261,5 m² / 287,5 m²5h, elokuvahuone, keittiö, kph, kph+wc, s, pkh, khh, 2 erill.wc, arkieteinen

Kotilantie 22, Pekola, Hattula

785 000,00 €Velaton hinta

785 000,00 €Myyntihinta

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4333 555

Hirsitalo

Uniikki morderni koti
Erillinen autotalli ja pihasauna
Maalämpö
Oma iso tontti päättyvän tien päässä

Tervetuloa Hattulan Pekolaan uniikkiin, tyylikkääseen hirsikotiin! Täällä hyvien kulkuyhteyksien varrella maalaisidyllissä päättyvän tien päässä odottaa omasuunnittelema Pellopuun jättihirsitalo. Tämä vasta kaksi vuotta sitten valmistunut koti tarjoaa modernia ja laadukasta asumista ajattoman tyylikkäässä paketissa. Jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu ja kokonaisuus on yhtenäinen. Korkea olohuone-tila yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja kodin sydämeen, Novartin laadukkaaseen keittiöön. Tilavat kodinhoito-, eteis- ja säilytystilat vastaavat isommankin perheen tarpeisiin. Spa-osasto hemmottelee arjen luxuksella. Päämakuuhuone tarjoaa hotellimaista tunnelmaa. Kolme lasten makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheen pienimmille. Kirsikkana kakun päällä ainutlaatuisen äänieristetty elokuvahuone! Tämä kodin lämmitys hoituu maalämmöllä, ja koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kuumina kesäpäivinä ilmalämpöpumput vastaavat viilennyksestä. Tältä 5480 m² pihapiiriltä löytyy myös 117 m² autotalli/työhuone/varastorakennus, jossa kaksi kaukosäätimellä avattavaa nosto-ovea helpottavat arkea. Etätyöntekijälle on mukava poistua kotoa töihin, kuitenkin pelkät ulkokengät pukemalla. Ja mitä olisi maalaisidylli, ilman erillistä, tunnelmallista pihasaunaa? Tänne 18 m² saunarakennukseen kelpaa vetäytyä rentoutumaan. Täältä kodista on Pekolan kouluun vain reilun kilometrin matka, Aulangon luonnonsuojelualue, golfkentät ja kylpylähotelli noin 3 km päässä, ja Hämeenlinnan sekä Parolan keskustatkin ovat 8 km etäisyydellä. Tämä on unelmakoti, joka yhdistää maalaisrauhan ja modernin asumisen parhaat puolet. Tule kokemaan tämä ainutlaatuinen kokonaisuus itse!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1388817

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliHirsi

SijaintiKotilantie 22, 13900 Hattula

KaupunginosaPekola

Huoneluku5h, elokuvahuone, keittiö, kph, kph+wc, s, pkh, khh, 2 erill.wc, arkieteinen

Asuinpinta-ala261.5 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala287.5 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi2023

Käyttöönottovuosi2023

KäyttövesiOma (3 rengaskaivoa, yksi käyttövedelle, yksi nurmikon sadetukseen ja yksi säätökaivo)

JätevesihuoltoOma, pienpuhdistamo (panospuhdistamo, Avalon 10)

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO, maaviileä

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti (Ruukin Classic Silence- konesaumapelti)

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan / 2kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaYale Linus-lukko taloon, saunaan ja talliin, lisäksi avaimella talon pääovi, tkn + talousrakennukset.

Tontti

Tontin pinta-ala5480 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotHattulan kunnan osayleiskaavaote, rakennusjärjestys ja rakentamislaki. Hattulan kunnan rakennusjärjestyksen uudistaminen käynnissä rakentamislain muutoksen johdosta, arvioitu voimaantulo 1.7.2025

Rakennusoikeus500 m² Kiinteistö kuuluu Hattulan kunnan keskeisten alueiden osayleiskaavassa AT-alueeseen. AT= kyläalue. Alue on tarkoitettu maaseutumaiseen asumiseen. Alueelle saa rakentaa lisäksi maatalouskäyttöä, yksityisiä tai julkisia palveluja tai ympäristöhäiriöitä tuottamattomia teollisuutta palvelevia rakennuksia. Rakennuspaikkojen vähimmäiskoko tulee olla vähintään 3000 m². Milloin rakennuspaikalla on yhteinen vesihuoltojärjestely, rakeennuspaikan tulee olla vähintään 2000 m². Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m².

