32 m² / 32 m²1h, alkovi, kk, kph, lasit.parv.

Ilmakuja 5 C, Olari, Espoo

98 000,00 €Velaton hinta

92 746,83 €Myyntihinta

C-rappuun on kulku myös talon toiselta puolelta.

Kesäisin näkymin...

Ylimmän kerroksen näkymät metsäiselle piha-alueelle. Asunto on lipputangon oikean puoleisessa rapussa.

Vehreä ympäristö on viihtyisä.

Lasitettu parveke on etelän puolelle.

Mäntyjen latvat ja taivas näkymät.

kesäiset näkymät

Parvekkeen näkymä alas yhtiön pihalle

Alkovin saa eristettyä verholla.

Kompaktissa keittiössä on kaikki tarvittavat.

Ylimmän kerroksen ikkunasta tulvii valoa. Ikkunat on uusittu 2021.

Leikkipaikka on turvallisesti yhtiön sisäpihalla.

Asunnon parveke on männyn takana, ylin kerros.

C-rappuun on kulku myös talon toiselta puolelta.

Kesäisin näkymin...

Ylimmän kerroksen näkymät metsäiselle piha-alueelle. Asunto on lipputangon oikean puoleisessa rapussa.

Vehreä ympäristö on viihtyisä.

Lasitettu parveke on etelän puolelle.

Mäntyjen latvat ja taivas näkymät.

kesäiset näkymät

Parvekkeen näkymä alas yhtiön pihalle

Alkovin saa eristettyä verholla.

Kompaktissa keittiössä on kaikki tarvittavat.

Ylimmän kerroksen ikkunasta tulvii valoa. Ikkunat on uusittu 2021.

Leikkipaikka on turvallisesti yhtiön sisäpihalla.

Asunnon parveke on männyn takana, ylin kerros.

Thea Tontti

myyntineuvottelija, KiAT

thea.tontti@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 050 2300

Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut lähellä

Ylin kerros
Heti vapaa

Lähellä Olarin palveluita ylimmän kerroksen valoisa yksiö. Olohuoneen yhteydessä alkovin saa rajattua verholla ja olohuone laajenee tilavalle lasitetulle etelän puoleiselle parvekkeelle. Ikkunoista ja parvekkeelta saat ihailla upeita männyn latvoja ja taivasta. Keittiötila on valoisa ison ikkunan ansiosta. Muuttamaan pääset heti. Asunto on kätevästi lähellä Olarin palveluita ja lisää löydät kauppakeskus Iso Omenasta; jossa on myös Metro, jonne pääset nopeimmillaan 5 minuutissa. Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivun ja valurautaviemärien korjausurakka. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408581

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlmakuja 5 C, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku1h, alkovi, kk, kph, lasit.parv.

Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone; suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, peilikaappi, pyyhepatteri, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysYleiskaapelointi, DNA/Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta92 746,83 €

Velkaosuus5 253,17 €

Velaton hinta98 000,00 €

Hoitovastike160,00 €/kk

Rahoitusvastike115,11 €/kk

Yhtiövastike yhteensä275,11 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaJulkisivun ja valurautaviemärien korjausurakan pääomavastiketta peritään 1.2.2026 alkaen 0,935 €/m2/kuukausi. Pääomavastikkeen suuruus päätetään jatkossa vuosittain yhtiökokouksessa. Autopaikat 12€ ja 17€, hallipaikka 26€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Auringonpaiste

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4870 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Olarin Huolto Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, kuivaushuone, kerhohuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, kaapeli-TV (DNA/Welho), urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2008 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, parvekelasitus kaikille parvekkeille, -09 LVI korjauksia huoneistoissa, -11 Viemärilinjojen huuhtelu, -12 jätekatoksen katon pinnoitus, vesikattojen kuntotutkimus, liikuntasaumojen tarkastus, -13 Kuivauspuhaltimiin ajastin, -14 Bitumikatteen uusiminen, käyttövesiputkien venttiilien vaihto ja säätötyö, -15 Porrashuoneiden maalaus, -16 CD-pyöräkellarin laajennus, -17 Kattokartoitus, -18 Leikkipaikan kunnostus, putkiston kuntotutkimus, viemärien huuhtelu ja kuvaus, käyttövesiventtiilien uusinta, kylmähuoneiden laitekorjauksia, käyttövesiventtiilien uusinta, -19 porrasvalaistuksen uusinta, kylmähuoneiden laitekorjauksia, -20 parvekelasien huolto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kellari- ja pohjakerrosten huoltomaalaus, -21 ikkunoiden ja alkuperäisten parvekeovien uusiminen, -22 IV-koneiden uusimisurakka, -23 Julkisivujen kuntotutkimus, -24 väestönsuojan huollot, VSS-tilan varusteet ja padotusventtiilin huolto, viemärien kuntotutkimus, -24-25 julisivujen korjaussuunnittelu.

Tiedossa olevat korjaukset2025 julkisivujen suunnittelut- ja korjaustoimenpiteet, elementtisaumojen uusiminen, kellaritilojen valurautaviemäreiden korjaustoimenpiteet, VSS-tilan tiiveyskoe 2 vaihe, tarvittavat kunnostustoimenpiteet, palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle, 2026-27 Pihavalaisinten uusinta, -26 lämmönsiirtimen vaihdon sekä lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu, -27 lämmönsiirtimen vaihto, lämmitysverkoston perussäätö, -28 LVV-kuntotutkimus/seurantatutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKts. lisätiedot

MuutaYhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin hankekokonaisuudesta, joka käsitti julkisivun korjauksen ja valurautaviemärien peruskorjauksen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan hankkeeseen lainaa enintään 400.000,00 €. Hanke on valmistunut alkuperäisen aikataulun mukaisesti vuoden 2025 aikana ja kustannukset ovat pysyneet budjetissa. Hanketta varten on otettu laina OP Pankki Oy:stä. Lainaa on nostettu 350.000,00 €. Lainan korko on euribor 12 kk + marginaali 0,69 %. Laina-aika on 10 vuotta. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa hankkeesta pois kertasuorituksena kaksi kertaa vuodessa tai kuukausittain pääomavastikkeena. Lainaosuus on 86,31 €/m2.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3660 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala338.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIso Omenan monipuoliset palvelut (n. 1 km)

KoulutKuitinmäen peruskoulu (n. 0.3 km), Päivänkehrän koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiEllipsin päiväkoti (n. 0.2 km), Planeetan päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.4 km), Metro Iso Omena (n. 1.7 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.3 km), Olarin Prisma (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Thea Tontti, 044 050 2300, thea.tontti@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa