Myytävät asunnotHelsinkiKruununhaka
KT1388255HelsinkiEUR2450000Helsinki Kruununhaka
207 / 2074-5h, k, kph, s, khh, wc, torni

Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki

2 450 000,00 €Velaton hinta
2 450 000,00 €Myyntihinta
207Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Halli
Halli
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Työhuone
Työhuone
Näkymä tornista etelään
Näkymä tornista etelään
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Näkymä tornista pohjoiseen
Näkymä tornista pohjoiseen
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Halli
Halli
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Työhuone
Työhuone
Näkymä tornista etelään
Näkymä tornista etelään
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki
Näkymä tornista pohjoiseen
Näkymä tornista pohjoiseen
Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki

Ullakkounelma, jossa historia kohtaa luksuksen

  • Torni, josta Helsingin upeimmat näkymät
  • Viilennysjärjestelmä

Ullakkounelma Etelä-Helsingin kattojen yllä – ylellisyyttä, historiaa ja huikeat näkymät Helsingin vanhimpaan kivestä rakennettuun kerrostaloon – vuonna 1861 rakennettuun Mariankatu 7:ään on rakenteilla upea ullakkoasunto. Tämä historiallinen arvotalo sijaitsee Empire-Helsingin sydämessä. Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus ostaa omaksesi ainutlaatuinen ullakkohuoneisto, joka valmistuu joulukuussa 2025. Tämä koti on elämys. 205 neliömetrin huoneisto hurmaa avaruudellaan ja toiminnallisella pohjaratkaisullaan: •Kaksi makuuhuonetta •Erillinen työhuone/vierashuone •Tilava olohuone ja avokeittiö, jossa hulppea huonekorkeus ja tunnelmaa luova takka •Monikäyttöinen huone, joka sopii kolmanneksi makuuhuoneeksi, tv-huoneeksi tai rentouttavaksi oleskelutilaksi. •Spa-tunnelmainen kylpyhuone, jossa amme ja sauna •Erillinen WC ja erillinen kodinhoitohuone Tilan kruunaa asunnon oma torni, josta avautuvat Etelä-Helsingin kenties ikonisimmat näkymät – neljään suuntaan avautuvista ikkunoista näet merellisen Helsingin maamerkit: Tuomiokirkon, Uspenskin katedraalin, Kauppatorin, Presidentinlinnan ja Etelä-Sataman. Tässä kodissa ei ole tehty kompromisseja: kiintokalusteet ja kodinkoneet ovat laadukkaat. Täällä on panostettu siihen, että kaappitilaa on paljon ja vaatehuoneen rakentaminen on mahdollista. Kesällä kattohuoneisto pysyy mukavan viileänä viilennysjärjestelmän ansiosta. Tämä koti on sinulle, joka etsit uniikkia ja esteettistä ympäristöä – sinulle, joka haluat asua aivan Helsingin sydämessä, mutta korkealla kattojen yllä, omassa rauhassa ja valossa. Tämä on koti, joita on vain yksi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388255
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMariankatu 7, 00170 Helsinki
KaupunginosaKruununhaka
Huoneluku4-5h, k, kph, s, khh, wc, torni
Asuinpinta-ala207 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala207 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, merelle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeEi
AutopaikkaPihapaikka (erillisenä osakkeena)
EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2024-2025 tila on muutettu toimistosta asuinhuoneistoksi. Remontin selostus, kts tiivistelmä remontista
Vapautuminenheti, kun lopputarkastus on suoritettu

Varustus

KeittiöLaadukkaat keittiön kiintokalusteet ja kodinkoneet. Merkit ja mallit tarkentuvat, kun tilaukset on tehty
SaniteettitilatKylpyhuone: kaksi suihkua, amme, allas+allaskaappi. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc
OlohuoneTakka
MakuuhuoneKaapistot
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaUllakkokomero erillisenä osakkeena

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetKoneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys. Ilmalämpöpumppu, jossa 4 sisäyksikköä: yksi molemmissa makuuhuoneissa, kaksi olohuoneessa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta2 450 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta2 450 000,00 €
Hoitovastike1 571,13 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 571,13 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVastike 20 700€ x 0,0759= 1571,13€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Mariankatu 5-7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2041 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1861
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onhissi vain 5A ja 7A- portaissa
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Porrashuoneiden C ja G maalaus. 2023-24 5-talon kattoremontti ja kosteusvauriokorjaukset. 2023 Porraskäytävän 5A ja 7A saneeraus. 2022 Viemäreiden sukitus 2020-2021, Mariankatu 7 A1 kosteus-saneeraus, portaikkojen 7A ja 5A korjausuunnitelmat sekä putkistojen kuntotutkimus valmistui. Kattoturvatuotteita lisättiin tarvittaviin kohtiin. Aloitettiin suunnittelu jätepisteen rakentamisesta piharakennuksen sisälle. 2019 Sisäpihan, piharakennuksen sekä eteläseinän rappaus uusittu. Sisäpihan ulkoovet kunnostettu ja ulkovalaisimet uusittu. Sisäpihan parvekkeet osin uusittu ja peruskorjattu. 7A ja 5A portaiden värikartoitus teetetty yhteistyössä museoviraston kanssa. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö tehty. M7. katolla oleva jäähdytinlaite uusittiin ukkosvaurion vuoksi. 2018 Vesikaton osittainen uusiminen 7A portaan kohdalta. 5A hissin koneiston uusiminen. Poistohormien nuohous tehty. Q-park aloitti pysäköinnin valvonnan sisäpihalla. M5 valokuituyhteydet uusittu. 2017 Tukimuurin pellitys ja korjaus, 7A hissin korin modernisointi ja koneiston uusiminen, lapsiesteet lisätty tikapuihin, piipunhattuja hormien päälle, 5 kiinteistön eteläpäädyn räystään korjaus ja puun oksien karsiminen. 5A portaaseen liiketunnistinvalaisin. 2016 Julkisivujen rappauskorjauksia, 2015 Katon pinnoitus ja kattoikkunoiden korjaus, parvekekorjauksia 2013 Ikkunoiden ja ovien ulkopuolen kunnostus- ja maalaustyöt, 2011 Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö (toimistot) , 2010 Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö (asunnot). 2009 Lämmönvaihtimien uusinta 2005 Julkisivujen maalauskorjauksia (etelä-pohj.), pihan kunnostus, sähkötolpat, 2004 Sisäpihan ikkunoiden ja ovien maalaus ja parvekkeiden korjaus, julkisivujen rappaus- ja maalauskorjauksia (Mariankatu), 1987 Sähköpääkeskuksen uusiminen, putkistosaneeraus, IV-koneet.
Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä on tehty huoneistojen F1 ja G1 vesivaurioiden korjaus ja ulkoseinän vedeneristys ja pihan vesien ohjauksen rakentaminen. Talousarvion mukaan vuoden 2024 korjauksiin sisältyy mm: ikkunapuitteet ja vesipellit 10kpl, porttikongin kunnostus (lähinnä puisen portin kunnostus ja mahdollisesti myös porttikongin maalaus). Porrashuoneiden 5A ja 7A ulko-ovien kunnostus. Näiden korjausten jälkeen tullaan noin vuoden päästä päivittämään kuntoarvio ja aikajaksolla 2-5 vuotta tehtäneen katujulkisivun paikkamaalausremontti. Näistä ei yhtiökokouksen päätöstä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.2.2025 on päätetty periä korjaushankkeen rahoittamiseksi 163 150€ (0,50€/osake) korjausvastike. Korjausvastike peritään osakkailta kahdessa erässä. Tästä korjausvastikkeesta on peritty puolet ja puolet on vielä perimättä. Tilikauden 2024-25 korjaukset (yhteensä noin 85.000€) on talousarviossa 2024 budjetoitu maksettavan aiemmin kertyneestä hoitoylijäämästä.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vuorokautta
MuutaKellarikomerot ja autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Yhtiövastiketta maksetaan osakeluvun mukaan. Yhtiössä ei peritä erillistä vesivastiketta.
Huoneistot yhteensä8 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala670 m²
Liikehuoneistot12 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2747 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppatori (n. 0.4 km)
KoulutSibeliuslukio (n. 0.8 km)
PäiväkotiPäiväkoti Aleksi (n. 0.1 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunu (n. 0.1 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. 050 300 9985
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Kruununhaka: Teija Numminen, LKV, Myyntijohtaja. P: 040-5608117 tai teija.numminen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu319 kertaa
Vastuullista välittämistä