Myytävät asunnotEspooLintuvaara
OT1413771EspooEUR420000Espoo Mankkaa
137 / 2143-5h, k, khh, s, 2xkph, erill wc, säilytystilat, 5h

Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo

420 000,00 €Velaton hinta
420 000,00 €Myyntihinta
137Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Keittiössä paljon lasku- ja säilytystilaa
Keittiössä paljon lasku- ja säilytystilaa
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen
Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Varaava takka/pizzauuni
Varaava takka/pizzauuni
Tilava kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Kylpyhuone, kellari
Kylpyhuone, kellari
Saunan pesuhuone
Saunan pesuhuone
Erillinen wc
Erillinen wc
Avara sisääntuloaula
Avara sisääntuloaula
Aula, yläkerta
Aula, yläkerta
Makuuhuone 2/yläkerta
Makuuhuone 2/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Kellari, aula
Kellari, aula
Kellari, huone 2
Kellari, huone 2
Kellari, huone 1
Kellari, huone 1
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Aurinkoinen avoterassi
Aurinkoinen avoterassi
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Asunnon pohjakuva
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Keittiössä paljon lasku- ja säilytystilaa
Keittiössä paljon lasku- ja säilytystilaa
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen
Keittiö avautuu ruokatilaan ja olohuoneeseen
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Varaava takka/pizzauuni
Varaava takka/pizzauuni
Tilava kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Kylpyhuone, kellari
Kylpyhuone, kellari
Saunan pesuhuone
Saunan pesuhuone
Erillinen wc
Erillinen wc
Avara sisääntuloaula
Avara sisääntuloaula
Aula, yläkerta
Aula, yläkerta
Makuuhuone 2/yläkerta
Makuuhuone 2/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Makuuhuone 1/yläkerta
Kellari, aula
Kellari, aula
Kellari, huone 2
Kellari, huone 2
Kellari, huone 1
Kellari, huone 1
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Aurinkoinen avoterassi
Aurinkoinen avoterassi
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Talvilinnunkuja 1, Lintuvaara, Espoo
Myyntijohtaja, LKV, LKV, BBA, SI Sirpa Lehmus

Sirpa Lehmus

Myyntijohtaja, LKV, LKV, BBA, SI

sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500450219

    Tervetuloa kotiin, jossa perinteinen estetiikka kohtaa modernin asumismukavuuden. Omalla tontilla, harkitun lämminhenkinen ja todella mittavasti 2010 luvuilla remontoitu (mm. salaojat, vesikate, ikkunat, julkisivut, putket, maalämpö…) rintamamiestalo (kov. 1954). Tämä muuttovalmis koti hurmaa ajattomalla ilmeellään ja energiatehokkaalla maalämmöllä – täydellinen valinta niin lapsiperheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat tilaa, lähellä olevaa koulua, päiväkotia, luontoa ja toimivaa arkea. Kodissa elämä asettuu luontevasti omiin kerroksiinsa. Keskikerros kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä perheen ja ystävien kesken – varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri. Yläkerran kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat aitoa 50-luvun tunnelmaa, rauhaa ja omaa tilaa, kun taas kellarikerroksen monipuoliset harraste- ja oleskelutilat taipuvat vaikka perheen teinien omaksi valtakunnaksi, työtilaksi tai kotikuntosaliksi. Sinä päätät! Täällä nautit myös suuresta aurinkoterassista, omasta pikkupihasta sekä sijainnista, josta yhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle ovat vaivattomat. Lintuvaara tunnetaan vehreästä ja rauhallisesta ympäristöstään, jossa luonto ja sujuva kaupunkielämä kulkevat käsi kädessä. Läheiset päiväkodit, koulut ja turvalliset koulureitit tekevät lapsiperheen arjesta helppoa ja huoletonta. Lisäksi alueen erinomaiset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Tämä ei ole vain talo – tämä on paikka, jossa arki tuntuu pehmeämmältä ja elämä löytää harmonisen rytminsä. Tervetuloa esittelyymme tai soita ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Niko Merikko LKV Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo0407770258
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1413771
    TalotyyppiOmakotitalo
    RakennusmateriaaliMuu.

