56,5 m² / 56,5 m²2h, k, kph, las. parveke

Visamäki 4, Tapiola, Espoo

198 000,00 €Velaton hinta

191 377,53 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka

(Kantakaupungin Asunnot Oy)

Luotsikatu 1, 00160 Helsinki

puh. 0447765200

Ylimmän kerroksen tilava kaksio lasitetulla parvekkeella. Asunto on heti vapaa ja erittäin siistissä kunnossa, voit muuttaa sisään nopeastikin. Tilava lasitettu parveke on ilta-auringon suuntaan, puistomaiset näkymät yli naapuriston pientalojen. Taloyhtiötä on hoidettu mallikkaasti: hoitovastike on varsin hyvällä tasolla, ja 2010- ja 2020 -luvuilla on tehty muun muassa: - Salaojien uusiminen - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - Parvekkeiden ja julkisivubetonien saneeraus - Vesikaton uusiminen Myöskään kuntokartoituksen perusteella putkisaneeraus ei ole ajankohtainen taloyhtiössä vielä pidemmällä aikavälillä. Asunnon tilavassa keittiössä on vettä ja iskemiä hyvin kestävä vinyylilattia ja oleskelutiloissa huollettu tammimosaiikki-lattia. Keittiössä on runsaasti kaapistotilaa ja pitkät työtasot; ruokailuryhmälle paikka keittiön ikkunan edessä. Makuuhuoneessa on koko seinän mitalta kaapistoja ja ikkunat aamuauringon suuntaan. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle sekä valoa tuomassa pieni ikkuna. Tämä asunto tarjoaa huoletonta asumista pitkän aikaa sekä mielekkään sijainnin Pohjois-Tapiolassa. Tervetuloa tutustumaan asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411114

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVisamäki 4, 02130 Espoo

KaupunginosaTapiola

Huoneluku2h, k, kph, las. parveke

Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, länsi, itä, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode, länsi

SäilytystilatKellari, vintti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöön asennettu vinyylilattia (alla muovimatto), parketti hiottu muualta huoneistosta. Keittiön kaapistojen ovet ja huoneiston sisäovet uusittu. Jääkaappi uusittu (reilu pari vuotta vanha). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä.

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatekaapistot, kellarikomero, ullakkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, työtasot laminaattia. Lattia: Vinyyli. Seinät: Laatta, maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta191 377,53 €

Velkaosuus6 622,47 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike293,80 €/kk

Rahoitusvastike63,85 €/kk

Yhtiövastike yhteensä357,65 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 14 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 9 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,5 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutolatauspaikan lisämaksu 20 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tapionmänty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2040,6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Tapiolan Lämpö Oy

Taloyhtiössä onSauna

Kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, komerotilat, kerhohuone, kaapeli-TV, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 LVV‑kuntotutkimus, asuinhuoneistojen palovaroittimien asennus. 2024 Kuuden taloyhtiön yhteisomistaman parkkiyhtiön sähköistyksen uusiminen (latauskapasiteetti). 2020–2022 Talosaunojen (2 kpl) saneeraus, salaojien uusiminen. 2020 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus. 2019–2020 IV‑huippupuhaltimien uusiminen ja IV‑järjestelmän säätö. 2019 Lämmönjakohuoneen tekniikan uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, rakennusten vesikattojen maalaus. 2018 Ulko‑oviin koodilukot, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2017 Kylmäkellarien muuttaminen lämpimiksi komerotiloiksi. 2016-17 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (asunnot, porrashuoneet, savunpoistoikkunat, kellaritilat). 2015 Salaojajärjestelmän kuntoselvitys. 2014 Maasadevesikourujen asennus. 2013 Viheralueiden ja porrasedustojen saneeraus. 2012 Parvekkeiden ja julkisivubetonien saneeraus. 2011 Vesikaton, ulko‑ovilippojen ja ikkunapeltien uusiminen. 2009–2010 Yhteisen jäterakennuksen valaistus. 2009 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen. 2008 Ilmanvaihtohormien puhdistaminen, julkisivujen pehmeät saumat vaihdettu. 2007 Salaojien painehuuhtelu, rakentamattomien kellaritilojen kosteussaneeraus (maamassojen vaihto sepeliin), pihakalusteiden uusiminen (hiekkalaatikko, penkki; keinu poistettu). 2006 LVI‑kalusteita uusittu (mm. lämpöpattereita), antenniverkko saatettu digikelpoiseksi. 2005 Pystyrännien yläpäät korjattu. 2003–2007 Parvekelattioita pinnoitettu noin 4 vuodessa. 2003 Parkkipaikka peruskorjattu. 1999 Parvekkeiden ja julkisivujen betonielementit saneerattu. 1994 Pesuhuoneiden vedeneristys.

Tiedossa olevat korjauksetVuosille 2025-2029: porrashuoneiden valaisimien led-valot, kiinteistön kuntoarvion laadinta, julkisivusaumojen (parveke) korjaus, rakennusten sokkelin maalauskunnostus. Katso alustavat kustannusarviot kunnossapitotarveselvityksestä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Taloyhtiöllä 35 000€ hoitolaina koskien parvekejulkisivujen vaakasaumojen uusimista. Ostaja ottaa mahdollisen uuden velkaosuuden vastattavakseen. Ei muita päätettyjä kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2024 päätettiin hyväksyä hallituksen laatima suunnitelma parvekejulkisivujen vaakasaumojen uusimisesta, ja valtuuttaa hallitus ottamaan lainaa enintään 35 000 euroa saumahankkeen toteuttamiseksi. Hallituksella oikeus periä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Osakkaalla on oikeus asentaa huoneistonsa parvekkeelle ilmalämpöpumppu (ILP) saatuaan taloyhtiöltä luvan asennukselle, ks. YJ §15. As Oy Tapionmänty on osakkaana parkkipaikkayhtiö Tapionraita Oy:ssä, jonka osakkeita taloyhtiöllä on 30 kpl yhteensä 220 osakkeesta. Tutustu huolella myös Sustera Oy tekemään LVV-kuntotutkimukseen.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1725 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Sepon koulu ala-aste n. 0,7 km, Pohjois-Tapiolan yläaste n. 0,7 km; Päiväkodit: Pohjois-Tapiolan päiväkoti n. 0,8 km; Ruokakaupat: Alepa Mankkaa n. 1,2 km, Lidl Mankkaa n. 1,3 km; Muut lähipalvelut: Tapiola Golf n. 1,7 km, Tapiolan urheilupuisto n. 1,5 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,1 km, Metro n. 1,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. +358447765200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu310 kertaa