77 m² / 77 m²3h+k+kph+lasitt.parv.

Mustikkatie 2, Katumajärvi, Hämeenlinna

59 000,00 €Velaton hinta

41 467,45 €Myyntihinta

Aija Harainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Sijoittajat hoi! Hyvänä pidetystä maalämpöyhtiöstä aivan erinomaisella vuokratuotolla pitkäaikaisella vuokralaiselle vuokrattu tilava ja valoisa kolmio nyt kaupan! Tämä koti toimii moneen eri elämänvaiheeseen. Talon ensimmäisessä kerroksessa esteettömällä kululla, vain noin 3,5 km Hämeenlinnan keskustan palveluista, tilava lasitetulla parvekkeella varustettu koti, jossa on ollut sama vuokralainen jo 6 vuoden ajan! Päiväkoti, leikkipuisto ja venepaikka vieressä ja uimarantakin vain kivenheiton päässä. 1988 rakennettu maalämpötalo, johon ei ole tiedossa suuria remontteja lähivuosille. Osta tästä pian omaksesi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409418

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMustikkatie 2, 13250 Hämeenlinna

KaupunginosaKatumajärvi

Huoneluku3h+k+kph+lasitt.parv.

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaJärvelle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenhuoneisto myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneTilavissa makuuhuoneissa on kiintokaapit

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätMaalattu pelti

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta41 467,45 €

Velkaosuus17 532,55 €

Velaton hinta59 000,00 €

Hoitovastike284,90 €/kk

Rahoitusvastike319,86 €/kk

Yhtiövastike yhteensä604,76 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Mustikkatie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3711 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 Katto maalattu. 2005 Taloyhtiön kuntoarvio. 2006 Ilmanvaihtoverkoston puhdistus ja säätö. Rännien ja lumiesteiden korjaus. Vesi- ja viemärijärj. korjaus. Pysäköintialueen kunnostus. Lukituksen uusinta. 2008 Kattosilta ja lapetikkaat. 2009 Palovaroittimet huoneistoihin ja porraskäytäviin. 2010 Huoneistojen patteritermostaatit tarkastettu ja korjattu. Porrashuoneiden aulat. 2012 Elementtisaumat uusittu. 2013 Parvekesaneeraus ja parvekelasitukset. 2014 Lämmönvaihdin uusittu. 2017 Saunaosasto/löylyhuoneen panelointi ja pesutilojen korjaukset 2018 Maalämpö asennettu, jätehuolto siirretty lukittuun pyärävarastoon. 2019 Pyöräkatos. 2020 Keinujen huoltoja turvahiekka 2023 Porraskäytävien huoltomaalaus 2024 Palovaroittimien asennus/uusinta 2024 Lämmönjakohuoneen putkien uusintaa 2025 Kiuaskeskus uusittu 2025 Pihan muotoilujen suunnittelu 2026 Kameravalvonta

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve vuosille 2025-2029: Pihan muotoilujen suunnittelu (tehty). Ilmanvaihtoverkoston puhdistus ja säätö. Katon huoltokorjauksia. Pihan kaatojen korjaus ja salaojien tarkastus/huuhtelu. Yleisten tilojen kunnostusta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuoden 2025 talousarviossa oli varauduttu kunnossapitotarveselvityksen mukaisiin tuleviin korjauksiin yhteensä 14 500€, joka sisältyi maksettavaan hoitovastikkeeseen. Tulevat kulut ei ole tiedossa. Taloyhtiön talous on edellisen tilinpäätöksen mukaan toteutunut pääosin suunnitellusti.

MuutaMustikkatie 2 hallitus päätti 9/2022 sallia ilmalämpöpumpun asennukset. Kaidelinjan alapuolelle, kondenssivesi astiaan, putkikotelot seinän väriin. Osakas vastaa laitteiston huollosta, ylläpidosta sekä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista. Ennen asennusta tehdään taloyhtiön kanssa vastuusopimus ilmalämpöpumpusta. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Laajakaista perusnopeudella sisältyy yhtiövastikkeeseen. Kun haluaa yhteyden huoneistossa käyttöön, tulee olla yhteydessä Teliaan.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2407 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHämeenlinnan keskusta (n. 3.5 km)

KoulutOrtelan ala-aste (n. 2.4 km), Kirkonkulman ala-aste (n. 2.9 km), Hämeenlinnan yhteiskoulu (Tuomelan koulu) (n. 3.3 km)

PäiväkotiKatuman päiväkoti (n. 0.05 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km), Juna-asema (n. 3 km)

RuokakaupatKatumix kioski (n. 0.2 km), Idänpään S-Market (n. 2 km), Idänpään Lidl (n. 2.4 km), Käikälän K-Market ja Sale (n. 2.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 362 4000 aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu43 kertaa