    Vanhan talon osalla kellarikerroksessa on betonirakenteiset ulkoseinärakenteet

    Vanhan talon osalla kellarikerroksessa on betonirakenteiset ulkoseinärakenteet, väliseinät ovat betonirakenteisia ja harkkorakenteisia. Ylemmät 1,5 kerrosta ovat puurakenteisia. Basement concrete structure. The upper 1.5 storeys are of timber construction.
    SijaintiTalvilinnunkuja 1, 02660 Espoo
    KaupunginosaLintuvaara
    Huoneluku3-5h, k, khh, s, 2xkph, erill wc, säilytystilat, 5h
    Asuinpinta-ala137 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala214 m²
    Kerroksia2
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaItä
    TerassiKyllä. Avoterassi etelä-länsisuuntaan. An open terrace facing southwest.
    Rakennusvuosi1954
    Käyttöönottovuosi1954
    KäyttövesiKunnan vesijohto
    JätevesihuoltoKunnan

    Jätevesiasetuksen vaatima selvitys: Ei tarvita.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö
    Ilmavesilämpöpumppu
    Maalämpö/suorasähkölämmitys/varaava takka. Vesikiertoisten patterien, vesikiertoisen lattialämmityksen, sähkötoimisen lattialämmityksen (khh, kph, s ja veranta) sekä yhden saunassa olevan sähkötoimisen patterin avulla.
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen ilmanvaihto jota on tehostettu kanavapuhaltimien avulla. Gravity-based ventilation that has been enhanced with duct fans.
    KattotyyppiMuu: Harjakatto.
    KateProfiilipeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Salaojatja sadevesien ohjaus 2016-2018, 2022. Ikkunat; veranta, sauna, kph ja kellari 2016-2018. Viemärit(ei yläkerta psh) 2018. Vesikate, 2014. Käyttövesiputket 2013. Maalämpö 2013. Katso myös Kuntotarkastusraportin haastatteluosa, jossa tarkempi selvitys rakennuksessa tehdyistä kunnostuksista ja muutostöistä. Autotalli käyttötarkoituksen muutos. Drainage and stormwater management systems renewed in 2016–2018 and 2022. Windows replaced in the (veranda, sauna, bathroom, and basement) in 2016–2018. Drain pipes renewed (excluding the upstairs bathroom) in 2018. Roof covering renewed in 2014. Domestic water pipes renewed in 2013. Ground-source heating installed in 2013. Please also refer to the interview section of the condition inspection report for a more detailed account of the renovations and alterations carried out in the building. Tulevat korjaukset: Ullakon/yläkerran pesuhuone kesken; käyttövesiputket valmiina, viemärin uusiminen sekä seinä- ja lattiapinnoitteet puuttuu. Mikäli pesuhuone toteutetaan, käyttötarkoituksen muutos vaatii rakennusluvan. Kts. myös suositellut toimenpiteet Kuntotarkastusraportti 29.12.2021 ja Päivitys 20.11.2022. The attic bathroom is unfinished; the domestic water pipes are in place, but the sewer renovation and the wall and floor finishes are missing. If the bathroom is completed, the change of use will require a building permit. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoUusi, Mittavasti saneerattu koti. Ostajan tulee kuitenkin huomioida Kuntotarkastuksissa vuosina 2021 ja 2022 havaitut puutteet ja toimenpidesuositukset.
    Vapautuminensopimuksen mukaan tai noin 2 kk kaupanteosta.
    Lisätietoja huoneistostaKellarissa PAX ilmanvaihto,ohjaus mobiilisovelluksella. Yläkerrassa varaus kylpyhuoneelle (vesi- ja viemäriputket sekä wc-istuin asennusvalmiina). In the basement, there is PAX ventilation controlled via a mobile application. On the upper floor, there is a provision for a bathroom (water and sewer pipes installed, and the toilet connection is ready for installation).

