142,5 m² / 224 m²5-6h, k, s, psh, kph, 3*wc, khh, autokatos, varastot.
Kuurinkallio 1, Kuurinniitty, Espoo
550 000,00 €Velaton hinta
550 000,00 €Myyntihinta
142.5 m²Kuurinkallio 1, Kuurinniitty, Espoo
Keittiö/ruokailutila avautuu olohuoneeseen
Tilavaa keittiö
Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä
Valoisa olohuone, näkymät terassipihalle
Avara sisääntuloaula
Päämakuuhuone
Työhuone omalla sisäänkäynnillä
Makuuhuone 1, yläkerta
Makuuhuone 2, yläkerta
Makuuhuone 2, yläkerta
Aula/arkiolohuone, yläkerta
Kodinhoitohuoneesta käyntitakapihalle
Kylpyhuone, yläkerta
Sauna ikkunalla
Saunan pesuhuone
Erillinen wc, alakerta
Katettu terassi
Sisääntulopiha kivetty
Keittiö/ruokailutila avautuu olohuoneeseen
Tilavaa keittiö
Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä
Valoisa olohuone, näkymät terassipihalle
Avara sisääntuloaula
Päämakuuhuone
Työhuone omalla sisäänkäynnillä
Makuuhuone 1, yläkerta
Makuuhuone 2, yläkerta
Makuuhuone 2, yläkerta
Aula/arkiolohuone, yläkerta
Kodinhoitohuoneesta käyntitakapihalle
Kylpyhuone, yläkerta
Sauna ikkunalla
Saunan pesuhuone
Erillinen wc, alakerta
Katettu terassi
Sisääntulopiha kivetty
Kuntotarkastettu, ei riskirakenteita!
- Hyvät palvelut, koulut, päiväkodit n. 0,5-2 km!
- Suora bussiyhteys mm. Matinkylään ja Tapiolaan.
- Juna-asema n. 1,5 km (Koivuhovi)
Kuntotarkastettu, paikalla muurattu täystiilinen OKT, jossa ei todettuja riskirakenteita! Loistava sijainti perheiden suosimalla asuinalueella Kuurinniityssä, n. 2 km Kauniaisten palveluista! Asuinala 142 m2, kerrosala 224 k-m2. Oma tontti 1658 m2, jossa rakennusoikeutta jäljellä n. 90 + 15 k-m2. Valmiina neljä makuuhuonetta. Yläkerran aula soveltuu arkiolohuoneeksi ja/tai työhuoneeksi. Kaksi takkaa, joista toinen varaava sekä kaksi ilmalämpöpumppua tuovat lisälämpöä ja lämmityksen optimointi säästöä myös lämmityskuluihin. Saunaosasto, yläkerran kylpyhuone ja erilliset wc:t remontoitu 2010 luvulla. Runsaat säilytystilat, aidattu tontti ja erillinen sisäänkäynti kodinhoitohuoneen puolella tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan lapsi/koiraperheille. Talo on jykevästi rakennettu ja siitä on pidetty hyvää huolta! Kuuriniitty on alueena rauhallinen, arvostettu ja viihtyisä omakotitaloalue, josta on hyvät kulkuyhteydet autolla ja bussilla. Koivuhovin ja Kauniaisten juna-asemalle on matkaa noin 1,3-2 km. Lähikauppa löytyy vain kivenheiton päässä. Ruotsin- ja suomenkieliset koulut ja päiväkodit ovat kaikki lähietäisyydellä. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat ruhtinaalliset. Lenkkipolkuja mm. koiran ulkoilutukseen löytyy kotiovelta. Tervetuloa esittelyymme tai soita ja varaa yksityinen esittelyaikasi välittäjältä!
Seuraava esittely
Lauantai 10.5.2025
14:00 - 14:30
14:00 - 14:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1393243
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliUlkoseinät ovat kiviainesrakenteisia (tuplatiili), yläkerran osalla puurakenteisia.
SijaintiKuurinkallio 1, 02750 Espoo
KaupunginosaKuurinniitty
Huoneluku5-6h, k, s, psh, kph, 3*wc, khh, autokatos, varastot.