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala5480 m²

Varustus

KeittiöInduktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (integtoitu), erillisuuni- ja taso, mikroaaltouuni (integroitu), viinikaappi (Sommelier), astianpesukone (integroitu), astianpesukoneliitäntä, kaapistot (Novart), tasot (Lapitek kvartsitaso lämmönkestävä)

SaniteettitilatKylpyhuone: 2x suihku. Sauna: pilarikiuas (sähkö), infrapunapaneelit, lauteet ja panelit Radiatamäntyä. Alakerran wc: seinawc, käsienpesuallas, peili. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kaapistot, tasot, käsienpesuallas. Arkieteinen: kurasyöppö/pesuallas. Yläkerran wc: seinawc, allaskaappi (Temal), peili. Yläkerran kph/wc: suihku, suihkuseinät, seinawc, käsienpesuallas (Temal), peilikaappi

OlohuoneKatossa Konto-akustik-levy. Ikkunat UV-suojauksella

MakuuhuoneNeljä makuuhuonetta, joista yksi päämakuuhuone. Lisäksi elokuvahuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaate/pukeutumishuone, sekä kylpyhuone/wc-tila. Elokuvah. akustiikkapaneelit, taso, vesikalusteet.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (lasten makuuhuoneet, kodinhoitohuone), verhotangot (elokuvateatterissa ja päämakuuhuoneessa kisko), keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu (3 sisäyksikköä, viilennyskäyttöön), hälytys-/valvontajärjestelmä (varaus oviantureille, ei kytketty, lisäksi pihalla valvontakamerat)

LaajakaistayhteysValokuitu (Lounea)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta (Atlas Concorde)

Keittiön seinätHirsi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta (Atlas Concorde)

Kylpyhuoneen seinätLaatta, hirsi, puu

Olohuoneen lattiaLaatta (Atlas Concorde)

Olohuoneen seinätHirsi

Makuuhuoneen lattia3 makuuhuonetta ja yläkerran aula vinyylikorkkia. Päämakuuhuone ja elokuvahuone kokolattiamatto

Makuuhuoneen seinätHirsi, maalattu. Elokuvahuoneessa akustiikkalevy seinissä

Muut huoneetTaloautomaatiojärjestelmä (valot, lämmitys, musiikki, pihan sadetusjärjestelmä). Lämminvesivaraaja (maalämmön yhteydessä, oma säiliö lattialämmitykselle ja toinen käyttövedelle). Takkavaraus (olohuoneessa).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta785 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta785 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)n. 20.000 kwh/vuosi nykyisillä omistajilla (4 hlö talous, ilman sähköautoa)

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Pienpuhdistamon tyhjennys n. kerran vuodessa (140e/kerta), kemikaalit (n. 250e/vuosi)

Tiemaksut (myyjän arvio)n. 150e/vuosi (Kotilantie+Moosenmäentie)

Muut maksutValokuitu sopimuksen ja nopeuden mukaan. Saunan hormin nuohous.

Kiinteistöveron. 1500e/vuosi 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPekolan kauppapuutarha (n. 1 km), Metsänkylän kartano (n. 1.4 km), Aulanko (golf, luonnonsuojelualue, kylpylähotelli) (n. 3.5 km), Tiiriö (n. 7 km), Hämeenlinnan keskusta (n. 7.6 km), Parolan keskusta (n. 8 km)

KoulutPekolan koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiPekolan päiväkoti (n. 1.2 km)

Liikenneyhteydetlinja-autopysäkki (n. 1 km), rautatieasema (n. 6.8 km)

RuokakaupatHätilän kaupat (n. 6.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu649 kertaa