    Tontti

    Tontin pinta-ala520 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusAsemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotLentomelualue. Kts. tarkemmin kaavamäärykset. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupaunki, 09-81621.
    RakennusoikeusErillispientalojen korttelialue, AO II, (1-7§), e=0,25.
    Muut tontilla olevat rakennuksetPihapaikka
    -
    Maapohjan pinta-ala520 m²

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, erillisuuni ja mikroaaltouuni (integroitu), induktioliesi, liesikupu (huuva, rosteria), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Ikkunoissa sälekaihtimet.
    SaniteettitilatSähkösauna, pesuhuone, lattialämmitys sähköllä, suihku, molemmissa tiloissa ikkuna. Kellarissa kylpyhuone, suihkukaappi, allaskaluste, peili, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen lattialämmitys. Erillinen wc:allaskaluste, wc-istuin, peilikaappi. Kiinteät valaisimet kaikissa tiloissa.
    OlohuoneIkkunoissa sälekaihtimet. Varaava takka.
    MakuuhuoneYläkerta: 2 makuuhuonetta, molemmissa makuuhuoneissa komerot. Kellarissa lisäksi 2 huonetta + aulatila.
    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Yleisantenni, digiboxi. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu 1000 MB (oma sopimus)
    LaajakaistayhteysValokuitu 1000 MB (oma sopimus)
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Yleisantenni, digiboxi.
    SäilytystilatKomerot.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, erillisuuni ja mikroaaltouuni (integroitu), induktioliesi, liesikupu (huuva, rosteria), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Ikkunoissa sälekaihtimet. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSähkösauna, pesuhuone, lattialämmitys sähköllä, suihku, molemmissa tiloissa ikkuna. Kellarissa kylpyhuone, suihkukaappi, allaskaluste, peili, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen lattialämmitys. Erillinen wc:allaskaluste, wc-istuin, peilikaappi. Kiinteät valaisimet kaikissa tiloissa. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneIkkunoissa sälekaihtimet. Varaava takka. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneYläkerta: 2 makuuhuonetta, molemmissa makuuhuoneissa komerot. Kellarissa lisäksi 2 huonetta + aulatila. Lattia: Yläkerrassa lautalattia. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta420 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta420 000,00 €
    Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): k.a. n. 19000 kWh/v (v. 2023-2025. Sis. lämmityksen/maalämpö ja käyttösähkön). Puhtaanapito: Sekajäte + Bio + myovi: 98€/3kk. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. (Ollut 4-henkisellä perheellä n. 257€/3kk).) Kiinteistövero: 626 €/ v. 2026 (tämän myytävän määrosan osalta). Tiemaksut: - Lisätietoa / muut maksut: Laskennalliset asumiskustannukset eo. mukaan n. 361€/kk.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Lintuvaaran koulu (ala-aste) n. 1 km, Lintumetsän koulu n. 1,6 km, Lintulaakson koulu n. 1,8 km; Päiväkodit: Lintuvaaran päiväkoti n. 1 km, Albatrossi Daycare n. 1,3 km; Ruokakaupat: Alepa n. 1,6 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Sellon kattavat ostos- ja vapaa-ajan palvelut n. 3 km, Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli/maauimala n. 2,8 km
    KoulutLintuvaaran koulu (ala-aste) (n. 1 km), Lintumetsän koulu (n. 1.6 km), Lintulaakson koulu (n. 1.8 km)
    PäiväkotiLintuvaaran päiväkoti (n. 1 km), Albatrossi Daycare (n. 1.3 km)
    LiikenneyhteydetBussi, juna n. 0,2 km, Juna ja raidejokeri, Leppävaara n. 1,8 km
    RuokakaupatAlepa (n. 1.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
    Niko Merikko LKV Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
    Puh. +358407770258
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Lehmus, LKV 0500 450219 sirpa.lehmus@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu635 kertaa
    Vastuullista välittämistä