43 m² / 43 m²2h, avokeittiö, kph, pihaterassi

Possentie 2, Asemantausta, Hämeenlinna

145 000,00 €Velaton hinta

28 770,48 €Myyntihinta

Aija Harainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Tervetuloa tutustumaan Asemanrannassa sijaitsevaan, vuonna 2023 valmistuneen modernin taloyhtiön alimman kerroksen valoisaan kotiin, joka yllättää toimivuudellaan ja tunnelmallaan. Tämä 43 neliön kaupunkikoti on suunniteltu arjen sujuvuutta silmällä pitäen. Äärimmäisen fiksu pohjaratkaisu, jossa on yhtenäinen olohuone-keittiö ja neliöihin nähden hyvin tilan tuntua. Alimman kerroksen sijainti mahdollistaa harvinaisen edun: olohuoneesta pääset tämän kodin omalle terassille! Kompaktissa makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa. Kodissa on lisäksi tyylikäs ja todella tilava kylpyhuone, jossa pesukoneliitäntä ja käytännölliset kääntyvät suihkuseinät. Sijainti Hämeenlinnan rautatieaseman kupeessa takaa erinomaiset kulkuyhteydet ja myös keskustan palveluihin on lyhyt matka. Kodista pääset helposti lenkkipoluille ja vaikka kiertämään Vanajaveden rantareittiä niin uimahallin suuntaan kuin Aulangolle päin. Lisäksi kulttuuri, taide, musiikki, teatteri ja ravintolat ovat lähes kotiovellasi. Autopaikkoja on mahdollista vuokrata ihan vieressä sijaitsevasta pysäköinti- ja palvelulaitos Pöölistä jossa kaikilla autopaikoilla on mahdollisuus auton lämmitykseen sekä hitaaseen lataukseen. Tämä uudenkarhea koti on muuttovalmis, omaksi kaupunkikodiksi tai sijoitukseen. Kysy lisää ja sovi esittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411083

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPossentie 2, 13200 Hämeenlinna

KaupunginosaAsemantausta

Huoneluku2h, avokeittiö, kph, pihaterassi

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKulku asunnon terassille. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta28 770,48 €

Velkaosuus116 229,52 €

Velaton hinta145 000,00 €

Hoitovastike189,20 €/kk

Rahoitusvastike783,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä972,88 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Lisätietoja kustannuksistaJyvitetty osakemäärä tällä huoneistolla on 2025. Talousarvion mukaisesti tämän huoneiston rahoitusvastike tulee laskemaan 1.7. alkaen niin, että uusi rv. on 759,38€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Tempo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1013 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliMuu

Betonielementti (julkisivumateriaali pääosin rappaus ja tiilimuuraus sekä osittain puuverhous)

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö JSM Kiinteistöhuolto Oy, Rastikaarre 35 Turenki

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtaimistovarasto / VSS, irtaimistovarasto. talovarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, tekniikkatila, lastenvaunuvarasto, siivouskomero, kuraeteiset. Elisa kiinteä laajakaista 25/25MT. Autopaikkaosakkeiden tai varasto-osakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa oleviin tiloihin. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKunnossapitoon ja huoltoon liittyviä korjaustoimenpiteitä. Korjaustoimet on toteutettu rakennusliikkeen toimesta takuutyönä. Vuosikorjaukset suoritettu rakennusliikkeen toimesta takuutöinä. Tähtitarkastus Oy.n vuositakuutarkastustuksen ennakkotarkastus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet taloyhtiössä. Palovaroittimien tarkastus ja pattereiden vaihto 3 vuoden välein. Kiinteistön 5-vuotistarkastus 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Mahdollisiin korjauksiin on varattu 2025 talousarviossa yhteensä 1000,00 euroa joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Muut kustannukset ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yhtiöjärjestyksen 15§: Lunastuslauseke koskien varaston tai autopihapaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtymistä muulla saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan.

MuutaTaloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Osakkaalla on oikeus kustannuksellaan asentaa huoneistoon ilmalämpöpumppu noudattaen yhtiön ohjeiden mukaista asennuspaikkaa ja -asennustapaa. B- ja C-portaan asunnoissa on keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä, joka hyödyntää kesäaikaan viilennystä, jonka ansiosta rakennuksen tuloilma pysyy kuivempana ja viileämpänä. Osakkeenomistaja, jonka hallitseman huoneiston osalta yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, on velvollinen maksamaan yhtiölle arvonlisäverovastiketta. Arvonlisäverovelvolliseksi hakeutuminen edellyttää kunkin huoneiston osalta sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan nimenomaisen suostumuksen. Taloyhtiöllä on oman tontin lisäksi yhteisomistuksessa hallinnanjakosopimuksella 997 m² tontti (As Oy Hämeenlinnan Primo 59/100, As Oy Hämeenlinnan Tempo 41/100).

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2160 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala72.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Hämeenlinnan Yhteiskoulu (kävellen) n. 0,97 km; Päiväkodit: Pilke tiedepäiväkoti Planeetta n. 0,3 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Hätilä n. 0,85 km; Muut lähipalvelut: Hotelli Vaakuna n. 0,05 km

Liikenneyhteydetrautatieasema n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu52 kertaa