Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pellavapelto
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala8360 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1987
RakennusmateriaaliMuu
Puu/elementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
Talkoot kaksi kertaa vuodessa. Jokainen leikkaa ruohon oman talon ympäristöstä tarpeen mukaan
Piha-alueetlasten leikkipaikka
Rakennukseen tehdyt korjaukset1997-1998 kosteusvauriokorjauksia rakennuttajan toimesta
1997-1999 Asfaltointikorjauksia
2002 Julkisivujen maalaus
2005 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen: Hankkeen toteutus
2009 kattoremontti: Hankkeen toteutus
2010 Lukituksen uusiminen Abloy Sento: Hankkeen toteutus
2010 Kattoremontin lisätyönä tippapeltien asennus
2010 I17 päätyseinän laudoituksen vaihto ja villoituksen tarkistus
2011 Leikkipihan ja autopaikkojen kunnostus
2011 Julkisivukorjaukset F11 ja E9 päädyt
2012 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2012 H 14 huippuimurin puhaltimen uusinta
2012 Julkisivukorjaus J19 pääty
2012 Ilmanvaihdon puhdistus
2013 Antennijärjestelmän osittainen uusinta - kaapelointia ei uusittu
2013 H15 ja H16 salaojien asennus etupihalle
2013 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2014 Antennijärjestelmän parantaminen vahvistimella
2014 Julkisivukorjaukset G13, H15 ja K21 päädyt
2015 Pohja/tonttiviemärin pesu ja kuvaus
2016 Tersassien ovien uusiminen
2017 Kuntoarvio
2018 L-talon julkisivujen korjaus: Hankkeen toteutus
2018 Lämmönjakohuoneen tarkastus
2019 A-K talojen julkisivujen, eristeiden ja sokkelin korjaustyöt: Toteutussuunnittelu
2022 Postilaatikoiden runkotelineen uusiminen
2022 Leikkialueen portaiden uusiminen
2024 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen: Hankkeen toteutus
2024 Asfalttikorjaukset
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025-2025 Vesimittarien uusiminen kaikkiin huoneistoihin
Tiedossa olevat korjauksetYhtiön tulevat korjaustarpeet on arvioitu hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä v. 2026-2029.
2026
Salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus (tilattu)
Iv-puhdistus + mahdolliset iv-koneiden huolto/uusiminen
Putkiston kuntotutkimus: putkiston (käyttövesi, viemäri ja lämpö) kuntotutkimus ja viemäreiden huuhtelu
Sokkelien ongelmien kartoitus, suunnittelu ja korjaus - Kosteuden
eristys G-talon ja mahdollisesti joidenkin muiden talojen sokkeleissa on osittain puutteellinen.
Tarvittaessa tehtävä korjaustoimenpide
C-G talojen välisten pengerten vajoaminen
Kuntoarvio, PTS ja märkätilakartoitus
Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen: Toteutussuunnittelu
2026 2029
K-talon viemärin notkon seuranta ja mahdollinen korjaus
2027
Lämmityksen perussäätö ja termostaattien uusiminen: Hankkeen toteutus
2028
Sadevesikaivojen tyhjennys
2029
Etuovien uusiminen
Antenninäkyvyyden parantaminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2026 (5.3.2026):
Päätettiin, että vuoden 2026 korjaushankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 145.500 euron laina
enintään 10. vuodeksi ja, että hallitus valtuutettiin nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä
allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. 2026 hankkeiden yhteiskustannusarvio on yhteensä noin 145.500 euroa.
45.500 varsinaisen korjausohjelman sis. työt
100.000 varaus vesivuodon korjausta varten sis. kohonneet vesikustannukset
Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2
vuoden päähän nostosta.
Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen
loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen
lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa
joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja
muut lainanhoitokulut.
MuutaYhtiöjärjestysmuutos tehty 2014.
Osaan asunnoista on rakennettu parveke jälkikäteen, osakas vastaa parvekkeesta ja kaikista siihen liittyvistä kuluista.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.