72,5 m² / 72,5 m²3h, k, kph, s, vh, lasitt.p.

Palokunnankatu 5, Keskusta, Hämeenlinna

144 000,00 €Velaton hinta

113 722,55 €Myyntihinta

Aija Harainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Haaveiletko kaupunkikodista hissitalon ylimmässä kerroksessa? Haluatko turvallisen kodin ilman isoja remonttihuolia? Tilava ja valoisa läpitalon saunallinen kolmio Hämeenlinnan keskustan palvelujen ääreltä odottaa Sinua! Lasitetulta parvekkeelta pääset ihailemaan kauniita maisemia Vanajaveden suuntaan. Tämän huoneiston pesutilat on remontoitu ajattomasti 2007, muilta osin voit päivittää halutessasi pintoja ja keittiötä oman mielesi mukaan. Hyvin säilytystilaa komeroiden lisäksi tarjoaa vaatehuone. Tämä koti on heti vapaa vastaanottamaan uudet asukkaat. Taloyhtiössä on vasta valmistunut laaja talotekniikkasaneeraus, eikä suuria tulevia remontteja ole näköpiirissä. Taloyhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Lainaosuuden voit halutessasi maksaa kerralla pois tai jatkaa sen lyhentämistä rahoitusvastikkeella. Autopaikkatilanne yhtiössä on hyvä ja tarvittaessa paikka on heti saatavilla. Kysy lisää, sovi oma esittelyaikasi ja tee tästä juuri Sinun kotisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408640

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPalokunnankatu 5, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, kph, s, vh, lasitt.p.

Asuinpinta-ala72.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72.5 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaAutopaikat jonotuksen mukaan. Hallissa vapautuu 2 paikkaa 31.1.26, jonossa ei ketään. Pihassa on vapaana 1kpl paikkoja / 28.1.2026.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu taloyhtiön tietojen mukaan 2007 (asuntoon on tehty vedeneristystarkastus 16.4.2007). Keittiön laminaattilattia asennettu n. 2007, keittiö remontoitu arviolta 1990-luvulla, ei tietoa laajuudesta. Korotettu wc-istuin lisätty talotekniikkasaneerauksen yhteydessä 2023. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Sauna: sähkökiuas. Lattia: Laatta. Seinät: Kylpyhuone: laatta. Sauna: puu

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa komerot, käytävällä komeroita ja lisäksi erillinen vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta113 722,55 €

Velkaosuus30 277,45 €

Velaton hinta144 000,00 €

Hoitovastike290,00 €/kk

Rahoitusvastike292,72 €/kk

Yhtiövastike yhteensä582,72 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 25,00 e/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Joutsenranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5418.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, jäähdytetty kellari, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, valokuitupäätelaite, laajakaista (Elisa), kuivaushuone,

Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteritermostaatit vaihdettu 1994. Jätekatokset rakennettu 1994. Lukostot vaihdettu 1998. Vesikalusteet vaihdettu 1988-1989. Ulkoseinäelementtien saumaus ja korjaus 1999. lkkunat, parvekkeiden ovet ja parvekekaiteiden puuosat huoltomaalattu 1999-2000 ja 2006. Vesikatot uusittu, kestää UV-säteitä 2002. Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen 2003. Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattisten patteriventtiilien vaihto 2005-2006. Huoneistokohtaisten sulkujen vaihto käyttövesiputkiin 2005-2006 . Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2006. llmastointikanavien nuohous ja säätö 2006. Taloyhtiön saunat peruskorjattu B-porras 2002, F-porras 2006 ja H-porras 2008. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja videokuvaus 2008. Pesutupa ja kuivaushuoneet kunnostettu ja koneet uusittu 2009. Hissien uusiminen 2010. 1-talon kylmäkoneiden uusiminen 2010. 1-talon valaistuksen uusiminen 2011. Pohjaviemärit huuhdeltu 2011. Osaan 1- ja 3-talon katoista lumiesteet 2011, loput kattolumiesteet 2012. Vesikalusteet tarkastettu, vialliset korjattu tai uusittu 2012. lv-kanavat nuohottu ja säädetty 2012. Autohallin nosto-ovet uusittu 2013. Asfalttikorjauksia 2013. Porraskäytävien seinien maalauskunnostuksia 2013. Ikkuna- ja julkisivusaneeraus 2014. Paisunta-astia uusittu 2014. Autohallin lukitus uusittu 2015. Sisäpihan muutostyöt (olemassa olevien istutusten hoito, nurmialueen ja kasvien lisäys, turvahiekoin varustettu uusi lasten keinu) 2015. Jätekaivon pumpun uusinta, päävesimittarin uusinta, viemäreiden huuhtelu- ja kuvaustyöt, jätevesipumppaamon saneeraus 2016. Rakennuksen 3 pohjaviemärin korjaustyöt 2017. Vesikaton huoltotyöt, käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2018. Rakenteiden, sähköjärjestelmien ja ilmanvaihdon peruskuntoarvio, sekä lämmitys- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus. Märkätilakartoitus 2019. Rakennuksien 1 ja 2 elementtisaumaukset 2019. Vesikattojen kattoturvatuotteiden (vaijerijärjestelmän) asennus, tikkaiden kiipeilyesteet 2019. Rakennuksen 3 elementtisaumaus 2020. Laajakaistaan liittyminen 2020. Uudet kuivaimet kuivaushuoneisiin 2021. Kameravalvonta piha-alueelle 2021. Uusi pesukone pesutupaan 2022. Parvekekaidelaseja uusittu noin 30 kpl 2023. LH 115 pääulko-ovet uusittu 2023. Talotekniikkasaneeraus: vesijohtojen uusinta, viemäreiden sukitus, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskuksien uusinta, ovipuhelinjärjestelmä, antenniverkko, ict-rasia huoneistoon, taloyhtiöiden saunat remontoitiin, yleisten tilojen valaistuksen parantaminen, viisi sähköautojen latauspistettä, liiketilan iv-kone, talo 2 iv-kone. 2023-2024. Alatalon kylmäkellarin kompressori uusittu 2024. Porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus 2024. Lukituksen uusinta i-LOQ 2025

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Parvekekorjaukset. Uusi jätekatos. Julkisivun kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset. Pihakannen kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset. Kellaritilojen ikkunoiden, autotallien ja porraskäytävien ovien kunnon seuranta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossaolevia tulevia kustannuksia. Vuonna 2025 taloyhtiö varasi talousarviossa 90.000e kiinteistön korjauksiin, summa sisältyi maksettaviin vastikkeisiin.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaLunastusoikeus koskee autotalliosakkeita. Märkätilojen vesieristeet ja niiden kunnossapito osakkaalla. Talojakamoon on asennettu Soneran valokuitupääte. Vastuu osakkeenom. jälkikäteen rak. huoneistokoht. parvekelasien korj., kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylim. kustannuksista ja mahdoll. vahingoista kuuluu osakkeenom. Osakkeenom. on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kph.n ja saunan vesieristyksen sekä korjaamaan sen mahdolisista puutteista aiheutuneet viat. Isännöitsijäntodistukselta kohdat 3.4.6 ja 3.4.7 . Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivämäärä on 4.8.2033.

Huoneistot yhteensä114 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7044.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala634 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLyseon koulu n. 0,8 km, Kaivokadun päiväkoti n. 0,9 km, K-Market Hallituskatu n. 0,3 km, Koulutuskeskus Tavastia n. 2,4 km, Hämeen Ammattikorkeakoulu n. 3,1 km, Kauppakeskus Tavastila n. 0,7 km, Kauppakeskus Goodman n. 0,8 km, Citymarket Hämeensaari n. 0,8 km

LiikenneyhteydetLinja-autoasema n. 0,4 km, Rautatieasema n. 1 km

HarrastuksetTerveyskeskus n. 0,5 km, Verkatehdas n. 0,6 km, Uimahalli ja uimaranta n. 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu384 kertaa