62,5 m² / 62,5 m²3h, k, wc, vh, kph, s, katettu terassi

Myllymäenkatu 9, Myllymäki, Hämeenlinna

114 000,00 €Velaton hinta

114 000,00 €Myyntihinta

Anna Pulkrabek

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

anna.pulkrabek@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408697788

Suojaisa takapiha

Sijainti lähellä kaikkea Myllymäessä
Remontoitu kylpyhuone

Keskellä Myllymäen arvostettua ja rauhallista asuinaluetta odottaa tunnelmallinen kahden makuuhuoneen koti, joka tarjoaa rivitalomaista asumista luhtitalon muodossa. Asunnon suojaisa takapiha luo ihanan yksityisen keitaan, mutta samalla kaikki kaupungin palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Koti on vuosien varrella kokenut harkittuja ja laadukkaita uudistuksia. Keittiö on päivitetty vastaamaan nykyajan tarpeita, ja kylpyhuone on remontoitu raikkaaksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Oman saunan lämpö kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi, ja kodin pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Myös taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Suunnitelmissa oleva käyttövesiputkiremontti tuo asumiseen lisää huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhaa, omaa pihaa ja kodikasta tunnelmaa, mutta et halua luopua kaupunkielämän helppoudesta. Varaa heti oma esittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410837

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMyllymäenkatu 9, 13130 Hämeenlinna

KaupunginosaMyllymäki

Huoneluku3h, k, wc, vh, kph, s, katettu terassi

Asuinpinta-ala62.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.5 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2020: vaihdettiin ovet, laatikostot, valaisimet, 2021 kylpyhuoneen saneeraus (lattialämmitys, vedeneriste, laatat lattiaan ja seiniin, uusi alaslaskettu kuusipaneelikatto, käyttövesiputket, lattiakaivo), 2022 astianpesukone, 2023 jääkaappi/pakastin

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna, peilikaappi, erillinen wc: lavuaari, kaapistot, wc pönttö

Makuuhuoneirralliset kaapit

TelevisioliitäntäYhtiöllä kaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinättapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, erillinen wc: muovimatto

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta, erillinen wc: maalattu

Olohuoneen lattiaparketti

Olohuoneen seinättapetti

Makuuhuoneen lattiaparketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetVaatehuone: hyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta114 000,00 €

Hoitovastike306,25 €/kk

Rahoitusvastike45,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä351,88 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sannantupa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1682 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot.

Rakennukseen tehdyt korjauksetDigivalmius / takapihan portaiden valokate 2003. Julkisivujen huoltomaalaus 2008. Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2011. IV-poistokone vaihdettu 2011 (oikeanpuoleiseen "siipeen"). IV-kanavien nouhous ja säätö 2012. IV-koneet huolettu ja tehi´oja lisätty 2013. Autotallien ja julkisivujen betonikorjaus- ja maalaustöitä 2014. IV-tarkastus ja säätö 2015, vesikaton kulkusillat ja lapetikkaat 2018, peruskuntoarvio , märkätilojen kartoitus (Raksystems Oy), jätekatoksen saneeraus 2019, huoneistojen 4, 5, 9 ja 13 märkätilojen saneeraus, parvekkeiden ja luhtikäytävien päällilautojen uusintatyö. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus- ja säätötyöt 2023, viemärijärjestelmän puhdistus- ja kuvaustyöt, julkisivun hankesuunnitelma 2024, palovaroittimien uusinta, viemärikorjaukset: as 9 ja as 16 keittiöiden haaraviemäreiden painauman korjaus,as 8 wc haaraviemärin liitoksen ja takakaadon korjaus, as 9 wc haaraviemärin takakaadon korjaus, as 5 keittiön haaraviemärin ja as 11 pesuhuoneen haaraviemärin happokäsittely ja painehuuhtelu, as 12 haaraviemärin korjaus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetHallitus 20.1.2026 Hallitus on kokouksessaan päättänyt laittaa julkisivuhankkeen ns. jäihin eli henketta ei tällä hetkellä edistetä taloyhtiössä viime aikoina tapahtuneiden vesivahinkojen vuoksi. Hallitus on päättänyt aloittaa käyttövesiputkien uusintahankkeen valmistelut ja käynnisti välittömästi hankkeen toteutussuunnittelutyön kilpailutuksen. Hallitus tuo asian aikanaan yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: julkisivusaumausten uusinta, ikkunoiden parveke/terassiovien, huoneistojen ulko-ovien, yleisten tilojen ovien uusinta, lukituksen uusinta, julkisivun huoltomaalaus, parvekkeiden pii- ja teräsosien huoltokäsittely, kuntoarvion päivitys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuodelle 2025 korjauksiin varattiin 4692€, joka sisältyi maksettavaan hoitovastikkeeseen. Yhtiössä tapahtuneiden vesivahinkojen vuoksi hallitus on päättänyt käyttää yhtiökokoukselta saamaansa valtuutta periä toinen hoitovastike. Vahinkotöiden edetessä ja tarkentuessa tarkastellaan mahdollista rahoitustarvetta hallituksen toimesta tarkemmin. Ylimääräinen hoitovastike peritään maaliskuussa 2026. Muut kulut ei tiedossa.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala864 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHämeenlinnan rautatieasema (n. 2.3 km)

KoulutMyllymäen koulu (n. 0.23 km)

PäiväkotiKarhuryhmän päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatS-Market Goodman (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Pulkrabek 040 869 7788, puh tai whatsapp, anna.pulkrabek@km.fi

Ilmoitusta on katsottu88 kertaa