Myytävät asunnotEspooLintuvaara
OT1413771EspooEUR398000Espoo Mankkaa
137 / 2143h, k, khh, s, 2xkph, erill wc + kellari, jossa 2 huonetta, aula + säilytystilat

Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo

398 000,00 €Velaton lähtöhinta
398 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

137Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Keittiössä paljon lasku- ja säilytystilaa
Keittiössä paljon lasku- ja säilytystilaa
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Ruokailutila
Ruokailutila
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
TAKKA
TAKKA
Tilava kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Kylpyhuone, kellari
Kylpyhuone, kellari
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Erillinen wc
Erillinen wc
Avara sisääntuloaula
Avara sisääntuloaula
Aula, yläkerta
Aula, yläkerta
Makuuhuone 2/yläkerta
Makuuhuone 2/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Kellari, aula
Kellari, aula
Kellari, huone 2
Kellari, huone 2
Kellari, huone 1
Kellari, huone 1
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Aurinkoinen avoterassi
Aurinkoinen avoterassi
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Keittiössä paljon lasku- ja säilytystilaa
Keittiössä paljon lasku- ja säilytystilaa
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Ruokailutila
Ruokailutila
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
TAKKA
TAKKA
Tilava kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Kylpyhuone, kellari
Kylpyhuone, kellari
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Erillinen wc
Erillinen wc
Avara sisääntuloaula
Avara sisääntuloaula
Aula, yläkerta
Aula, yläkerta
Makuuhuone 2/yläkerta
Makuuhuone 2/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Kellari, aula
Kellari, aula
Kellari, huone 2
Kellari, huone 2
Kellari, huone 1
Kellari, huone 1
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Aurinkoinen avoterassi
Aurinkoinen avoterassi
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa

(Niko Merikko LKV Oy)

Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo

puh. 044 402 1660

    Tervetuloa kotiin, jossa perinteinen estetiikka kohtaa modernin asumismukavuuden. Omalla tontilla, harkitun lämminhenkinen, 2000-2010 luvuilla saneerattu rintamamiestalo (kov. 1954). Tämä tunnelmallinen koti hurmaa ajattomalla ilmeellään ja energiatehokkaalla maalämmöllä – täydellinen valinta niin lapsiperheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat tilaa, lähellä olevaa koulua, päiväkotia, luontoa ja toimivaa arkea. Kodissa elämä asettuu luontevasti omiin kerroksiinsa. Keskikerros kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä perheen ja ystävien kesken – varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri. Yläkerran kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhaa ja omaa tilaa, kun taas kellarikerroksen monipuoliset harraste- ja oleskelutilat taipuvat vaikka perheen teinien omaksi valtakunnaksi, työtilaksi tai kotikuntosaliksi. Täällä nautit myös suuresta aurinkoterassista, omasta pikkupihasta sekä sijainnista, josta yhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle ovat vaivattomat. Lintuvaara tunnetaan vehreästä ja rauhallisesta ympäristöstään, jossa luonto ja sujuva kaupunkielämä kulkevat käsi kädessä. Läheiset päiväkodit, koulut ja turvalliset koulureitit tekevät lapsiperheen arjesta helppoa ja huoletonta. Lisäksi alueen erinomaiset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Tämä ei ole vain talo – tämä on paikka, jossa arki tuntuu pehmeämmältä ja elämä löytää harmonisen rytminsä. Tervetuloa esittelyymme tai soita ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Niko Merikko LKV Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1413771
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliVanhan talon osalla kellarikerroksessa on betonirakenteiset ulkoseinärakenteet, väliseinät ovat betonirakenteisia ja harkkorakenteisia. Ylemmät 1,5 kerrosta ovat puurakenteisia.
    SijaintiTalvilinnunkuja 1, 02660 Espoo
    KaupunginosaLintuvaara
    Huoneluku3h, k, khh, s, 2xkph, erill wc + kellari, jossa 2 huonetta, aula + säilytystilat
    Asuinpinta-ala137 m², tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala214 m²
    Kerroksia1,5
    Käyttöönottovuosi1954
    KäyttövesiKunnan
    JätevesihuoltoKunnan
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö/suorasähkölämmitys/varaava takka.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen ilmanvaihto jota on tehostettu kanavapuhaltimien avulla.
    KattotyyppiHarjakatto.
    KateProfiilipeltikate, uusittu 2014.
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetSalaojatja sadevesien ohjaus 2016-2018, 2022. Ikkunat; veranta, sauna, kph ja kellari 2016-2018. Viemärit(ei yläkerta psh) 2018. Vesikate, 2014. Käyttövesiputket 2013. Maalämpö2013. Katso myös Kuntotarkastusraportin haastatteluosa, jossa tarkempi selvitys rakennuksessa tehdyistä kunnostuksista ja muutostöistä. Autotalli käyttötarkoituksen muutos.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä, Ikäisekseen hyvässä kunnossa. Ostajan tulee kuitenkin huomioida Kuntotarkastuksissa vuosina 2021 ja 2022 havaitut puutteet ja toimenpidesuositukset.
    Vapautuminensopimuksen mukaan tai noin 2 kk kaupanteosta.
    Lisätietoja huoneistostaKellarissa PAX ilmanvaihto,ohjaus mobiilisovelluksella. Yläkerrassa varaus kylpyhuoneelle (vesi- ja viemäriputket sekä wc-istuin asennusvalmiina).

