Myytävät asunnotEspooLaurinlahti
RT54504339EspooEUR337000Helsinki Bulevardi
91,5 / 91,54h, k, 2kph, s, p, 2vh, erill.wc

Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo

337 000,00 €Velaton hinta
329 006,94 €Myyntihinta
91.5Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo
Näkinkaari 9, Laurinlahti, Espoo

    Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja tilavaan rivitaloneliöön Asunto Oy Laurinrivissä, Espoon halutulla Näkinkaaren alueella. Tämä koti on tilava ja toimiva. Se sijaitsee rauhallisessa ympäristössä meren äärellä. Tämä huoneisto tarjoaa mahdollisuuden päivittää pinnat oman maun mukaisiksi. Esimerkiksi parkettilattioiden hionnalla saat luotua juuri itsellesi sopivan ja persoonallisen kodin. Keittiö on uusittu 2015 v. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa ja selkeää. Sisääntulokerroksen olohuone hurmaa peräti 3,55 metrin huonekorkeudellaan. Kodin sydämen muodostavat keittiö, ruokailutila ja olohuone, joissa on runsaasti tilaa yhdessäoloon ja arjen hetkiin. Ruokailutilasta sekä suurelta etelään avautuvalta parvekkeelta voit ihailla kaunista merinäköalaa. Yläkerran etelänpuoleisten ikkunoiden yllä on markiisit, jotka lisäävät asumismukavuutta aurinkoisina päivinä. Tässä kodissa on tilaa hengittää ja nauttia omasta rauhasta. Päivän päätteeksi voit rentoutua oman saunan lämmössä tai viettää aikaa suojaisalla terassilla. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc, kaksi kylpyhuonetta sekä kaksi tilavaa vaatehuonetta. Asumismukavuutta lisäävät myös taloyhtiöön juuri asennettu valokuituyhteys sekä asunnolle kuuluva autokatospaikka sähköauton latauslaitteella. Tämä viihtyisä rivitalokoti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat toimivaa pohjaratkaisua, väljää asumista ja rauhallista asuinympäristöä merellisissä maisemissa. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Ota yhteyttä, ja sovitaan sopiva esittelyaika. Ehkä tämä on uusi kotinne.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 6.9.2026
    13:00 - 13:45
    Katso kartasta D19 sijainti! Tervetuloa esittelyyn!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki0503871887
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero54504339
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiNäkinkaari 9, 02320 Espoo
    KaupunginosaLaurinlahti
    Huoneluku4h, k, 2kph, s, p, 2vh, erill.wc
    Asuinpinta-ala91.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala91.5 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaMerenpuolen ikkunat, parveke ja terassi etelään. Sisääntulo ja yksi MH pohjoiseen.
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Eteläparveke merinäköalalla. Yläkerrassa eteläpuolella (parveke ja OH) markiisit asennettu 2021v.
    Parvekkeen suuntaEtelä
    TerassiKyllä. Alakerran päämakuuhuoneesta käynti terassille.
    SäilytystilatUlkovarasto
    AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu 2015 v., yläkerran kylpyhuone remontoitu 2006 v. edellisen osakkaan toimesta.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet kiinteät valaisimet, markiisi, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysValokuitu
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö remontoitu 4/2015 v. Keittiössä 7 pistorasia.
    Varustus: Jääkaappi: hankittu ennen 2006 v., pakastin: hankittu ennen 2006 v., liesituuletin: Huippuimuriin kytketty liesituuletin, astianpesukone: Vaihdettu 6.2026 ja astianpesukoneliitäntä
    Liesi: Induktioliesi ja mikroaaltouuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Kivi
    RuokailutilaRuokailutilasta osittainen merinäköala
    KylpyhuoneMolemmissa kerroksissa kylpyhuoneet. Yläkerran kph. remontoitu 2006 v. sis. suihku, wc-istuin, lavuaari, lattialämmitys (vesikiertoinen)+patteri. Alakerran kph. suihku, pesuallas, allaskaappi, irtokaappi, lattialämmitys (vesikiertoinen) + patteri.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaKiuas vaihdettu n. 20 v. sittten.
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCErillinen wc alakerrassa ja wc-istuin yläk. wc/ suihkutilassa.
    Varustus: Lattiaan asennettu WC ja peili
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneOH huonekorkeus 3,55 m. Parvekeelta merinäköala.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneYksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Alakerran makuuhuoneissa on vaatehuoneet. Makuuhuoneissa kaapistot kuuluvat kauppaan.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    EteinenLaattalattia (ei lattialämmitystä). Vaatekaapit eteisessä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta329 006,94 €
    Velkaosuus7 993,06 €
    Velaton hinta337 000,00 €
    Hoitovastike457,50 €/kk
    Rahoitusvastike182,09 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä639,59 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: Huoneiston pääomavastike sis. Ikkunaremontti 45,75 €, Peruskorjauslaina 64,97 €, Piha-asf./sähköautolat. 71,37 € vastikkeet. Autopaikan maksu 1 €/kk Autopaikka2 maksu 20 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laurinrivi
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala11520 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1985
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys

    Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Aallokko Kiinteistöpalvelut Oy Puh. 050 366 3222
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Ikkuna
    Ajankohta: 2012
    Kuvaus: Ikkunaremontti

    Tyyppi: Katto
    Ajankohta: 2011
    Kuvaus: Kattoremontti

    Tyyppi: Putki
    Ajankohta: 2013
    Kuvaus: Linjasaneeraus

    Tyyppi: Parveke
    Ajankohta: 2018
    Kuvaus: Parvekekorjaus

    2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 Asfaltti töyssyjen uusiminen 2024 Tiiliseinien rappauksien tarkistus 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2024 Taloyhtiön puuosien paikkakorjauksia 2024 Huippuimureiden vaihdot 2023 A- ja B-talojen väliset leikkipaikat uusittu 2022 Alaparkkikatoksen korjaus 2021 Salaojien kartoitus ja kunnostus sekä huleveden ohjaus 2021 Sähköjen runkokaapelin uusiminen autokatoksille sisältäen latausvalmiuden 2021 Tiilirappauksen kunnostus 2021 Asfaltointi sisältäen pihojen 2021 Kattojen pesu ja huolto 2021 Tiiliseinien kunnostus 2020 Sokkelien vesieristyksen ja alapohjan kosteuden tutkimuksen teettäminen 2020 Maalämpö sekä lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus ja termostaattien vaihto 2019 Alatukimuurin uusiminen 2019 Alaleikkipaikan suunnittelu ja toteutus 2018 Parvekkeiden ja pergoloiden ja yläparkkikatoksen puuosien kunnostus 2015 Sokkelien, saumojen ja tiiliosien kunnostuksia 2013 LVI työt, lämmitysverkoston tasapainotus- / säätötyöt 2013 Lahojen puuosien kunnostus (takapihat, varastot, aidat), sekä sokkeleiden kunnostustyöt 2012 PTS-päivitys 2012 Ikkunaremontti + ulko-ovien lukkojen uusiminen 2012 Kaukolämpösiirtimen uusiminen 2011 Kattoremontti loppuun (G, H, I, D ja C) 2010 Tukimuurin korjaus C11 ja B10 2009 Sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus (RAK) 2008 Kiinteistön kuntoarvio & kattojen tarkastus.(TALOK) 2008 Vaarallisten puiden kaato, muuritöiden jatko, portaiden rakentaminen 2007 Kattojen tarkastus (V) 2007 Portaat D- ja E-talojen väliselle luiskalle, postilaatikoiden uusinta 2006 Tukimuurin uusim.yläparkkipaikalla ja A4 yläpuolella 2006 Yläparkkipaikan asfaltointi 2006 Pylväsvalaisimien uusinta 2005 Tukimuurin uusiminen H-talon ja I-talon alapuolella 2005 Kattojen uusiminen C13-C15 loiva puoli 2004 Kattojen vuositarkastus ja huolto 2004 tukimuurin uusiminen F-talon ja G-talon alapuolella 2003 Tukimuurin uusiminen D-talon ja E-talon alapuolella 2002 Ulkoseinien huolto & hiushalkeamien korjaaminen, 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus kaikissa asunnoissa 2001 Lämmönvaihtimen uusiminen 2001 Ulkoseinien huolto, ikkunoiden kunnostaminen 2000 Kattojen huolto, sadevesikaivojen puhdistus 1999 Asfaltoinnin parantaminen 1997 Katon uusinta C11 ja C12 loiva puoli 1996 Asfaltoinnin parantaminen ajotien mäessä 1995 Puuosien maalaus talkootyönä
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta. 2026 T1 - Sähkötekniset tietojärjestelmät: Valokuidun rakentaminen taloyhtiöön 2026 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: Puuosien kunnostuksen hankesuunnittelu 2027 - 2028 1.1.3 - Päällysteet ja päällysrakenteet: Puuosien kunnostukset (laajuus määräytyy hankesuunnittelussa) 2029 - 2030 19 - Varasto: Varastojen kattojen ja katosten rakenteiden uusiminen/kunnostaminen Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö Kts. KPTS
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa. Asuntoja remontoitaessa purettavien materiaalien asbestipitoisuus on nykyisin aina selvitettävä, mikäli talo on valmistunut ennen vuotta 1995. Hallitukselle myönnetty valtuudet tilata Aavat Oy:lta hankesuunnittelu ja allekirjoittaa tarvittavat sopimukset. Tarjous pitää sisällään taloyhtiön aitojen, pergoloiden ja pihakatosten kunnostuksen/uusimisen sekä parvekkeiden ja sisäänkäyntikatosten korjaamisen. Tarjouksen kustannus 6275 € sis. alv + mahdolliset suunnittelukokoukset (kokousten kustannus 106.68 €/h.) + lisätyövaraus 10 %. Päätettiin, että hankesuunnittelu rahoitetaan osana tilikauden kunnossapitobudjettia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaOsakkaat vastaavat asuntojensa laatoituksien kunnossapidosta. B- ja C-talon osakkaat ovat rakentaneet alapuolisen aidan ja vastaavat sen kunnossapidosta. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastike.
    Huoneistot yhteensä45 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4110.5 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
    Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
    Puh. +358503871887
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu16 kertaa