Asuinpinta-ala142.5 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala224 m²
Kerroksia1 1/2
Rakennusvuosi1996
Käyttöönottovuosi1996
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys + ilmalämpöpumppu (2kpl) + varaava takka + avotakka. Kulutus keskim. n. 21 000kWh/v.
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo, koneellinen poisto (MUH).
KattotyyppiHarja-/lapekatto
KateTiili
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2024: Liesituuletin (MUH järjestelmä) uusittu. Saunan pesuhuoneen valaistus uusittu. Terassin kiveyksen painauma ja sadeveden ohjaus korjattu. Tiilikaton puhdistus. 11/2023: Alakertaan asennettu uusi ilmalämpöpumppu (Mitsubishi Electric RW35VGHZ) + suoja ulkoyksikölle. 12/2023: Yläkerran ilmalämpöpumpun huolto.
07-08/2023: ikkunapellitysten reunat tiivistetty tiivistysmassalla. Vesikatolla olevien tasopelien/ rintapeltien pellityksien kiinnitys. Ilmanvaihtokoneen kondenssivesien poisjohtamiselle lisätty astia. Lämpimän veden lämpötila säädetty asetuksen mukaiseksi. Pesuhuoneen lattiakaivon kauluksen tiivistäminen massalla. Yläkerran suihkun lattiakaivon kauluksen tiivistäminen massalla. Yläkerran parvekkeelle lisätty suositusten mukaisesti pellit. Lisätty metallinen kynnyslevy parvekkeen (yk) oven ulkopuolelle suojaamaan kynnystä. Piipun hattu asennettu ja hormit nuohottu (08/2023). Vesikate puhdistettu sammaleesta. Katon ja terassin välinen vesikouru puhdistettu. Vesijohdon ja suojaputken väli tiivistetty massalla (lämmin varasto). Vaatehuoneen valaisin uusittu (ak). Asuinhuoneiden seinäpinnat, sisäkatot, ovet ja portaat maalattu, valokytkimet ja pistorasiat uusittu, kodinhoitohuone kalusteineen remontoitu ja valaisin vaihdettu, astianpesukone (Miele) vaihdettu.
2022: Lämminvesivaraaja uusittu(2022) ja siihen asennettu 2023 lvv:n lämmityksen optimointimahdollisuus (Shelly).
noin v. 2010: kaksi ulko-ovea uusittu.
2000: alakerran wc, sauna+psh + yläk. kph uusittu. Vesieristykset asenettu psh+kph.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminensopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta
Lisätietoja huoneistostaOlohuoneessa ei lattialämmitystä (patterit).
Tontti
Tontin pinta-ala1658 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotAsemakaava. AO II, e= 0,20. 65%, 32dB. Asuinpientalojen korttelialue (§1, 3-7). Max. kerrosluku 2, tontin asuntokerrosalasta saa käyttää enintään 65% rakennuksen 1. kerroksessa. Asuinhuoneiden ikkunoiden, ulkoseinien ja muiden rakennusosien äänieristävyyden tullee olla min 32dB. Kaavan 4 § perusteella asuntojen lkm. saadaan siten, että sallittu kerrosala jaetaan 120 kem2 (myytävällä tontilla = enintään 2 asuinrakennusta). Kts. myös esitteen kohta lisätiedot, vireillä olevat kaavoitushankkeet lähialueella.
Rakennusoikeus0.2 e Kiinteistö on tila-muodossa. Sitova tonttijako tehty, tontin muodostus ja rekisteröinti käynnissä. Tj-7 tontin pinta-ala on 1658 m². Kaavan mukainen rakennusoikeus on 332 kem2, josta käytetty 236 k-m2. Jäljellä oleva rakennusoikeus 96 k-m2+5 k-m2. Nykytilanteen mukaan tonttia Tj-7 ei voi jakaa kahdeksi tontiksi. Hallinnanjako on mahdollinen.
Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus/varasto, leikkimökki
AutopaikkaAutokatos + pihapaikkoja.
