59 m² / 59 m²2h+k+kph+vh+las.parv.

Liisankuja 4, Matinkylä, Espoo

110 000,00 €Velaton hinta

92 409,70 €Myyntihinta

Keittiö voisi kalustettuna näyttää tältä

Keittiö voisi kalustettuna näyttää tältä

Eeva-Liisa Wikholm

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

eeva-liisa.wikholm@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 517 5146

Vanhassa Matinkylässä odottaa tilava ja hyväpohjainen kaksio uutta omistajaa. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet remonttiin ja oman näköisen kodin toteuttamiseen. Sijainti on vertaansa vailla: vehreä ja rauhallinen ympäristö, mutta silti kaikki palvelut aivan lähellä. Lähikaupat (K-Market ja Alepa) sekä bussipysäkit löytyvät vain parinsadan metrin päästä. Kauppakeskus Isoon Omenaan ja metroasemalle kävelet noin kymmenessä minuutissa. Myös uimaranta, tunnelmalliset rantakahvilat ja suosittu rantaraitti ovat kävelyetäisyydellä – täydellinen yhdistelmä kaupunkiasumista ja merellistä elämäntyyliä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 1.2.2026
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406968

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLiisankuja 4, 02230 Espoo

KaupunginosaMatinkylä

Huoneluku2h+k+kph+vh+las.parv.

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaKodinkoneet ovat vanhoja eikä niitä ole enää käytetty pariin vuoteen. Myyjä ei ota vastuuta laitteiden toimivuudesta.

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot.

SaniteettitilatPeilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku / suikunurkkaus, irrallinen kaappi. Kylpyhuone remontoitu v. 2002.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta92 409,70 €

Velkaosuus17 590,30 €

Velaton hinta110 000,00 €

Hoitovastike352,23 €/kk

Rahoitusvastike108,16 €/kk

Yhtiövastike yhteensä460,39 €/kk

Vesimaksu27,50 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike RV6/15,93€ + RV2/92.23€ (alk.1.1.2026) = 108,16€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Liisankuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3549 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kuivaushuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetKts. Tarkemmin KPTS vuosille 2025-2034, pyydä välittäjältä. Tässä viimeiset 10 v. ajalta: 2025: Alapohjien, salaojien, pihan LVV-järj. uusimisen suunnittelu. 2024: Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärj. kuntotutkimus, vesikatoille asnneetu ulosheittäjät, Väestösuojan viemäriliitoksen kunnostus, Saunaosastojen kornilmaventtiilien uusim., Jäte- ja sadeveden pohja-ja pihaviemär. huuhtelu, Tamppasua- ja kuivasutelineen kunnostus. 2023: Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini), ei parvekeseinät), AB-talon alapohjan kuntoselvitys ja merkkiaineokoe, Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, Porrashuoneien ja pihavaisimien uusiminen. 2022: CD-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen. 2021: Vesikatteiden huoltokunnostus, Hissin rakent. D-portaaseen, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Pihasuunnitelman laatiminen, Ikkunoiden uusimisen suunnittelu (ei parvekeseinät), CD-talon kellaritilojen huoltomaalaus, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Kylpuhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus. 2020: Yhteisantennin ja antennivahvistimen uusiminen, D-portaan jälkiasennushissin valmistelu ja suunnittelu, Vesikatteiden kuntotarkastus. 2019: Julkisivujen puhdistus, Lämmönvaihtimen uusiminen, Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon säätö, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Sähköautojen latausselvitys, Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärj. kuntotutkimus. 2017: Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen (puu-alumiini), Vesikatteiden huoltokunnostus, Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman). 2016: D-portaan saunaosaston peruskorjaus. 2015: AB-talon parvekekattojen vesikatteiden uusiminen, Vesikaton viemärituuletusputkien varustaminen pakkasmantteleille.

Tiedossa olevat korjaukset2025: Palovaroit. asennus huoneist. ja yleisiin tiloihin, Energiatod. uusim., Vesikatteiden uusim. suunnit., ilmanvaihtokojeen uusim., Ilmanvaihtojärj. puhdist. ja ilmam. säätö, Leikkipaikan turvatark., Alapohjarakent. kunnost. ja salaoja- ja sadevesijärjest. uusim., Pihaviemär. korj./uusim., Paikoitusalueen peruskorj. suunnit. yhteishanke. 2026-2029: Vesikatteiden uusim. Julksivujen kunnost., C-portaan saunaos. muutos, Pihavalaist. parant., Lukituksen uusim., Porrashuon. lattioiden pintamat. uusim.. Paikoitusalueen peruskorj. yhteishanke. 2030-2034: Linjasaneeraus (alust. suunnit. 2033), Kylpyhuoneiden peruskorj. 3 kpl, Ilmanvaihtojärj. puhd. ja säätö, Kylmäkellarin peruskorj., kellaritilojen huoltomaal., Julkisivujen ja parvek. kuntotutk.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-- Ei tiedossa olevia

Muuta- Yhtiökokous 2.6.2022: Päätettiin antaa lupa ilmalämpöpumppujen asentamiseen. Ennen asennusta on tehtävä muutostyöilmoitus ja sopimus taloyhtiön kanssa. -Yhtiökokous 4.6.2025: Päätettiin yksimielisesti ryhtyä toteuttamaan salaoja-, sadevesi- ja alapohjaurakkaa ja valtuutettiin hallitus hoitamaan sopimusasiat ja urakan vaatimat muut asiat. Pääurakoitsijaksi valittiin Vesivek Oy, aliurakoitsijaksi Anpe Oy ja jätekatos toteutetaan tarjousten perusteella. Annettiin hallitukselle valtuudet sopia enintään 650 000 € pankkilainasta urakkaa varten enintään 25 vuodeksi, hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi, päättää hankkeeseen liittyvistä käytännön asioista, päättää pääomavastikkeen perinnän aloittamisen ajankohta ja määrätä pääomavastikkeen suuruus, kun urakka on valmis ja taloudelliset loppulaskelmat on tehty. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien tason mukaan. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. - Lainaosuuskysely 12.6.2025: Suunnittelun kokonaiskustannukset olivat 54 072,98 euroa, joka rahoitetaan pankkilainalla. Laina-aika on 9,5 vuotta ja korko on tällä hetkellä noin 4,29 % (12 kk euribor + 0,70 % marginaali). Korontarkistuspäivä on 5.7. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai kuukausittain rahoitusvastikkeena. Lainaosuus on 25,6452 euroa / m2. Eräpäivä on 15.07.2025. Osakkaille, jotka eivät maksa lainaosuuttaan kertasuorituksena, lähetetään uusi tilisiirto 01.08.2025 alkaen.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2108.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIso Omenan kauppakeskuksen laajat ja monipuoliset palvelut (n. 0.85 km), Matinylän uimahalli (n. 0.9 km), Rantaraitti ja uimaranta (n. 0.85 km)

KoulutTiistilän koulu luokat 1-9 (n. 0.5 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkit Matinkyläntie (n. 0.3 km), Matinkylän metroasema (n. 0.85 km)

RuokakaupatK-market Matinkylä (n. 0.1 km), Alepa Joosepinkuja (n. 0.25 km), Alepa Matinkylä (n. 0.6 km), Iso Omena: Prisma, Citymarket ja Lidl (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva-Liisa Wikholm p. 040 5175146 tai eeva-liisa.wikholm@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1087 kertaa