenoton rakentaminen, patteriverkoston tasapainotus. 2014 Lukituksen uusiminen. 2010 Valopihan katosten korjaus, takapihan räystään korjaus, porttikäytävän pinnoituksen korjaus. 2009 Ilmastohormien nuohous, antennijärjestelmän korjaus, hissikorin ehostus. 2008 Takapihan salaojan parannus. 2006 Saunan korjaus, vesikourun ja syöksytorven sähkölämmitys. 2005 Liikehuoneiston korjaus. 2001 Ovikoodilukkojen asennus. 2000 Sähköpääkeskus, kaukolämpökeskus. 1998 Hissi.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2025 hissin kuntotutkimus. 2026 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu, ilmanvaihtohormien puhdistaminen. 2027 vesikaton paikkamaalaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPihan kunnostus- ja uudistustyö 2022-2023 kuluessa, kokonaiskustannusarvio 420.000 €.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk
MuutaVarsinainen yhtiökokous 18.4.2024:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Hallitus valtuutettiin myös tarvittaessa korottamaan tai laskemaan pääomavastikkeen määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi tai katsotaan tarpeelliseksi laskea vastikkeita korkokustannusten laskettua. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiökokouksessa käsiteltiin ja hyväksyttiin ehdollinen esitys huoneistojen B8-B9 yhdistämisestä yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä. Edellytys yhdistämiselle on että siihen saadaan rakennuslupa.Ylimääräinen yhtiökokous 29.3.2022:
Päätettiin toteuttaa pihan kunnostus- ja uudistamistyö hallituksen esittämässä laajuudessa vuosien 2022-2023 kuluessa kokonaiskustannusarvion noin 420.000,00 euron puitteissa. Kustannusarvioon sisältyy jo toteutetun sokkeli- ja salaojasaanerausta varten otetun limiittilainan poismaksu, 140.000,00 euroa. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa muuttamaan kustannusarviota harkintansa
mukaan alaspäin tai korkeintaan 10% ylöspäin, mikäli hankkeen edetessä kustannukset muuttuvat arvioidusta.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 420.000,00 euron laina noin 20 vuoden laina-ajalla. Laina nostetaan sitä mukaa kuin työ etenee ns. lainalimiittinä, joka remontin valmistuttua konvertoidaan taloyhtiölainaksi. Lainaa nostetaan toteutuneiden
kustannusten mukaan.
Hovioikeus on 27.3.2024 antanut ratkaisun Nordic Guaranteen asiassa, jossa Nordic Guarantee kieltäytyi maksamasta taloyhtiölle talotekniikkaremontin takuuajan vakuutta huolimatta käräjäoikeuden päätöksestä, jonka mukaisesti 8.1.2019 konkurssiin mennyt urakoitsija ORA Yhtiöt Oy velvoitettiin korvaamaan taloyhtiölle takuukorjausten kustannukset. Ratkaisussa Nordic Guarantee Insurance Ltd velvoitetaan suorittamaan Takuuaikaisen takauksen perusteella takauksen enimmäismäärän 57 495,66 euroa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivastyskorkoineen 20.12.2018 lukien, sekä korvaamaan Bostadsaktiebolaget Eurekan oikeudenkayntikulut 22.262,68 eurolla (sis. alv) korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisine viivastyskorkoineen laskettuna siitä, kun kuukausi on kulunut käräjäoikeuden tuomion antamisesta.
Huoneistot yhteensä63 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3156 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala137 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään