Myytävät asunnotHelsinkiVallila
KT1348639HelsinkiEUR195000Helsinki Kallio-Kalasatama
29,5 / 29,52h, avok, kph

Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki

195 000,00 €Velaton hinta
195 000,00 €Myyntihinta
29.5Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
Eteinen
Eteinen
Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
Eteinen
Eteinen
Mäkelänkatu 24, Vallila, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT Christian Helin

Christian Helin

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

christian.helin@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503236378

Ylin kerros

  • Avarat näkymät
  • Kaunis ja toimiva koti!

Tervetuloa Vallilaan! Tämä kaksio on todellinen tilaihme, joka yllättää tilavuudellaan. Makuuhuoneeseen mahtuu helposti sänky ja työpiste, ja olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä on erittäin toimiva. Keittiöstä löytyy sekä astian- että pyykinpesukone, ja olohuoneeseen sopii mainiosti tilava sohva. Kylpyhuonekin on mukavan kokoinen. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella, kuten julkisivujen uusiminen vuonna 2003 ja linjasaneeraus vuonna 2008. Porraskäytäväkin on saanut upean uuden ilmeen muutama vuosi sitten. Sijainti Vallilan sydämessä tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä julkisilla kulkuvälineillä että omalla autolla. Lisäksi ympäristöstä löytyy runsaasti ravintoloita, kahviloita ja hyvinvointipalveluita, jotka tekevät alueesta entistäkin viehättävämmän. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelyaikasi! Tämä tilaihme täytyy ehdottomasti nähdä paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1348639
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiMäkelänkatu 24, 00510 Helsinki
KaupunginosaVallila
Huoneluku2h, avok, kph
Asuinpinta-ala29.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala29.5 m²
Kerros4/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatlounas
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2007
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukone, pyykinpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin
SaniteettitilatSuihku, lattialämmitys, peili, kaappi, wc
LaajakaistayhteysDNA Welho 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiapuu
Keittiön seinätlaatta, maalattu
Kylpyhuoneen lattialaatta
Kylpyhuoneen seinätlaatta
Olohuoneen lattiaPuu
Olohuoneen seinätmaalattu
Makuuhuoneen lattiapuu
Makuuhuoneen seinätmaalattu
Muut huoneetEteisessä laattalattia jossa lattialämmitys

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta195 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta195 000,00 €
Hoitovastike295,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä295,00 €/kk
Vesimaksu26 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä neljä ylimääräistä hoitovastiketta (1/4 peritty helmikuussa). Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön piharemontin, jätekatoksen rakentamisen ja hoitoalijäämän paikkaamisen rahoittamiseksi nostettavasta, ylimääräisen yhtiökokouksen 25.1.2023 ja varsinaisen yhtiökokouksen 19.4.2023 päätösten mukaan enintään 350000€:n lainasta. Tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina ennätetään jyvittää osakkeille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mäkelänkatu 24
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala563.4 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1939
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, ilmanvaihto painovoimainen
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, pesutupa, kuivaushuone, ullakko, kaapeli-tv, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikatto uusittu -98, julkisivut ja ikkunat uusittu -03, lämmönjakokeskus -05, linjasaneeraus -08, yleisten tilojen lukitusmuutos Iloq lukitusjärjestelmään -12, piharemontin hankesuunnittelu, patteriventtiilien ja säätötulppien uusinta -16, pyykinpesukone, porraskäytäväremontin suunnittelu -17, porraskäytäväremontti -18
Tiedossa olevat korjauksetJätekatoksen rakentaminen ja pihaurakka -23-24. Kunnossapitotarveselvitys (em. lisäksi): tuuletusparvekkeide ovien korjaus, porrashuoneen ovien huolto/ korjaus, katon kuntotutkimus, parvekkeiden kaatojen tutkiminen ja korjaus, sisäpihan puoleisten tuulikaappien maalaus/ korjaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräinen yhtiökokous 25.1.2023 ja varsinainen yhtiökokous 19.4.2023 päätti jätekatoksen rakentamisen ja pihaurakan rahoituksesta ja yhtiön remonttilimiitin korottamisesta 350000 euroon.
MuutaMäkelänkadun talot 20+22+24+26 kartoittavat yhteistä pihahanketta.Yhtiökokous 2023: -Myönnettiin hallitukselle valtuus korottaa jo nostettua 300 000 euron remonttilimiittiä 350 000 euroon. Remonttilimiitti jyvi tetään lainaksi, kun jätekatos ja pihan vesienohjaus on saatu tehtyä; lainan takaisinmaksuaika on enintään 25 vuotta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määrittää jätekatos- ja pihan vesienohjaushankkeen pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua. Kylmäkomeroissa (entisissä jääkaapeissa) on havaittu kosteus- ja homevaurioita. Vuonna 2021 tehty kylmäkomerokorjauksia huoneistoissa. Taloyhtiön B-portaassa torjuttu luteita 2020, A-portaassa torjuttu luteita 2021.Taloyhtiöllä on kaksi limiittitiliä 20 000 euron limiitti 2.2.2024 mennessä limiittiä käytetty 11 459,14 eur. 350 000 euron limiitti 2.2.2024 mennessä limiittiä käytetty 285 470,03.
Huoneistot yhteensä31 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala750.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutVallilan ala-aste (n. 0.5 km)
PäiväkotiHattula (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.2 km), Bussi (n. 0.2 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km), K-Market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. 09 5860 2300
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Christian Helin p. 050 3236 378 tai christian.helin@km.fi
Ilmoitusta on katsottu686 kertaa
Vastuullista välittämistä

Vallila, Helsinki

Vallila, Helsinki

Vallila on viihtyisä vanha työläiskaupunginosa

Vallila kuuluu Helsingin kantakaupunkiin. Kaupunginosa on kerrostalovaltainen, mutta sinne mahtuu myös 1910-luvulla rakennettu pientaloalue, Puu-Vallila. Vallilassa on runsaat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – sen läpi ajaa noin 60 bussilinjaa ja usei...