Piha-alueetPääosin aidattu. Ilmansuunnat; etelä-länsi-pohjoinen-itä. Sisäänkäynnin puoli (lounaaseen) kivetty, muu osa nurmikkoa. Istutukset sisältyvät kauppaan.
Maapohjan pinta-ala1658 m²
Varustus
KeittiöSeinät maalattu, lattiassa keraaminen laatta.
Kodinkoneet; astianpesukone (2023, Miele), induktioliesi, liesituuletin (MUH, uusittu 2024), kaapistot, kiinteät valaisimet, varaava takka, lattialämmitys.
SaniteettitilatSähkösauna, muotolauteet. Saunan pesuhuone/ak: suihkuseinä lasia, suihku, allaskaluste, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, wc-istuin. KPH/yläk: suihkuseinä lasitiiltä, suihku, allas, peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin. Erill. WC/ak: allas (Alessi), peilikaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin.
OlohuoneAvotakka
MakuuhuoneAlak. makuuhuoneessa ikkunat kahteen suuntaan.
Yläk. osin korkeaa tilaa. 2 makuuhuonetta, molemmissa oma parveke. Toisessa MH:ssa vaatehuone,
toisessa lapekaapisto liukuovilla + ullakko + parvi.
Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja (uusittu 2022), ilmalämpöpumppu (2 kpl, joista toinen uusi 11/2023), istutukset.
LaajakaistayhteysLaajakaista. oma sopimus operaattorin kanssa.
TelevisioliitäntäTaloantenni, vaatii uudelleen säädön.
SäilytystilatVaatehuone (2 kpl), kaapistot, ullakko, lämminvarasto/tekninen tila, ulkovarasto/talousrakennus, leikkimökki.
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaatta
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetKodinhoito:Lattia laattaa, seinät maalattu. Kalusteet ja laatoitus uusittu, asennettu uusi lattialämmityskaapeli (2023). Kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kaappi (07/2023), ikkuna, lattialämmitys. KHH:sta käynti ulos piha-alueelle.
Eteisen lattiassa laatta, seinät maalattu.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta550 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta550 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähkö oman kulutuksen mukaan, v. 2018-2022 ollut keskimäärin n. 22 349 kWh/v (sis.lämmitys ja käyttösähkö).
Jätehuolto (myyjän arvio)Puhtaanapito: 225 €/v + biojäte; Oman käytön mukaan. Nyt 660l jäteastia, joka yhteinen naapurin kanssa, tyhjennys joka 2. viikko. Lisäksi biojäteastian tyhjennys 1.7.2023 lukien.
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Vesi: oma mittari. Perusmaksut 150,72€/v + käyttömaksu kulutuksen mukaan; vesi 1,57€/m3, jätevesi 1,85€/m3.
Tiemaksut (myyjän arvio)-
Muut maksutLaskennallinen asumiskulut/kk n. 365€/kk + vesi ja vakuutukset
Kiinteistövero1260,33 €/ v. 2023.
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKauppakeskus Grani (n. 2 km), Kirjasto ja terveysasema Kauppakeskus Entresse, Espoo (n. 3 km), Keskuspuiston ulkoilureitti (n. 0.2 km), Kasavuoren ulkoilualue, Kauniaisten uimahalli ja urheilukenttä (n. 3.5 km), Kuurinniityn leikkipuisto (n. 0.7 km)
KoulutAlueella useita. Lähin Ymmerstan koulu. (n. 2.5 km)
PäiväkotiAlueella useita. Ymmerstan päiväkoti, Tuomarilan- ja Luhtaniityn päiväkodit. Alueella rakenteilla myös uusi Pitkänotkon päiväkoti (Takkavitsankuja 7). (n. 2.5 km), Uusi Plke luontopäiväkoti Pioni (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Juna (Koivuhovi n. 1 km, Kauniainen n. 2 km) (n. 1 km)
RuokakaupatK-market (n. 0.2 km), Alepa (n. 1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Lehmus, LKV 0500450219, sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu56 kertaa