    Tontti

    Tontin pinta-ala520 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotLentomelualue. Kts. tarkemmin kaavamäärykset.
    Rakennusoikeus0.25 e Erillispientalojen korttelialue, AO II, (1-7§), e=0,25.
    Rannan tyyppiEi tiedossa
    Muut tontilla olevat rakennukset-
    AutopaikkaPihapaikka
    Maapohjan pinta-ala520 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, erillisuuni ja mikroaaltouuni (integroitu), induktioliesi, liesikupu (huuva, rosteria), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Ikkunoissa sälekaihtimet.
    SaniteettitilatSähkösauna, pesuhuone, lattialämmitys sähköllä, suihku, molemmissa tiloissa ikkuna. Kellarissa kylpyhuone, suihkukaappi, allaskaluste, peili, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen lattialämmitys. Erillinen wc:allaskaluste, wc-istuin, peilikaappi. Kiinteät valaisimet kaikissa tiloissa.
    OlohuoneIkkunoissa sälekaihtimet. Varaava takka.
    MakuuhuoneYläkerta: 2 makuuhuonetta, molemmissa makuuhuoneissa komerot. Kellarissa lisäksi 2 huonetta + aulatila.
    LaajakaistayhteysValokuitu 1000 MB (oma sopimus)
    TelevisioliitäntäYleisantenni, digiboxi.
    SäilytystilatKomerot.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaVinyyli
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaVinyyli
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaYläkerrassa lautalattia.
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä vinyylilattia, seinät maalattu, peiliovelliset kaapistot. Kellarissa laattalattia vesikiertoisella lattialämmityksellä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta398 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta398 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)k.a. n. 19000 kWh/v (v. 2023-2025. Sis. lämmityksen/maalämpö ja käyttösähkön).
    Jätehuolto (myyjän arvio)Sekajäte + Bio + myovi: 98€/3kk.
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan. (Ollut 4-henkisellä perheellä n. 257€/3kk).)
    Tiemaksut (myyjän arvio)-
    Muut maksutLaskennalliset asumiskustannukset eo. mukaan n. 361€/kk.
    Kiinteistövero626 €/ v. 2026 (tämän myytävän määrosan osalta).

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Sellon kattavat ostos- ja vapaa-ajan palvelut (n. 3 km), Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli/maauimala (n. 2.8 km)
    KoulutLintuvaaran koulu (ala-aste) (n. 1 km), Lintumetsän koulu (n. 1.6 km), Lintulaakson koulu (n. 1.8 km)
    PäiväkotiLintuvaaran päiväkoti (n. 1 km), Albatrossi Daycare (n. 1.3 km)
    LiikenneyhteydetBussi, juna (n. 0.2 km), Juna ja raidejokeri, Leppävaara (n. 1.8 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 1.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
    Niko Merikko LKV Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
    Puh. 044 402 1660
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Lehmus, LKV 0500 450219 sirpa.lehmus@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu276 kertaa
    Vastuullista välittämistä