Kohdenumero1413771
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliMuu.
Vanhan talon osalla kellarikerroksessa on betonirakenteiset ulkoseinärakenteet
Vanhan talon osalla kellarikerroksessa on betonirakenteiset ulkoseinärakenteet, väliseinät ovat betonirakenteisia ja harkkorakenteisia. Ylemmät 1,5 kerrosta ovat puurakenteisia. Basement concrete structure. The upper 1.5 storeys are of timber construction.
SijaintiTalvilinnunkuja 1, 02660 Espoo
KaupunginosaLintuvaara
Huoneluku3-5h, k, khh, s, 2xkph, erill wc, säilytystilat
Asuinpinta-ala137 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala214 m²
Kerroksia2
ParvekeKyllä, ulostyönnetty
Parvekkeen suuntaItä
TerassiKyllä. Avoterassi etelä-länsisuuntaan. An open terrace facing southwest.
Rakennusvuosi1954
Käyttöönottovuosi1954
KäyttövesiKunnan vesijohto
JätevesihuoltoKunnan
Jätevesiasetuksen vaatima selvitys: Ei tarvita.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö
Ilmavesilämpöpumppu
Maalämpö/suorasähkölämmitys/varaava takka. Vesikiertoisten patterien, vesikiertoisen lattialämmityksen, sähkötoimisen lattialämmityksen (khh, kph, s ja veranta) sekä yhden saunassa olevan sähkötoimisen patterin avulla.
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen ilmanvaihto jota on tehostettu kanavapuhaltimien avulla. Gravity-based ventilation that has been enhanced with duct fans.
KattotyyppiMuu: Harjakatto.
KateProfiilipeltikate
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset:
Salaojat ja sadevesien ohjaus 2016-2018, salaojien huuhtelu 2022.
Ikkunat, sauna, kph ja kellari saneerattu 2016-2018. Viemärit (poislukien yläkerran wc/psh) uusittu 2018. Vesikate uusittu 2014. Käyttövesiputket uusittu 2013. Maalämpö asennettu 2013. Katso tarkempi selvitys Kuntotarkastusraportin haastatteluosa!
Vuonna 1954 valmistunut rintamamiestalo, jota on laajennettu 70-luvulla siipiosalla. Vuonna 2002 lupapäätöksen mukaisesti siipirakennuksesta purettu osa ja jäljelle jäävään osaan rakennettu sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone. Samalla avoin sisääntulokuisti muutettu umpinaiseksi. Kellari muutettu asuinkäyttöä palvelevaksi tilaksi, jossa monipuoliset työ- harrastetilat sekä kylpyhuone/wc.
Katso myös Kuntotarkastusraportin haastatteluosa, jossa tarkempi selvitys rakennuksessa tehdyistä kunnostuksista ja muutostöistä.
Suunnitteilla olevat / tulevat korjaukset:
Yläkerran sivuvintit ja vanhat eristeet uusittava. Ullakon/yläkerran pesuhuoneen saneeraus kesken; käyttövesiputket on valmiina, viemärin uusiminen, kalustus sekä seinä- ja lattiapinnoitteet ja veden eristys puuttuu. Lisäksi kylpyhuoneen sähköt ja IV uusittava.
Kuntotarkastusraportin mukaan Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnan kallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin ja maa-aineksen lisääminen rakennuksen vierustalle sekä suojaamattoman sähköjohdon suojaaminen ulkona olevan sähkökaapin alla. Kts. tarkemmin Kuntotarkastusraportti 29.12.2021 ja Päivitystarkastus 20.11.2022.
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminennoin 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Lisätietoja huoneistostaKellarissa PAX ilmanvaihto,ohjaus mobiilisovelluksella. Yläkerrassa varaus kylpyhuoneelle (vesi- ja viemäriputket sekä wc-istuin asennusvalmiina).
In the basement, there is PAX ventilation controlled via a mobile application. On the upper floor, there is a provision for a bathroom (water and sewer pipes installed, and the toilet connection is ready for installation).